Pajamäentie 3

2h, k, kph, parveke

Pinta-ala

48 m²

Myyntihinta

235 286,12 €

Velaton hinta

245 000,00 €

Sijainti

00360 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

4 / 4

Rauhallisen ja vehreän taloyhtiön hyväpohjainen ja toimiva kaksio. Hyvinhoidettu pihapiiri. Asunto sijaitsee 4/4 kerroksessa, ei hissiä!

Putkiremontin jo läpikäyneessä hyvin hoidetussa yhtiössä. Asunto on muuttovalmis ja vapaa.

Alueella on mukavat ulkoilumaastot ihan kotiovelta. Lyhyt matka myös Golf kentälle Taliin.

Sinun ja henkilökuntamme turvaksi arvostamme että saavut esittelyihin kasvomaski päällä.

Esittelyt ja tiedustelut:
Heidi Illman LKV
p.040-7541611
tai heidi.illman@aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
245 000,00 €
Myyntihinta
235 286,12 €
Neliöhinta
5 104,17 €
Rakennusvuosi
1958
Kuvaus
2h, k, kph, parveke
Tilat ja varustelu
parveke
Koko
kaksio
Pinta-ala
48 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Kerros
4
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2007

Kustannukset

Yhtiövastike
307,20 €
Vesimaksu
21,00 €
Lisätietoa maksuista
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
11 000 m²
Tontin omistus
vuokrattu

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
11 000 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Muuta
parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili betoni
Kattotyyppi
harjakatto
Kate
pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy / Vasenius Jouko Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
7
Taloyhtiön tehdyt remontit
1987 Ulkomaalaus 1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus 1991Asbestisaneeraus 1992 Ulko-ovien uusinta 1994 Etuikkunoiden asennus 1994 Saunan uusinta 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Pihan asfaltointi, Kuntoarvio 2000 Putkikorjaussuunnitelma, Jätekatoksen rakentaminen 2002 Antenniverkoston kunnostus, Pohjaputkien uusinta 2003 Lukkojen vaihto 2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus, Vesikaton huoltomaalaus 2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen 2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu 2009-2010 Linjasaneeraus 2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla. 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia 2014 Leikkipaikan uusinta, Pihakiveysten kunnostaminen 2015 Parvekkeiden ovet: Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1. 2016 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu, Ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta, Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu, Sisämaalaukset: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus, Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus. Portaiden sisäänkäyntikatokset: Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin. Jätehuone: Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla 2017 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus 2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus, Katto (toteutussuunnittelu): Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu, Ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus 2019 Vesikattojen uusiminen (toteutus): 5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3 kertaa vuodessa Puolakka&Sassi Oy. Huolto sisältää kourujen puhdistuksen ja muun kattojen kunnosta huolehtimisen.Puolakka&Sassi hoitaa myös lumenpudotukset. Tänä aikana lumenpudotus tilataan poikkeuksetta Puolakka&Sassilta, jotta annettu takuu säilyy. Turvavaljaskelkkaa säilytetään 3-talon hiilikellarissa. Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): Vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet. Pihan asfaltin kuntokartoitus, Huvimajan perustukset ja pystytys, Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö: Lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin piipun/hormin puhdistus.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
PTS: 2021 Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): Akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia. 2021 Rottien torjunta 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus 2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto 2022Korvausilmasuodattimien vaihto sekä korvausilmakanavien puhdistus 2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti 2022 Sähköautojen latauksen kartoitus 2025 Viemäreiden huuhtelu
Tontin omistus
vuokrattu

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti

Makuuhuoneet

Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Eteinen

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua