Johan Sederholmin tie 2
3h, k, kh, pihaterassi
Pinta-ala
74,5 m²
Myyntihinta
288 203,01 €
Velaton hinta
293 000,00 €
Sijainti
00810 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
1 / 4
Tämä kaunis, juuri täysin kaikkialta remontoitu koti on vapaana ja valmiina sinua varten!
Helppokulkuinen, esteetön ensimmäinen kerros, rauhallisella sisäpihalla. Rauhallinen Johan Sederhomin tie sijaitsee lähellä Porolahden ja Herttoniemen kartanon puistoja ja rantaa, joten ulkoilu- ja harrastus mahdollisuudet alkavat miltei omalta ovelta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kustannukset ovat hallinnassa, vuoden 2023 aikana yhtiö myös siirtyy maalämpöön. Sovi esittely ja tee hyvät kaupat: Reima Alander 040 505 3736
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
293 000,00 €
Myyntihinta
288 203,01 €
Neliöhinta
3 932,89 €
Rakennusvuosi
1988
Kuvaus
3h, k, kh, pihaterassi
Tilat ja varustelu
parveke
Koko
kolmio
Pinta-ala
74,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2007
Kustannukset
Yhtiövastike
498,96 €
Hoitovastike
415,80 €
Rahoitusvastike
83,16 €
Vesimaksu
21,00 €
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
9 504 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
9 504 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Muuta
parveke
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
elementti
betoni
Kattotyyppi
tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Abraham Wetterintie 9
Isännöinti
Kiinteistö -Tahkola Helsinki Oy/ Heikki Säteri
Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi
heikki.sateri@kiinteistötahkola.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
-21 kylpyhuoneiden kunnostus C32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, -20 kylpyhuoneiden kunnostus C26, C29 ja C33, julkisivujen puhdistus,. yhtiön omistaman huoneiston F57 remontointi, kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusimminen, -19 ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus, -18, 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspaikoiksi, -17 E-portaan edustan korjaus, loppujen kattokoteloiden kunnostus, -16 kylpyhuoneiden kunnostus A11, B20, B22, E48 ja E49, kolmen kattokotelon pellitys, pihan pylväsvalaisimien kunnostus, -15 kylpyhuoneiden kunnostus B17, B21, B23, D35 ja E51, -14 kylpyhuoneiden kunnostus B16, C34, D41 ja E45, kuntoarvio, -13märkätilojen kuntokartoitus, D-rapun talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus, -12 parvekkeiden ja pihavaraston julkisivun kunnostus, E-saunan kunnostus, -11 huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä huoneiston B21 terassin betonilaatan peruskorjaus, -10 parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja putkiston tutkimus, -09 IV-kanavien nuohous, -08 lämmönvaihtimen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, jätekatoksen rakentaminen, -06 kiinteistön kuntoarvio, -05 porrashuoneiden maalaus, -01 osa parvekkeiden lattioista pinnoitettu.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Suunnitteilla: 2022 kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset 50 000, varastojen maalaus 5000, kattoremontin suunnittelu 15000, 2023 kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset 50 000 patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 60 000, kanaalikaivon puhdistus 10 000, 2024 käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö 60 000, salaojien kunnostus 10 000, kattoremontti, taloyhtiön peruskuntoarvio 10 000, 2025 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 20 000, parkkialueen asfaltointi, 2026 Leikkialueen
kunnostus 15 000, porraskäytävien maalaus 15 000 ja valaistuksen uusinta 15 000, 2023 - 4 kylpyhuoneen remontti, rahoitetaan kassavaroilla, 2023 Lämmitys - Maalämpö- ja
aurinkosähköjärjestelmäremontti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoito- tai
pääomavastikelainan nostoon, enintään 900.000 € (tämä on hoitolaina) ja valitsemaan rahoitusyhtiö. Mikäli taloyhtiö täyttää energia-avustuksen ehdot, taloyhtiö tulee hakemaan ARA:lta remonttiin avustusta.
Tontin omistus
vuokrattu
Keittiö
Seinämateriaali
kaakeli
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Varustelu
astianpesukone
Liesi
induktio
erillisuuni
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
WC:t
Lukumäärä
1
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Makuuhuoneet
Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
laminaatti
Muut tilat
Muut tilat
Eteinen
Terassi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Päiväkoti 0,6 km, Koulu 0,8 km, Ruokakauppa 0,6 km, Puisto 0,3 km
Liikenneyhteydet
Bussi 50 m, Metro n. 1km
