Wallininkuja 5

3h,keittiö, kph, sauna, parveke

Pinta-ala

76 m²

Myyntihinta

491 565,35 €

Velaton hinta

499 000,00 €

Sijainti

00530 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

6 / 6

Nyt ihana kolmio yhtiöstä, jossa on juuri valmistunut perinteinen putkiremontti! Tästä Kallion avarasta ja valoisasta asunnosta löytyy kaikki ominaisuudet, jotka tekevät siitä unelmien kodin. Läpitalon kulma asunto on hissitalon ylimmässä kerroksessa ja se on aivan hiljattain remontoitu. Pohjarakenne on erinomainen, makuuhuoneet ovat toisella puolella omassa rauhassaan ja olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden lokoisaan oleiluun. Suuri, olohuoneen ja keittiön levyinen lasitettu parveke tuo paljon lisätilaa kesäaikaan. Asunto on kattavasti remontoitu vuonna 2022. Tyylikkäästi ja laadukkaasti täysin uusittu keittiö, jossa on panostettu muun muassa toimivaan ja tunnelmalliseen valaistukseen. Ihastuttava, lämmin koivuparketti on hiottu ja lakattu, lattialistat uusittu ja seinät maalattu. Kylpyhuone on aivan upouusi, samoin, kuin mahtavaa ylellisyyttä asuntoon tuova oma sauna! Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pihalta on mahdollisuus vuokrata parkkipaikka hintaan 40€/kk. Nykyisellä omistajalla on parkkipaikka vuokralla ja se siirtyy haluttaessa suoraan ostajan haltuun ilman jonoa.

Yhtiökokous 20.7.2021 on hyväksynyt putkiremontin toteutuksen vuonna 2021. Putkiremontin
kustannusarvio on 1.800.000 euroa, joka on n. 1.000 euroa/huoneistoneliömetri. Putkiremontti on
pääurakoitsijan osalta valmistunut. Putkiremontin kustannukset ovat talousarvion mukaiset.
Putkiremonttia ei ole vielä jyvitetty.

Loistava sijainti Kallion palvelujen keskellä, löydät kaiken tarvittavan kävelyetäisyydeltä. Kattavasta kulttuuritarjonnasta löytyy jokaiseen makuun jotain, esimerkiksi Helsingin kaupunginteatteri laajoine ohjelmistoineen on muutaman sadan metrin päässä. Tietenkin Kalliosta löytyy myös trendikkäimmät ja rennoimmat ravintolat. Myös Kallion ala-aste on lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi aivan lähistöllä sijaitsee Töölönlahden ja Tokoinrannan upeat ulkoilureitit.


Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: 100m:n päässä olevalta bussipysäkiltä kulkee bussit 23 ja 502. Siitä pääsee muutamassa minuutissa Helsingin keskustaan. Bussi 502 kulkee Töölön kautta Leppävaaraan. Toiset bussi- ja raitiovaunupysäkit (8 ja 3) ovat n. 200m:n päässä, joista kulkee raitiovaunuja ja busseja moneen eri suuntaan. Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
499 000,00 €
Myyntihinta
491 565,35 €
Neliöhinta
6 565,79 €
Rakennusvuosi
1968
Kuvaus
3h,keittiö, kph, sauna, parveke
Tilat ja varustelu
oma sauna, kaapeli-tv, parveke, hissi, kosteusmittaus tehty
Koko
kolmio
Pinta-ala
76 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Kerros
6
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
D2007

Kustannukset

Yhtiövastike
395,20 €
Hoitovastike
304,00 €
Rahoitusvastike
91,20 €
Vesimaksu
15,00 €
Lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 20.7.2021 on hyväksynyt putkiremontin toteutuksen vuonna 2021. Putkiremontin kustannusarvio on 1.800.000 euroa, joka on n. 1000 euroa/m2. Putkiremontti on pääurakoitsijan osalta valmistunut. Putkiremontin kustannukset ovat talousarvion mukaiset. Tämän asunnon osuus putkiremontista tulee ostajan maksettavaksi, arvio noin 76.000€. Rahoitusvastikkeen maksaminen alkaa 1.1.2023. - kevään 2022 yhtiökokousta ei olla vielä pidetty. - isännöitsijä ilmoittanut, että vastiketta tullaan hieman nostamaan. Näillä näkymin 4,50€/m2. - yhtiöllä on putkiremonttilimitti 1 619 255€ (23.3.2022) Yhtiömuoto on 4.5.2007 muutettu asunto-osakeyhtiöksi, ja nimeksi Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 5. Yhtiökokous 20.7.2021 on päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jonka mukaan vedenkulutuksen laskutuksessa siirrytään huoneistokohtaisesti mitattuun kulutukseen putkiremontin valmistuttua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 284 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
1 284 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
oma sauna, kaapeli-tv, parveke, hissi, kosteusmittaus tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
taitekatto
Kate
pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Wallininkuja 5
Isännöinti
Isännöitsija: Hannu Routio Wallininkuja 5 A 7, 00530 Helsinki 040-5403412
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2021 putkiremontin toteutus 2020 putkiremontin toteutussuunnittelu 2018 putkiremontin kartoitussuunnittelu 2016 pihakannen kunnostussuunnittelu, katusivun liikuntasauma 2014 märkätila-, ja haitta-ainekartoitus lvv-kunnostusta varten 2013 piha- ja länsisivun räystäsuusinta, lumiesteparannus 2012 katuviemärikunnostus ja hajotuskaivon ohitus, porrasoven uusinta 2011 linjasäätö- ja huoneistopatteriventtiilien kunnostus, ja lämmitysverkon tasapainotus, katusivun ikkunapuitteiden ja parvekkeiden maalaaminen 2010 jäteaseman rakentaminen, pihasivun ikkunapuitteiden ja katon maalaustyöt, katon lumiesteet, käyttöveden käsittelylaitteet 2009 länsipäädyn peltikaton uusinta ja lisälämmöneristys 2008 lvv-kuntotutkimus, länsipäädyn rappauskorjaukset 2006 lämmönsiirtimen uusinta 2005 parvekelasitus 2004 tietoliikennelaitteet 2003 saunalattiakunnostus, kylmäkellarikompressori 1999 porrasovikoodilukitus 1998 kattosillat, käyttöveden painekorotuspumppu 1997 parvekelattiapinnotus 1995 parvekekuntokatselmus 1994 pihan asfaltointi
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Tiedossa olevia lähimmän 5-10 vuoden aikana toteutettavia merkittäviä kunnostustöitä ovat pihasivun ikkunoiden uusinta ja ikkunoiden maalaustyöt. Vuoden 2022 aikana toteutettavia korjaus- ja huoltotöitä ovat mm. seuraavat: -katusivun nurmikon kunnostus -parvekelasien huoltokunnostus
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Varustelu
mikroaaltouuni astianpesukone kiinteät valaisimet liesituuletin / suodatin
Liesi
induktio
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
parketti

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua