Rantapolku 3

2h,k

Pinta-ala

66,5 m²

Myyntihinta

491 109,44 €

Velaton hinta

499 000,00 €

Sijainti

00330 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

2 / 2

Todella upeasta talosta Munkkiniemen rannan tuntumasta reilun kokoinen tunnelmallinen kaksio. Tämä ihastuttava, vuonna 1928 rakennettu talo on määritelty rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi. Talon pihapiiri on erittäin idyllinen ja kaunis, tällaista on harvoin tarjolla!. Nyt myynnissä ylimmästä toisesta kerroksesta aivan ihanan valoisa asunto. Läpitalon huoneisto, jossa on loistava pohjarakenne, olohuoneen näkymät avaralle etupihalle ja makuuhuoneen ja keittiön näkymät takapihalle. Ihanat ristikkoikkunat, vanhat komerot ja puulattia luovat ainutlaatuista tunnelmaa. Kylpyhuone ja lattiat kaipaavat ehostusta, mutta pienellä kunnostuksella saat tehtyä tästä itsellesi unelmien kodin. Asunnon viehättävä ilmapiiri kannattaa tulla kokemaan paikan päälle, ihastut varmasti.

Sijainti on mieletön, rantaan on noin 50 metrin matka, joten voit nauttia vaikka päivittäisistä kävelylenkeistä meren äärellä ja piipahtaa kahvilla Cafe Torpanrannan merimaisemissa. Myös isossa Munkinpuistossa on kattavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, puistosta löytyy esimerkiksi koirapuisto, leikkipuisto, frisbeegolfrata ja kävelyreittejä. Rannalla on lisäksi uimaranta ja talviuintipaikka. Hyvät palvelut kävelyetäisyydellä, muun muassa lähikaupat, kirjasto ja useita ravintoloita. Toimivat liikenneyhteydet, raitiovaunupysäkki löytyy ihan vierestä ja nelosen ratikalla pääsee esimerkiksi keskustaan. Myös useita bussilinjoja kulkee lähialueelta.

Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
499 000,00 €
Myyntihinta
491 109,44 €
Neliöhinta
7 503,76 €
Rakennusvuosi
1928
Kuvaus
2h,k
Koko
kaksio
Pinta-ala
66,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Kerros
2
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
E2007

Kustannukset

Yhtiövastike
494,43 €
Hoitovastike
432,25 €
Rahoitusvastike
62,18 €
Vesimaksu
22,00 €
Lisätietoa maksuista
4/23 peritään yksi ylimääräinen vastike. Varastovuokrat 287€/kpl/kk Kiinteistöllä on DNA Welhon taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään kaapeliverkon kautta.Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun sisältyyilman erillistä lisämaksua kuhunkin huoneistoon 10 M/2 M perusyhteys, joka sisältää myös tarvittavan modeemin. Verkkoon liittyminen ja mahdolliset yhteysnopeuden nostot suotaan DNA Welhon asiakaspalvelun kautta. Edellinen yhtiökokous 30.5.2022.Kokouksessa päätettiin nostaa yhtiön pankktilin yhteyteen 30.000euron luottolimittiä yhtiön maksuvalmiutta varten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
5 337 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
5 337 m²
Tontin omistus
oma

