Rajamännynkuja 4 B 16

5h, keittiö, kph, erillinen wc ja lasitettu parveke

Pinta-ala

85,5 m²

Myyntihinta

194 994,62 €

Velaton hinta

280 000,00 €

Sijainti

02710 Espoo

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

2 / 3

Myynnissä putkiremontoitu 4-5h, johon kannattaa tulla tutustumaan. Asunto sijaitsee Viherlaakson palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Valoisa koti, jossa pinnat ja keittiö ovat remontoitu vuonna 2018. Asunto vapautuu nopeallakin aikataululla.

Tällä hetkellä asunnossa on 3 makuuhuonetta, mutta neljännen makuuhuoneen rakentaminen on myös mahdollista. Pohjaratkaisu on käytännöllinen! 85,5 neliötä ovat tehokkaasti käytetty: 2 wc:tä, sopivan kokoiset makuuhuoneet ja säilytystilaa myös löytyy. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Ikkunoista avautuvat metsäiset näkymät rauhoittavat ja lenkkipolut alkavat käytännössä ulko-ovelta.

LVIS-saneerauksen yhteydessä talon yhteisiä tiloja on myös uusittu ja saunat uudistettu. Taloyhtiössä on myös pesutupa. Taloyhtiön remontit on tehty ajallaan. Talon vesikatto on juuri uusittu. Arvioitu kustannus asunnolle noin 13 000€. Hoitovastike on maltillinen 4,5€/m2.

Viherlaakson palvelut ovat vieressä, kaipasit sitten päiväkotia, koulua, lukiota, asukaspuistoa, kauppoja, apteekkia, kuntosalia, kirjastoa, ravintolaa tai upeita kakkuja valmistavaa kahvilaa. Uimaranta on kesällä kävelymatkan päässä Lippajärvellä ja Leppävaaran urheilupuiston liikuntamahdollisuuksien ääreen pääsee helposti autolla, pyörällä tai julkisilla liikennevälineillä.

Säännöllisesti liikennöivä runkolinja kuljettaa ketterästi Leppävaaran, Helsingin keskustan ja Espoon keskuksen suuntiin ja muutakin bussiliikennettä kulkee hyvin.

Services also in English!

Pretty and spacious 4-5 bedroom apartment for sale. The apartment is located in the heart of Viherlaakso's services.

Bright home with renovated kitchen. The apartment is move in ready! The floor plan is very practical. 85.5 square meters are efficiently used: 2 toilets, suitably sized bedrooms and storage space are also available.

The renovations of the housing association have been completed on time. Next up is the replacement of the water roofs. The estimated cost of the apartment is about € 13,000.

There are bus lines in the direction of Leppävaara, the center of Helsinki and other parts in Espoo.

Lisätietoja antaa:

Noora Ainesjärvi
Aktia LKV
puh. 044-5466571

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
280 000,00 €
Myyntihinta
194 994,62 €
Neliöhinta
3 274,85 €
Rakennusvuosi
1975
Kuvaus
5h, keittiö, kph, erillinen wc ja lasitettu parveke
Tilat ja varustelu
parveke
Koko
5 h
Pinta-ala
85,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Kerros
2
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2018

Kustannukset

Yhtiövastike
718,20 €
Hoitovastike
384,75 €
Rahoitusvastike
333,45 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
Autotallit 36-38 €/kk, Autop./lämpö 11€/kk, Autop. kylmä 5€/kk. Varastotiloja on mahdollista vuokrata, mikäli on vapaana ja ylimääräisen varaston hinta on 30-60 euroa koosta riippuen. Hallituksella valtuudet periä enintään 1 ylimääräinen hoitovastike, tai jättää perimättä yksi hoitovastike toimikautensa aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
5 150 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
5 150 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasakatto
Kate
huopakate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihertasanko
Isännöinti
Astala Isännöinti / Jari Koponen p. 09-4778 1387
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
17
Taloyhtiön tehdyt remontit
1995 Kattopinnoitteiden uusinta 1998 5-talon perusmuurin vesieristyksen ja salaojituksen korjaus 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2006 Parvakkeiden ja muiden julkisivujen betonirakenteiden korjaukset ja Elementtisaumojen uusiminen 2007 Autotallin ovien uusiminen 2008 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainoitus sekä patteriventtiilien ja - termostattien uusiminen. 5-talon autotallien edustan asfaltoinnin uusinta sekä paikkakorjauksia muihin asfaltoituihin alueisiin 2009 Numerovalaisimien uusiminen 2010 Piha-alueen pieniä parannustöitä, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, käyttöveden linjasulku ja -säätöventtiilien uusiminen 2011 Korjausselvityksen laadinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2012 Salaojien kuvaus ja huolto 2013 Salojalinja uusittu 5-talon edustalta 2014 Käyttövesi- ja jäteviemärijohtojen kuntotutkimus 2015 Molok järjestelmä, vesikattojen huoltokorjausta, kattoturvalaitteiden asennus, linjasäätöventtiilien uusintaa 2016 Villiviinien poisto 4-talon seinustalta ja puiden karsimista pihalta, vesikalusteiden kunnon tarkistuskierros, vuotovahinkojen korjaus 6-talon kellariss ja 5-talon kellarikäytävällä 2017 LVIS-hankesuunnitelma valmistui loppuvuodesta 2017. 2018 Ylimääräinen yhtiökokous alkuvuodesta 2018 on vahvistanut ja hyväksynyt tehdyn LVIS-hankesuunnitelman tulevan toteutussuunnitelman pohjaksi taloyhtiön tilattaville esitoteutussuunnitelmille, jotka hyväksyttiin tilattaviksi myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2018. 2018 LVIS-toteutussuunnitelmat ovat tekeillä ja valmistunevat kun hankkeen urakoitsija täsmentyy. 2019 on allekirjoitettu LVIS-urakkasopimus YVR hankkeena Vrj Oy:n kanssa. Urakan kokonais maksimi kustannu on 3.350.000,00 €. Urakka on alkanut syyskuussa 2019 ja kestää vuoden 2020 elokuuhun asti. 2020 LVIS-urakka valmistunut heinäkuussa 2020. Lainaosuustiedote lähetetty osakkaille marraskuussa 2020, lainaosuudet maksettava viimeistään helmikuussa 2021, jonka jälkeen limiittitili- laina konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi.Pääomavastike alkaa huhtikuussa 2021. 2021 kesällä käynnissä 5-talon kahden huoneiston sisäilmakorjaukset/tiivistykset alapohja- ja seinärakenteiden osalta, korjaukset suunnitellut ja valvonut Vahanen Oy.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2022 Vesikattojen uusiminen. Linjasaneerauksen takuukysely ja takuutyöt. Salaojien kuntotarkastus Ulko-ovien koodilukot 2023 Parvekekaiteiden kunnostus 2024 Pihatöitä 2025 Ei merkittäviä korjauksia 2026 Ei merkittäviä korjauksia 2027 Ei merkittäviä korjauksia Tämä listaus ei poissulje mitään muita huolto- ja korjaustöitä ja perustuvat siihen, että tapahtumat kiinteistössä eivät edellytä aikataulu- ja /tai laajuusmuutoksia.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Lattiamateriaali
vinyyli
Varustelu
liesituuletin astianpesukone kiinteät valaisimet
Liesi
induktio erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto

WC:t

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lattiamateriaali
parketti

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua