Tähkätie 3
4h, eteinen, kph,s, erill.wc, k, vh
Pinta-ala
91 m²
Myyntihinta
170 464,60 €
Velaton hinta
195 000,00 €
Sijainti
00390 Helsinki
Tyyppi
rivitalo
Kerros
1 / 1
Viihtyisällä alueella sijaitseva yksikerroksinen rivitalokoti kaipaa uutta perhettä! Valoisassa olohuoneessa ikkunarivi toimii seinänä, josta näkymät vehreälle omalle suljetulle pihalle. Kotoisuutta lisää toimiva takka. Päämakuuhuoneen yhteydessä löytyy myös vaatehuone. Kylpyhuone uusittu v. 2014 ja varustettuna lattialämmityksellä ja Passad poistoilmapuhaltimella. Mahdollisuus ostaa jopa kaksi autotallia.
Taloyhtiössä menossa B- ja C-talojen sokkelien ja sisäpuolisten seinien eristyksien korjaus, tämän huoneiston osalta korjaus toteutetaan 22.1- 8.3.2024. Ikkunoiden vaihto toteutetaan sokkelikorjausten jälkeen.
Tässä huoneistossa vain yksityisesittelyjä! Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: viveka.tverin@aktialkv, puh. 050 560 7093.
Perustiedot
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
195 000,00 €
Myyntihinta
170 464,60 €
Neliöhinta
2 142,86 €
Rakennusvuosi
1971
Kuvaus
4h, eteinen, kph,s, erill.wc, k, vh
Tilat ja varustelu
oma sauna, kaapeli-tv
Koko
4 h
Pinta-ala
91 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Kerros
1
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
G2007
Kustannukset
Hoitovastike
562,65 €
Rahoitusvastike
209,25 €
Yhtiövastike yht.
771,90 €
Vesimaksu
17,00 €
Lisätietoa maksuista
hoito- ja rahoitusvastikeperuste : jyvitys 93, hoitovastike autotalli 30,25 e/kk, autopihapaikka 5€/kk
Vesimaksut tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella.
Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastike. Valesokkelirakenteen ja sisäpuolisten seinien ja eristysten korjauksista sekä ikkunoiden vaihdosta arvioitu kustannus tälle huoneistolle 64.542 euroa.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
6 234 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
6 234 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
oma sauna, kaapeli-tv
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
puu
tiili
Kattotyyppi
tasakatto
Kate
alkorflex
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Takka
takka
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tähkätie 3
Isännöinti
TH-Isännnöinti Oy, Juha Riihimäki, puh. 010 440 6420
Vastuu kiinteistön hoidosta
asukkaat
Autotalleja
15
Taloyhtiön tehdyt remontit
valesokkelien korjauksen suunnittelu ( B- ja C-talot) -22, perusvesikaivon kunnostus, Raksystems Oy:n selvitystyö salaoja- ja sadevesirakan toteuttamisen tarpeellisuudesta (sokkelirakenteiden koskeuskartoitus), uusi jätemoduli -21, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotarkstaus sekä kosteustekninen tutkimus, piipunhattujen asennus, psesuhuoneiden kosteus- ja lämpötilatunnistiin var. ilmanpoistokoneiden asennus -19, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, alueputkiston uusiminen talon A-A väliltä, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, piha-aitojen ja otsalautojen uusinta, autotalliovein paneloinnin uusinta -16, lukituksen uusinta , etu-ovien uusinta -15, käyttöviesi-ja lämpölinjojen sekä pesuhuoneiden saneeraus, lämpöpattereiden uusinta -14, linjasaneerauksen suunnittelu -13, peruskunto-arvio ja PTS, A-talon pihan kallistusten korjaus, jätteiden keruupisteen siirto ja uusiminen-13, kattoikkunoiden osittainen uusinta, ulko-ovien lukkorungot vaihdettu, hidastetöyssyn asennus-12, pannuhuoneen piipun pellitys uusittu, A-talon kulmassa kaivonkannen korjaus, takkojen palohormien kuntotarkastus ja nuohous, viemäreiden kuvaus -11, öljysäilön tyhjennys, kattoikkunoiden osittainen uusinta, taloyhtiön piirustusten digitointi -10, huonokuntoisten ikkunoiden uusinta aidan rakentaminen Tähkätie 3 ja 5 välillä, aidan rakentaminen C-talon ja Konalantien rajalle -09, C-talon sala-oja, kaivo, uppopumppu ja putki kaupungin viemäriin -04, lämpputkistokanaali ja pallosulut tarkastuskaivoon -98, lämmönvaihtimen uusinta -97, kattopinnoite uusittu -86, kaukolämpöön liittyminen , A-pihan sadevesiviemärin liittyminen kaupungin verkkoon -77
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Yhitökokouksessa 24.5. päätettiin toteuttaa valesokkelirakenteen ja sisäpuolisten seinien ja eristysten korjaukset B- ja C-taloissa, ikkunoiden ja taka-ovien vaihtotyö; A-B ja C-talot, sisäpuolisten seinien ja eristysten korjaukset A-talossa. Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan korjausten rahoittamisesta enintään 1.100.000 pankkilainalla saatujen tarjousten mukaan ja panttaamaan tämän vakuudeksi riittävän määrän yhtiön panttikirjoja. Arvioitu kustannus 694 e/vastikeluku eli tälle huoneistolle 64 542 euroa.
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
kaakeli
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / hormi
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
suihku
peilikaappi
kylpyhuonekaapisto
WC:t
Seinämateriaali
kaakeli
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Oleskelutilat
Seinämateriaali
tapetti
Lattiamateriaali
parketti
Makuuhuoneet
Lukumäärä
3
Lattiamateriaali
muovi
Muut tilat
Muut tilat
Eteinen
Vaatehuone
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
lähellä, kauppakeskus Ristikko n. 650 m
Päivähoito
monta alueella mm. Päiväkoti Karhi ja Norlandia Lumi
Koulu
Konalan koulu 400 m
Liikenneyhteydet
hyvät
