Snellmaninkatu 16

2h,k,kph

Pinta-ala

67,5 m²

Myyntihinta

552 658,40 €

Velaton hinta

559 000,00 €

Sijainti

00170 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

3 / 6

Tämä erittäin valoisa kulmakaksio sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa, tarjoten upeita näkymiä ympäröivään maisemaan.
Asunnon korkea katto yhdessä kuuden suuren ikkunan kanssa luovat tilan tuntua ja ylellisyyttä. Tämä kodikas koti on osa vuonna 1910 rakennettua jugendtaloa, jonka arvokas historia ja arkkitehtuuri tekevät siitä ainutlaatuisen.

Sijainti on vertaansa vailla, sillä jugendtalo sijaitsee erittäin hyvällä paikalla Kruununhaan alueella. Täältä löydät kaiken käden ulottuvilla: kahvilat, ravintolat ja monipuoliset ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Voit nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla nauttia rauhallisesta asuinympäristöstä.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on jo tehty, joten voit asua huolettomasti ja nauttia asumisen mukavuudesta. Tämä asunto on kuin helmi, joka odottaa löytäjäänsä. Jos arvostat valoa, tilaa ja hyvää sijaintia, tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen valinta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset näkemään tämän upean asunnon omin silmin. Tervetuloa kotiin, joka säteilee historiaa, valoa ja viihtyisyyttä!

Varaa oma esittelyaika: janina.erakangas@aktialkv.fi tai 041 317 6317


Denna mycket ljusa hörnlägenhet ligger på våning 3 i en hissbyggnad och erbjuder fantastisk utsikt över den omgivande naturen. Lägenhetens höga tak tillsammans med sex stora fönster skapar en känsla av rymd och lyx. Detta hemtrevliga boende är en del av en jugendbyggnad som uppfördes år 1910, vars värdefulla historia och dess arkitektur gör den unik.

Läget är oöverträffat, du hittar allt inom räckhåll: kaféer, restauranger och mångsidiga promenadvägar finns bara en kort promenad bort. Du kan njuta av stadens puls och samtidigt uppleva en lugn bostadsmiljö.

Husbolaget är välskött och de största renoveringarna är redan genomförda, så du kan bo bekymmersfritt och njuta av bekvämt boende. Denna lägenhet är som en pärla som väntar på sin upptäckare. Om du värderar ljus, utrymme och en bra placering är detta definitivt ett val värt att utforska.

Kontakta oss och boka din egen visningstid, så får du se denna fantastiska bostad med egna ögon. Välkommen hem till en plats som utstrålar historia, ljus och trivsel!

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
559 000,00 €
Myyntihinta
552 658,40 €
Neliöhinta
8 281,48 €
Rakennusvuosi
1910
Kuvaus
2h,k,kph
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, hissi
Koko
kaksio
Pinta-ala
67,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Kerros
3
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
E2018

Kustannukset

Yhtiövastike
411,75 €
Hoitovastike
337,50 €
Rahoitusvastike
74,25 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
Yhtiön hoitolainat 208 333,33euroa Yhtiön luotolliset tilit 4004,75 Ikkunakunnostuksen loppuun saattaminen sekä A portaan ylimpien ikkunoiden huolto. Kustannusarvio 80 000€. Rahoitetaan talousarviovaroin. Korjaukset 2022-2023 Päätös tilikaudella 2022-2023 suorettavista korjaustoimista ja rahoituksesta. Porrashuoneiden kunnostus Kustannukset - urakkahinta 150 000€ - optio: hissikuilujen maalaus 15 000 € - lukoston uusiminen 25 000€ (asunnot ja yleiset tilat) - valvonta ja projektin johtob ym. 10 000€ - lisätyövaraus 15 000€ - muut: valaisaimet ja messinkikehykset ym. 5 000€ Urakan rahoitus 220 000€ lainavaltuutta hallitukselle. Laina-aika 10 vuotta. Korjausten valmistuttua em. laina sekä tilikauden 2020 päätetty 70 000euron korjauslaina (tästä käytetty 40 000€) tullaan yhdistämään yhdeksi rahoituslainaksi. Enimmäissumma rahoituslainalle 260 000€. Lainat muutetaan rahoituslainaksi syksyllä 2023. Lainaa nostetaan vain korjauskuluja vastaava määrä. Rahoitusvastikkeen perintä alkaisi näin ollen syksyllä 2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
918 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
918 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, hissi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Nikolainkatu 16
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy isännöitsijä: Sami Rajala 010 207 5300
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2022 Huoneistoikkunoiden kunnostuksen loppuunsaattaminen 2021 Liisankatu 25 vastaisen muurin kunnostus 2021 Sisäpiha korjausurakka, pihakannen korjaus ja vedenohjaus sis. jätekatos 2021 Porrashuoneiden kunnostuksen entisöintiselvitys/suunnittelu 2021-2022 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus 2020 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2017 Antenni/tietoverkon kunnostaminen 2013-2020 Ikkunoiden kunnostus jatkuu 2012 Parvekekorjaukset 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Julkisivuremontti ja katon kunnostus 2007 Katon kuntoarvio 2007 Julkisivun kuntotutkimus 2007 Hissit peruskunnostettu 2005 Putkiremontti 2003 Pohjaviemäri osittain 2002 Tonttiviemäri 2000 Vesikatto osittain 1997 Ikkunat ja parvekeovet 1989 Julkisivu ja piha 1987 Kaukolämpölaitteet 1984 Sähköt 1973 Katto
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Päätetyt korjaukset: 2022-2023 Ulko-oven kunnostus sis. lukot, postiluukut ja ulkoasun yhtenäistäminen 2022-2023 kaiteet Suunnitellut korjaukset: 2025- Ullakon ikkunoiden kunnostus 2025- Lämmitysjärjestelmän säätö
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
lauta
Varustelu
liesituuletin astianpesukone
Liesi
erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peili kiinteät valaisimet

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
lauta

Makuuhuoneet

Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
lauta

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua