Alkutie 29-35

4h,k,kph,sauna,oma piha

Pinta-ala

94,5 m²

Myyntihinta

235 000,00 €

Velaton hinta

235 000,00 €

Sijainti

00660 Helsinki

Tyyppi

rivitalo

Kerros

1 / 1

Viihtyisä rivitaloasunto suositusta Pakilasta. Heti vapaassa asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä iso olohuone, joka avautuu ruokailutilaan. Olohuoneen ja ruokailuhuoneen näkymät omalle pihalle, keittiö ja 2 makuuhuonetta etupihalle. Asunnossa on oma sauna ja tilava kylpyhuone.
Yhtiössä on alkanut mittava peruskorjaushanke. Osakkaile jaettava lainaosuus on enintään euroa 1728€/m2 (ylimääräinen yhtiökokous 30.8.2022). Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua. Pääomavastike on ensivaiheessa alustavasti 8,9€/m2/kk.
Remontoimalla saat tehtyä tästä perheellesi unelmien kodin.

Pakila on arvostettu asuinalue, joka on etenkin lapsiperheiden suuressa suosiossa. Alueen rauhallisuus, hyvät palvelut ja harrastusmahdollisuudet, sekä keskustan kohtuullinen läheisyys, tekevät siitä ihanteellisen asuinpaikan perheille. Pakilan S-Market on alle kilometrin päässä, kuten myös joka päivä auki oleva apteekki. Kauppakeskus Kaareen hurauttaa autolla viidessä minuutissa. Liikenneyhteydet ovat hyvät, esimerkiksi Helsingin keskustaan pääsee puolessa tunnissa suorilla bussiyhteyksillä, joita kulkee useamman kerran tunnissa. Kehä ykköstä ja Tuusulanväylää pitkin pääsee helposti kulkemaan omalla autolla moneen suuntaan. Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lähistöllä on Pirkkolan urheilupuisto, Paloheinän Golfkenttä, sekä suuri keskuspuisto ulkoilureitteineen. Tietysti lähialueella on myös useampia erinomaisia päiväkoteja ja kouluja.

Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Perustiedot

Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
235 000,00 €
Myyntihinta
235 000,00 €
Neliöhinta
2 486,77 €
Rakennusvuosi
1974
Kuvaus
4h,k,kph,sauna,oma piha
Tilat ja varustelu
antenni, oma sauna
Koko
4 h
Pinta-ala
94,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
F2007

Kustannukset

Yhtiövastike
434,70 €
Hoitovastike
434,70 €
Vesimaksu
22,00 €
Lisätietoa maksuista
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.8.2022 tehtiin yksimielisesti alla olevat päätökset: - vesi- a viemäriputkistojen uusiminen - lämpöputkistojen uusiminen - märkätilojen uusiminen - keittiöiden viemäröinnin ja vesijohdot sekä hanat - sähkö- ja telejärjestemien osittaisen uusimisen - salaoja- ja sokkelikorjaukset - valesokkelikorjaukset, vaihtoehto B korjaus kokonaisuudessaan, tarjous 5 210 000€ - piha-alueiden korjaukset Hallitus valtuutettiin solmimaan sopimukset Titaani Rakennus Oy:n sekä parhaaksi katsomiensa valvojien kanssa. Hanke rahoitetaan enintään 7 200 000€ suuruisella lainalla/limitillä Peruskorjauksen valmistumisen jälkeen kustannukset jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainalla maksetaan pois suunnittelua varten nostetut suunnitteluaikaiset limiittilainat noin 100 000€. Laina otetaan 25 vuodeksi. Osakkaille jaettava lainaosuus on enintään 1728€/m2. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua. osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuudestaan 100%, 50% tai 25%. Pääomavastiketta kerätään niiltä odsakkailta, jotka eivät ole maksaneet kokonaan lainaosuuttaan pois. Pääomavastike on ensivaiheessa alustavasti 8,9€/m2/kk. Pääomavastike on laskettu 1,20% korolla. Hallitukselle annetaan valtuus tarvittaessa ottaa korkosuojaus lainalle paruskorjauksen valmistuttua, kun limiitti konvertoidaan lainaksi. Hallitus ilmoitti vetävänsä pois ehdotuksen maalämmön lainavaltuuden kasvattamisesta. ST1:n päivitetty tarjous oli huomattavasti kalliimpi kuin mihin hallitus on varautunut. Lisäksi energian hinta, etenkin sähkön osalta, on niin korkea, ettei maaläpöön siirtyminen ole tällä hetkellä kannattavaa. Peruskorjausurakassa varaudutaan mahdollisesti myöhemmin tapahtuvaan maalämmön käyttöönottoon.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
18 791 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
18 791 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
antenni, oma sauna

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Takka
takka

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Alkutie 29-35
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, Pälvi Sääksvuori, p. 044 2057939
Vastuu kiinteistön hoidosta
talonmies
Taloyhtiön tehdyt remontit
2020 peruskorjauksen hankesuunitelma 2019 seinien alaosien tutkimukset, viemärikuvaus 2018 salaojatutkimus 2017 vesikattojen uusiminen ja sisäänkäynnin puoleisten ikkunoiden uusiminen 2016 piha-aitojen korjauksia 2015 vesikalusteiden tarkistus ja modernisointi, asfaltointikunnostus 2015 pihakäytävien asfalttikunnostuksia 2014 pihakäytävien asfalttikunnustuksia, H45, H46, H47 tulipalovahingon korjaukset 2013 katon hankesuunnitelma 2013 Alkutien puoleisen autokatoksen seinämän kunnostaminen 2013 talonmiehen asunnon B5 keittiöremontti 2012 katon otsapaneleiden uusimista, sokkelikorjauksia, antennimaston ja päävahvistimen uusiminen 2011 loput piipunhatut 35 kpl. traktorikatoksen katteen uusiminen ja lämmönjakohuoneen pihanpuoleinen räystäskouru 2010 sokkelikorjauksia, kattolippojen kunnostuksia, lattian suoristus E25 2009 sokkelikorjauksia, piipunhattuja 9 kpl. 2008 päätyikkunoiden vaihto 11 huoneistossa sekä ikkunapuitteiden ja otsalautojen korjauksia ja maalauksia, sokkelikorjauksia 2007 kuntoarvio, salaojat kartoitus ja tukkeutumien korjaus 2006 kaukolämpölaitteisto 2004 ulko- ja pihaovet uusittu 1994 autokatosten ja lämpökeskuksen kattokorjaus
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Piha: salaoja- ja sokkelikorjaus, terassien rakentaminen peruskorjauksessa, valaistuksen parantaminen, leikkipaikan kunnostus. Perustukset ja runko: tarvittavat valesokkelikorjaukset. Julkisivut: seinien alaosien korjaukset peruskorjauksen yhteydessä Ikkuna ja ulko-ovet: lukituksen uusiminen, pihanpuolesiten ikkunoiden uusiminen Huoneistojen märkätilat: uusiminen peruskorjauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: peruskorjauksen yhteydessä, maalämmön käyttöönotto Vesi- ja viemärijärjestelmä: peruskorjauksen yhteydessä Ilmanvaihto: nuohous peruskorjauksen yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmä: peruskorjauksen yhteydessä Autokatokset: uusiminen tai kunnostus
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
korkki
Varustelu
liesituuletin
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkukaappi pesukoneliitäntä peili

WC:t

Lukumäärä
1
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu lasikuitutapetti
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
parketti

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua