Keinutie 11
4h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Pinta-ala
84 m²
Myyntihinta
144 412,65 €
Velaton hinta
158 000,00 €
Sijainti
00940 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
2 / 3
Päivitystä kaipaava koti hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla ja rauhallisella sijainnilla.
Tässä kodissa kaikki huoneet ovat hyvän kokoisia ja näkymät kivat isoille puistomaisille pihoille.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta, isot remontit, kuten putki- ja julkisivuremontti, on jo tehty ja nyt on maalämpöurakka menossa, joka maksetaan hoitovastikkeella.
Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 4105163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
158 000,00 €
Myyntihinta
144 412,65 €
Neliöhinta
1 880,95 €
Rakennusvuosi
1966
Kuvaus
4h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke
Koko
4 h
Pinta-ala
84 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Kerros
2
Yleiskunto
välttävä
Energialuokka
D2018
Kustannukset
Yhtiövastike
665,28 €
Hoitovastike
378,00 €
Rahoitusvastike
287,28 €
Vesimaksu
24,00 €
Lisätietoa maksuista
Autopaikka ilman sähköpistoketta 13 €/kk
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
39 466 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
39 466 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasa
Kate
kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keinutie 11
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Janne Marttunen
Kauppakartanonk. 11, 00930 HKI
p 09 3436240
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
1992 Kattojen pinnoitus
Putkiverkoston linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit
1997 A- ja C-talojen väliin viemäriputkien putkitus
1998 Autopaikkojen sähkötolppien asennus. C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (P-U-raput),.
1999 A-ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput)
2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus
2005-2006 Julkisivun ja ikkunoiden korjaus
2008 B-talon porraskäytävän puoleisten (kellarin seinän) salaojaputkien korjaustyö
2009 A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt
2010-2011 Putkiremontin suunnittelu
2012-2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu)
2013 Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen
2014-2015 C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus. Kaikkien talojen vesikatojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusttu kattojen IV-koneet.
2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta.
2017 Leikkivälineiden uusiminen. Kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato. C-talon saunan peruskorjaus
2018-2019 A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus. Talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu. Täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen. Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / sähkösuunnittelun laatiminen
2020 Piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnotteiden korjaustyöt. Asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niisä asunnoissa, joissa sitä ei olevielä uusittu. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa)
2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarien rakentamattomista tiloista. Rappujen ulko-ovien peruskorjaus
2022-2023 siirtyminen maalämpöön
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset
Yhtiökokouksessa 21.6.2023 hallitus on esittänyt PTS-suunnitelman tulevista korjauksista v. 2023-2027.
Hankkeet hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa talousarvion käsittelyn yhteydessä.
2023 Maalämpöhankkeen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, rahoitus hoitolainalla enintään 1 500 000 € 15 vuodeksi enintään. Urakka valmis elokuussa 2023. Kiinteistän tontin aitaaminen (syksy 2023). Huonokuntoisten puiden kaato (syksy 2023)
2023-2024 Pysty ja pohjaviemärien pesu. Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset)
2023 ---> Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80 €/asuin-m2)
2024 ---> Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen
2023-2027 P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt
2022-2026 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15 kpl) n. 2-4 kpl /vuosi
2024-2026 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista
2026 ---> Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi) 2024 ---> Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta, kustannusarvio n. 25.000 €
Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet v. 2027 --->
- Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin p-alueen/pysäköinnin järjestely
- Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja korjaussuunnitelman laadinta / parvekkeiden peruskorjaus
Autopaikkojen lisärakentaminen, mikäli tarvetta ilmenee
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
muovi
Varustelu
astianpesukone
kiinteät valaisimet
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkukaappi
pesukoneliitäntä
suihku
peilikaappi
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
muovi
Makuuhuoneet
Lattiamateriaali
muovi