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
harjakatto
Kate
tiili
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Tegelbacken 2-4
Isännöinti
SKH-isännöinti Oy Beckerinkatu 8 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä: Markku Kulomäki
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
4
Taloyhtiön tehdyt remontit
2022 A-talon julkisivun kuntotutkimus tarvittaessa 2021 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 B-talon Tiilinmäen puolen sokkelin tarkistus 2020 C-talon sisäpihan puolen ikkunoiden huolto 2020 A- ja B-talon sokkelikorjaukset (toteutus) 2019 Yhtiön julkistentilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus: Samassa yhteydessä kunnostetaan porrashuoneiden ulko-ovet 2019 A-talon julkisivujen kuntotutkimus:Tehdään A-talon julkisivujen kuntotutkimus (pois lukien jo aikaisemmin kunnostettu pääty) 2019 Ikkunoiden perukunnostus B-talo (toteutus) 2018 Salaojakorjaukset (toteutussuunnittelu) 2018 Salaojakorjaukset (toteutus) 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2017 ikkunoiden peruskunnostus toteutus): A-talon pitkäsivu sisäpiha ja pääty 2017 C-talon julkisivujen rappausten uusiminen siltä osin kuin ei ole tehty (toteutus) 2017 Parvekkeiden kaiteiden puhdistus ja kunnostus tarvittavilta osin ja runko-osien maalaus (toteutus): Lisäksi parvekkeiden eri pintojen huoltomaalaus ja lattialautojen uusinta. 2017 Salaojien kuntotarkastus 2016 Lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 2016 Sadevesikourujen ja kattoturvatuotteiden uusinta: Lapetikkaat, kattopollarit, talotikkaiden turvaksiskot 2016 Kellaritason asunto-ovien sekä huoltoportaikkojen ja autotallien ulko-ovien maalaus ja kunnostus (toteutus) 2016 Julkisivukorjauksia (toteutus): Yhtyiön osuus jo aikaisemmin korjatuista julkisivuista 2016 Pääkeskuksen ja kiinteistökeskusten sekä keskustilojen kunnostus 2016 Vesikaton pesu 2016 Sadesuojien asennus hormiryhmien päälle 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus (toteutus): Kesällä 2016 toteutetaan C-talon ikkunoiden kunnostus 2015 B-talon rappausten uusinta ja julkisivupintoihin liittyvien varusteiden kunnostus ja maalaus (toteutussunnittelu, toteutus): A-talon takuutyönä korjattavista rappauksista on oma rivi 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (toteutus): ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus entisöimällä. Kesä2015 toteutus A-talon itäpuoli 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2012 B11 vesivauriokorjaus 2012 C-talon päätyjulkisivun koerappaus 2012 Rakennusten ympärillä olevien ulkoalueidenperuskorjaus: Lisätty salaojitusta, sadevesiviemäröintejä, perusmuurien kosteuseristystä, perusmuurien ja kiviladontojen tukivaluja, maanpinnan muokkaus siten ettei vesi valu rakennukseen päin, piha-alueen osittainen päällystäminen 2006-2010 Huoneistojen kosteuskorjaukset:B10, B11, D20 2006 Lämpöverkosto ja patterit 2005 Porrashuoneiden kunnostus 1998 Julkisivujen uusimista 1997 Osittainen salaojitus 1994 Vesi-ja viemäriputkien uusiminen 1992 Katot:Myös aluskate tilikatteen alle 1992 HTV ja puhelinkaapelit
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2023 Tasakaatoisten putkiosuuksien korjauksien suunnitelma (toteutussuunnittelu): A5, B9, C13, D16 2023 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 23.5.2023 asti 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus 2023-2024 A-talon julkisivun kuntotutkimus 2024 Viemärin tarkastus: a5 huoneistoon (kylpyhuone) johtavan viemäriosuuden tarkistus puiden juurien kasvun osalta. 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (toteutussuunnittelu) 2025 A-talon julkisivujen uusinta (toteutussuunnittelu):Uusitaan A -talon kolme huonossa kunnossa olevaa julkisivua (Rantapolun pääty on kunnostettu aikaisemmin). Tarkastellaan julkisivun tilanneta vuosittain tehtävällä seurantatutkimuksella. Tarkastellaan uudestaan 2019 kuntotutkimusta. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 A-talon julkisivujen uusinta(toteutus) 2026 Viemärien valurautaosuuksien seuranakuvaus (toteutus) 2030 Kiinteistön sähkökeskuksen ja johdotusten uusinta (toteutussuunnittelu): Ei huoneistojen sisäisiä johdotuksia. 2031 Viemäreiden valurautaosuuksien uusinta (toteutus) 2031 PTS Kiinteistön sähkökeskusten ja johdotusten uusinta (toteutus)
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu tapetti
Lattiamateriaali
lauta
Varustelu
astianpesukone
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
kylpyamme pesukoneliitäntä suihku peili

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu muu
Lattiamateriaali
lauta

Makuuhuoneet

Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
lauta

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua