Kokinkyläntie 20

4h, k, 2xkph, s, erill.wc, khh, arkiolohuone/harrastetila, varasto, autotalli, terassi, patio

Pinta-ala

126,5 m²

Myyntihinta

575 000,00 €

Velaton hinta

575 000,00 €

Sijainti

02180 Espoo

Tyyppi

erillistalo

Kerros

1 / 2

Halutulla Mankkaan alueella nyt myynnissä harvoin tarjolla oleva tunnelmallinen ja ihastuttava 50-luvun talo. Omakotitalomaista asumista asunto-osakeyhtiössä, joten varainsiirtovero on vain kaksi prosenttia, lisäksi vastike on huippuedullinen. Pihapiiri on viihtyisä ja viherterassi, jossa kaunis eteläranskalaistyylinen pergola ja etupiha ovat suojattuja ja yksityisiä. Täällä on aistittavissa ajan patinaa sekä uutta pintaa sulassa sovussa. Talo lämpiää ekologisella maalämmöllä jo vuodesta 2007, lämmitysjärjestelmän viimeisin laaja vuosihuolto on tehty 04/2022. Asuminen pääosin mukavasti yhdessä tasossa missä sijaitsee tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja saunaosasto. Talon kellarikerrokseen myöhemmin avattu 36 m2 asumista palvelevaa tilaa, mitä voi käyttää arkiolohuoneena, harrastetilana tai vaikka etätyöhuoneena. Tässä kerroksessa myös kodinhoitotila ja erillinen wc sekä uloskäynti. Huoneisto L hallinnoi runsasta noin 800 m2 aluetta talon ympärillä. Talon sijainti on yhtiön paritalojen yläpuolella omassa ylhäisyydessään. Alueella paljon puistoaluetta ja suojelurajoituksia, jotka takaavat rauhaa jatkossakin. Ajan saatossa on tehty uudistuksia mm. keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitotila on uusittu. Rakenteellisia uudistuksia ovat mm. katto, salaojat osittain ja maalämmön asentaminen. Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähellä, myös Kauniaisten arvostetut lukiot. Kuntotarkastettu ja rakenneavauksia tehty 2022. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:
Taina Friman, 050 5447445, taina.friman@aktialkv.fi

Ett idylliskt 50-talshus mitt i Mankans!
Välomhändertaget och konditionsgranskat. Kök, två badrum, samt hemvårdsrum renoverade under åren. Egnahemshuslikt boende i bostadsaktiebolag, bara två procents överlåtelseskatt och extremt låga boendekostnader, delvis genom ekologisk jordvärme. Bostaden L disponerar över ett generöst insynskyddat gårdsområde på ca 800 m2, placerat ovan om bolagets parhus. Solterass i söderläge och patio på framgården, garage som bekvämlighet. Sevärd!
Förfrågningar och privatvisningar: Taina Friman, 050 5447445, taina.friman@aktialkv.fi

Service also in English.

Perustiedot

Tyyppi
erillistalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
575 000,00 €
Myyntihinta
575 000,00 €
Neliöhinta
3 538,46 €
Rakennusvuosi
1955
Kuvaus
4h, k, 2xkph, s, erill.wc, khh, arkiolohuone/harrastetila, varasto, autotalli, terassi, patio
Tilat ja varustelu
oma sauna, kulku suoraan ulos
Koko
5 h
Pinta-ala
126,5 m²
Muu pinta-ala
36 m²
Kokonaispinta-ala
162,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
Ei lain edellyttämä energiatodistus

Kustannukset

Yhtiövastike
113,00 €
Hoitovastike
113,00 €
Lisätietoa maksuista
Maalämpö 2007, viim. vuosihuolto 2022. Veden kulutus tasataan käytön mukaan vuosittain. Kts. Yj.4§ Rakennuksen L käyttöön jää sen osakkaiden omistajan ja haltijan vastuulle ja hoitoon rakennuksen ympärillä oleva pihamaa yhtiöjärjestyksen liitteen piirustuksen osoittamin rajoin. Yhtiön käyttöön jää tekninen tila. Vastike: Yj. 5§ Sähkön kulutus n 16 000 kWh/2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
4 542 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
4 542 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
oma sauna, kulku suoraan ulos

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
harja
Kate
pelti, uusittu 2015, hyvä kunto
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö muu
Takka
takka

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokinkyläntie 20
Isännöinti
Taloasema Oy, Isänn. Olli Järvinen, Sinimäentie 10 C, 5 krs 02630 Espoo, 0400 729 066, isannointi.espoo@taloasema.fi, olli.jarvinen@taloasema.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
asukkaat
Autotalleja
1
Taloyhtiön tehdyt remontit
2017 pesuhuoneen pinnat laatoitettu vuoden 1990 laattojen päälle, 2016 Yläkerran kph uusittu, 2015 Pelttikatto uusittu ja rappaus maalattu, 2013 kodinhoitotila ja erill. wc uusittu, 2008 keittiö uusittu, 2007 Siirrytty maalämpöön, 1960 taloa laajennettu kellariin (ei muutoslupaa). Kuntotarkastusraporttissa lueteltu seikkaperäisesti kaikki tiedot.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Varustelu
astianpesukone kiinteät valaisimet liesituuletin / hormi
Liesi
keraaminen erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi pakastin

Kodinhoitohuone

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Varustelu
pesukoneliitäntä pyykkikaapit pöytätaso

WC:t

Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu tapetti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
3

Muut tilat

Muut tilat
Ruokailutila Eteinen Terassi Patio

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Mankkaa, Tapiola, Iso Omena
Päivähoito
Alueella monia vaihtoehtoja
Koulu
Mankkanpuron koulu ja Smedsby skola, Gymnasiet Grankulla samskola och Mattlidens gymnasium samt IB-linje, Espoo International school Suurpellossa

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua