Helsinki, Lauttasaari

Katajaharjuntie 2-4

Vh. 560 000 €
4h+k+kph+vh
Yleiskatsaus
Katajaharjuntie 2-4
Huoneiden määrä
4 h
Pinta-ala
95 m²
Kerros
4/5
Rakennusvuosi
1963
Sijainti Katajaharjuntie 2-4, 00200 Helsinki, Lauttasaari
Velaton hinta 560 000 €
Myyntihinta 560 000 €
Tyyppi kerrostalo
Kohdenumero 21464371
Katso lisätietoja
Hyväkuntoinen, valoisa ja avaran oloinen, neljännen kerroksen, esteetön, perheasunto hiljattain linjasaneeratussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
4/5 tulevaisuudessa 4/6 krs, hissi. Huoneisto, 4h+k+kph+vh, on hyvässä kunnossa ja sijainti mäen päällä antaa huoneistolle avaran vehreät näkymät lounaaseen. Huoneistossa on pääosin valko-öljytyt parkettilattiat ja seinät ovat maalatut. Makuuhuoneet ovat tilavia ja jokaisessa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on tyylikäs ja linjasaneerauksen jälkeen lähes käyttämätön, keittiössä on valkeasävyiset kaapistot ja lattiassa keraaminen laatta.
Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä toteutettu useita perusparannuksia, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet uusittu, yhtiön kaksi saunaa saneerattu samoin talopesula, sähkövedot ja tietoliikenne-kaapeloinnit uusittu ja irtainvarastot on rakennettu rakennettu tämän päivän vaatimustasoon. Linjasaneerauksen yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty, mutta lisärakentamisen jälkeen arvioitu ensi vuonna tuleva lainaosuus on n. 1000 euro/m2.
Kellariin uusitun pesutuvan käyttö on toistaiseksi ilmainen (sis. hoitovastikkeeseen).
Sijainti on hyvä Koivusaaren metroaseman, suomenkielisen yläasteen ja Isokaaren varrella olevan isomman päiväkodin lähellä. Kannattaa tutustua!

Myyntiä hoitaa/ Försäljningen sköts av Christoffer von Schantz / christoffer.schantz@aktialkv.fi
0503410195
Varaa yksityisesittely, Boka en privat visning!
Kohdetta myy Christoffer von Schantz
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
050 341 0195
Tutustu välittäjään
Kuvat
Näytä kaikki kuvat
Christoffer von Schantz
Ota yhteyttä välittäjään
Christoffer von Schantz Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM christoffer.schantz@aktialkv.fi 050 341 0195
Lue lisää välittäjästä Ota yhteyttä
Lisätietoja

Perustiedot

Tyyppi kerrostalo
Omistusmuoto oma
Velaton hinta 560 000 €
Myyntihinta 560 000 €
Neliöhinta 5 894,74 €
Rakennusvuosi 1963
Kuvaus 4h+k+kph+vh
Tilat ja varustelu hissi
parveke
kaapeli-tv
kuntotarkastusta ei ole tehty
Koko 4 h
Pinta-ala 95 m²
Muu pinta-ala 0 m²
Kokonaispinta-ala 95.00 m²
Kerros 4
Yleiskunto hyvä
Energialuokka E2013

Kustannukset

Yhtiövastike 0 €
Vesimaksu 21 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala 3653.10 m²
Tontin omistus oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala 3653.10 m²
Tontin omistus oma
Muuta hissi
parveke
kaapeli-tv
kuntotarkastusta ei ole tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali tiili
betoni
Kattotyyppi tasa
Kate huopa/pelti
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Isännöinti Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22 b, 00260 Helsinki, 010 311 3300,
Vesa Maja, vesa@aavatalo.fi
Autotalleja 14
Taloyhtiön tehdyt remontit Parveke ja levyseinäremontti 1999, Huopakatteen ja mineriittiseininen uusiminen 2003, Ilmanvaihtohormien nuohous 2003, Lukituksen uusiminen 2003, Vintin ulkoseinien levytys 2004, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2005, A+B portaiden hissien lukkoradat uusittu 2006, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2007, löylyhuoneen saneeraus 2007, linjasäätöventtiilien uusiminen (käyttövesiputkisto ja patteriverkosto) 2007, Valoaukkojen kuilut kunnostettu (A+C) 2008, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2008, Kiinteistön kuntoarvio 2009, uusikuivuri pyykinkuivaushuoneeseen 2009, LVV-kuntotutkimus 2010, Salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2012, pihasuunnittelu 2012, Piha-saneeraus 2014-2016, Linjasaneerauksen ja lisärakentamisen hankesuunnittelu 2016-2017, Linjasaneeraus, joka pitää sisällään käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen sekä märkätilojen peruskorjauksen, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusimisen, lämitysverkoston perussädön ja tasapainoituksen, yleisten tilojen kunnostuksen, saunojen ja pesutuvan peruskorjauksen sekä uusien irtainvarastojen rakentamisen 2020, Ikkunoiden ja parvekeovien, autotallien ovien, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2020, Hulevesiliittymä 2020. Lukitus uusittu 05.2021 iLoq-järjestelmään.
Kaavamuutos tehty ja esisopimus lisärakentamisesta allekirjoitettu Lakewood Oy:n kanssa.
Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 14.1.2020 valtuudet nostaa linjasaneeraukseen ja sen yhteydessä toteutettaviin hankkeisiin enintään 4 400 000 euron määräinen laina. Yhden kerroksen lisärakennusoikeuden myynnin jälkeen asunnoille tullaan jyvittämään arvion mukaan n. 1000 euroa/m2:n lainaosuudet tehdyistä perusparannushankkeista.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit Korjaustarveselvityksen mukaan:
2021 Hissien uusiminen lisärakentamisen yhteydessä (arvio 300 000 euroa), Julkisivukorjaukset
(30 000 euroa), Parvekelasien asennus (100 000 euroa).
Lämmitysjärjestelmä
Tontin omistus

Keittiö

Seinämateriaali maalattu
Lattiamateriaali laatta
Varustelu mikroaaltouuni
astianpesukone
liesituuletin / suodatin
Liesi keraaminen
erillisuuni
Jääkaappi jääkaappi
pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali kaakeli
Lattiamateriaali laatta
Varustelu suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto
asennettuja erikoisvarusteita

Oleskelutilat

Seinämateriaali maalattu
Lattiamateriaali parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Seinämateriaali maalattu
Lattiamateriaali parketti

Muut tilat

Muut tilat Vaatehuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-market ja Alepa Isokaarella, Koivusaaren metroa käyttäen Lauttis, Ruoholahden ostoskeskus jne. helposti käytettävissä.
Päivähoito Päiväkoti Lokki,
Päiväkoti Lauttasaari,
Daghemmet Drumsö,
Koulu 1 km säteellä:
Lauttasaaren ala-aste,
Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK),
Liikenneyhteydet Hyvät