Cygnaeuksenkatu 12

2h,k,kph,erillinen wc

Pinta-ala

66,5 m²

Myyntihinta

681 506,34 €

Velaton hinta

695 000,00 €

Sijainti

00100 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

6 / 6

Näköalana Kansallismaisema – Finlandia-talon, Kansallismuseon, Senaatintorin kirkontornin ja Töölönlahden lisäksi näet panoraaman yli Helsingin. Tällaista asuntoa ei ole toista! Harvinainen 6. kerroksen näköala-kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla ja reilun kokoisilla huoneilla. Viihtyisästä ja valoisasta läpitalon huoneistosta näkymät ovat henkeäsalpaavan upeat. Olohuoneen ja makuuhuoneen yhteensä neljästä ikkunasta aukeaa avara puistomainen näkymä puiden latvojen yli Kansallismuseon ja kantakaupungin suuntaan. Tilavan keittiön ikkunasta puistomaisen sisäpihan puolelle. Voit nauttia aamukahvit rappukäytävän parvekkeella katsellen metodisti-kirkon kaunista tornia. Erillinen suuri kylpyhuone ja tilava wc tuovat mukavuutta arkeen. Arkkitehtonisesti viehättävää tunnelmaa luovat kauniit peiliovet, leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet. Asunnossa on myös suuri vaatehuone. Asuntoon on 2 sisäänkäyntiä ja asuntoon kuuluu lisäksi 2 tilavaa kellarikomeroa.

Täällä asustat rauhassa sillä korkealle ei liikenteen melu kuulu ja asunto on A-rapun ainoa ylimmässä kerroksessa. A-rapussa ei ole hissiä, mutta portaat pitävät sinut kunnossa. Eipä ihme että tämä ainutlaatuinen huoneisto on myyty vain 3 kertaa sadan vuoden aikana!

Vuonna 1924 rakennettu uusklassistinen talo sijaitsee Etu-Töölön arvokorttelissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on loistavat vuokratuotot (80 000 € vuonna 2020).Yhtiökokous on 24.5. Vastikkeeksi hallitus tulee ehdottamaan 3,90/m2 (4,50€), vesimaksu ja saunamaksu pysyisivät ennallaan.

Sijaintina Etu-Töölö on erittäin arvostettu ja sen korttelit henkivät arvokasta tunnelmaa. Uus-klassinen arkkitehtuuri, ydinkeskustan läheisyys ja erinomaiset palvelut tekevät Etu-Töölösta kantakaupungin halutuimpia alueita. Myös kulttuurin ystävälle alue on ihanteellinen, Musiikki-talo, Kansallis Ooppera, Oodi-kirjasto, Amos-Rex ja Taidehalli ovat lähellä. Lähistöllä on lisäksi paljon ihania ja laadukkaita ravintoloita ja kahviloita sekä tyylikkäitä putiikkeja. Ydinkeskustan laajat palvelut ja kattavat liikenneyhteydet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Toki Mannerheimintietä pitkin kulkee myös lukuisat bussi- ja raitiovaunulinjat moneen suuntaan. Lenkille pyrähdät hetkessä Töölönlahdelle tai uimaan Hietaniemen rantaan. Alueelta löytyy tietenkin myös runsaasti liikuntapalveluja.

Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
695 000,00 €
Myyntihinta
681 506,34 €
Neliöhinta
10 451,13 €
Rakennusvuosi
1924
Kuvaus
2h,k,kph,erillinen wc
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
kaksio
Pinta-ala
66,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Kerros
6
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
F2013

Kustannukset

Yhtiövastike
312,55 €
Hoitovastike
212,80 €
Rahoitusvastike
99,75 €
Vesimaksu
21,00 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 252 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
1 252 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Takka
takka

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Isännöinti
Siljamäki Oy, Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki Isännöitsijä: Tom Siljamäki, tom@sijamaki.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
Kts. isännöitsijäntodistus 2019 Vesikaton turvatuotteiden uusiminen ml. sisäpihan lumiesteet, 2020-2019 Ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä sis. poistohormien kartoitus, kuvaus ja puhdistus sekä vedonparantajien asennuksia, 2018, Taloyhtiön asentamien palovaroittimien paristojen vaihto, 2018 Asbestien poisto kellarissa saunan takaa ja putkien eristäminen, Valaistuksen uusiminen ullakolla, Kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen, 2017 Tuuletusparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus, Ikkunoiden tiivistäminen ja käyntisovittaminen, 2015 Vesikatteen kuntoarvio, 2014 Porrashuoneiden peruskunnostus ja linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), 2004 Tonttiviemärin uusiminen, 2003 Katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus ja tonttivesijohdon uusiminen, 1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostustyö, 1997 Saunaremontti ja sähkönousut, 1996 Pihan julkisivu, 1994 Kellarin putkisto, 1977/1993 Puhelin-Sähkönousut, 1991 Etuikkunat, 1990 Hissit, 1989 Kaukolämpö, 1980 Patteriventtiilit, 1969 Katto, 1968 Ikkunat, 1963 Putkisto.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan: 2022 Ikkunoiden korjaukset 2022 Pihakannen jäteaseman sekä portti: Pinnoitteen uusimisen sunnittelu, salaojat pihan puolella sekä valaistus, autolatauspisteiden sunnitteluvaihe sekä portti. 2023 Pihakannen pinnoitteen, pihan puolen salaojitus, valaistus, sähköt ja autolatauspisteiden saanti sekä portti.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
lauta
Varustelu
astianpesukone
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet

WC:t

Lukumäärä
2
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
lauta

Makuuhuoneet

Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
lauta

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua