Vattuniemenkatu 18

1h+kk+kph ja tilava las.parv. (1h+kk yj:n mukaan)

Pinta-ala

29,5 m²

Myyntihinta

202 726,59 €

Velaton hinta

206 000,00 €

Sijainti

00210 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

2 / 8

Yksiö ylellisen tilavalla, lasitetulla parvekkeella ilta-aurinkoon hyvin hoidetussa yhtiössä Vattuniemen palveluiden vieressä. Yhtiössä LVIS-saneeraus alkanut ja huoneiston osalta se tehdään helmikuusta 2023 alkaen ja valmistuu toukokuussa. Arvioitu hinta/ m2 LVIS-saneerauksesta huoneistolle on n. 931 euroa/ m2.
Huoneistossa on parkettilattiat ja huoneiston kunto on tyydyttävä. Kylpyhuone on mallia suurempi ja n. 4 vuoden sisään uusittu ja menee siis keväällä uusituksi ostajan mieltymysten mukaisesti. Entisestä keittokomerosta on toteutettu avokeittiöratkaisu, jossa puolikorkea seinä erottaa keittiöosan huoneesta.
Yhtiöllä on viereisessä uudessa taloyhtiössä 57 autohallipaikkaa osakkaille , sekä 14 autotallipaikkaa sekä 1 pihapaikka jotka ovat jonotuskäytännön mukaan vuokrattavissa.
Yhtiöllä ol n. 46 000 euron vuokratuloja v. 2021 lähinnä hallinnassaan olevista autohallipaikoista.

Kannattaa jo sijaintinsa takia tutustua. Kaikki Vattuniemen palvelut löytyvät aivan läheltä ja merellisen Lauttasaaren ulkoilureitit ovat ihan vieressä.

Myyntiä ja yksityisnäyttövarauksia hoitaa Christoffer von Schantz 0503410195 / christoffer.schantz@aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
206 000,00 €
Myyntihinta
202 726,59 €
Neliöhinta
6 983,05 €
Rakennusvuosi
1974
Kuvaus
1h+kk+kph ja tilava las.parv. (1h+kk yj:n mukaan)
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
yksiö
Pinta-ala
29,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
29,5 m²
Kerros
2
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
D2018

Kustannukset

Yhtiövastike
205,32 €
Hoitovastike
132,75 €
Rahoitusvastike
72,57 €
Lisätietoa maksuista
Sähkölatauspisteen vuokra 30 €/kk

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
6 514 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
6 514 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasakatto
Kate
huopa
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Matti Törrönen matti.torronen@terasti.fi p.010 3242 990 toimisto@terasti.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
14
Taloyhtiön tehdyt remontit
2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Pihan ajoportit Kattojen huoltokierros 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille Salaojien huuhtelu ja kuvaus Kuntoarvion laatiminen 2019 Tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa 2018 Tonttiviemärin uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä Tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä Pihavalaisimien uusiminen 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus 2016 Sähkökeskusten kunnostus Leikkipaikan kunnostus Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo D-portaan saunan kunnostus 2015 Käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus Lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus E-portaan saunan kunnostus E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu 2012 Putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus Tornitalon lämmönvaihdin uusittu 2011 Lamellitalon kattoikkunoiden korjaus ja tiivistys C- ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus 2010-2011 F 99 parvekkeen korjaus tulipalon jäljiltä 2010-2011 Autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2010 Antenniverkoston tarkastus 2010 A- ja B-porrashuoneiden maalaus 2009 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivaajan asennus 2008 E-F –porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitustyö 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen: * julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus * parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen * ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2000 E-F -talon vesikatteiden uusiminen 1998 IV-hormien puhdistus 1998 Keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta 1995 Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu 1994 A-D talon katto uusittu Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Kts Kunnossapitotarveselvitys (Hallitus on käsitellyt tämän dokumentin kokouksessaan 5.4.2022.) Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2022 – 2026 aikana 2022 Linjasaneerauksen ja energiahankkeen toteutus (jatkuu vuoden 2023 puolelle) Lukoston uusinta, iLoq S 5 2025 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus sekä korjaussuunnittelu Hallituksen epävirallinen kustannusarvio hankkeista: LVI Linjasaneeraus: suunnittelu + rakennuttaminen, rakennusurakan toteutus, energiaremontti, Aurinkopaneeli VARAUS: 6 650 000 euroa. Lisäksi Sähköjärjestelmien saneeraus sekä tietoliikenne jonka jälkeen varaus 6 760 000 euroa. Kustannusrasite siis 931,07 euroa/ m2
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
liesituuletin / suodatin
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kaikki Vattuniemen palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Lauttasaaren merelliset ravintolat ja kahvilat n. 600 m säteellä.
Liikenneyhteydet
Hyvät

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua