Näyttelijäntie 5-7

2h+kk+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)

Pinta-ala

42,5 m²

Myyntihinta

269 000,00 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Sijainti

00400 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

3 / 3

Muuttovalmis putkiremontin yhteydessä remontoitu huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Huoneiston pinnat on maalattu ja katto saneerattu 2018. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät suojaiselle sisäpihalle. Ylin 3/3krs.

Keittiötä on laajennettu hieman olohuoneen puolelle, jotta on saatu tilaa jääkaappi-pakastimelle. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Kaikki kodinkoneet uusittu keittiöremontin yhteydessä. Kaappien välissä kaunis kaakeli. Kylpyhuonetta laajentamalla on saatu tilaa pesutornille ja suihkuseinälle.

Taloyhtiöstä löytyy remontoitu sauna, oma kerhotila, pesutupa ja kuivaushuone.

Upeat liikuntamahdollisuudet ja puisto vieressä. Viereinen Ruinar Schildin puisto remontoitu hienoksi joitakin vuosia sitten ja Rhodopuistokin löytyy läheltä.

Tiedustelut ja esittelyt: Charlotta Ahlström puh. 0400453557

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
269 000,00 €
Myyntihinta
269 000,00 €
Neliöhinta
6 329,41 €
Rakennusvuosi
1956
Kuvaus
2h+kk+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke
Koko
kaksio
Pinta-ala
42,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Kerros
3
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E

Kustannukset

Yhtiövastike
248,63 €
Hoitovastike
248,63 €
Lisätietoa maksuista
Autotalli 50,00 e/kk. Taloyhtiön laajakaista ja pesutupa sisältyvät hoitovastikkeeseen Vuokrasopimuksen vuokra-aika 1.1.2016-31.12.2070. Vuodesta 2026 (10 vuoden siirtymäajan jälkeen) ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%). Vuodesta 2026 alkaen vuokra noin 1,92€/m2/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.6.2021 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai tarvittavan määrän perimättä jättämiseen. Päätettiin maksaa puheenjohtajalle 100 euroa ja jäsenille 70 euroa kokoukselta. Kokouspalkkioita maksettaisiin myös työmaakokouksista samansuuruisena. Päätettiin rahastoida tilikauden aikana tapahtuneet lainaosuussuoritukset. Varsinainen yhtiökokous 27.4.2022 Päätettiin korottaa autopaikkojen ja -tallien maksuja hallituksen esityksen mukaisesti ja päätettiin olemassa olevan jonotusmallin jatkumisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden / kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Myönnettiin hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla. Päätettiin maksaa puheenjohtajalle 100 euroa ja jäsenille 70 euroa kokoukselta. Kokouspalkkioita maksettaisiin myös työmaakokouksista samansuuruisena. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, jossa lisätään pykälään 15 parvekkeen ilmalämpöpumpun asennus. Muutoksen johdosta nykyinen pykälä 15 muuttuu pykäläksi 16, jonka sisältöön ei tehdä muutoksia. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys käyttää tarvittaessa juridista apua yhtiöjärjestyksen muutoksen laadintaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
5 143,2 m²
Tontin omistus
vuokrattu

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
5 143,2 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Muuta
kaapeli-tv, parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näyttelijäntie 5-7
Isännöinti
Astala Isännöinti Oy Annika Helala Raumantie 1, 2.krs, 00350 Helsinki puh. 09 4778 1358 info@astala.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
7
Taloyhtiön tehdyt remontit
2021 Etupihan maisemointi pihasuunnitelman mukaan, Ulkoportaiden rappauspintojen kunnostaminen ja lippojen sekä kaiteiden maalaus, Lipputangon ympäristön laatoitus, 2020 Kattoturvatuotteiden asennus, 2019 Kadun puoleisiin ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit, 2019 A-B-C-D- ja E- rappujen sulana pidon ohjaukseen ulkotermostaatin asennus, 2018 Pesutuvan toisen kuivauskoneen uusiminen, 2017 Vedonparantajien asentaminen, 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, E- porrashuoneen kellarin lattian kunnostaminen, 2014 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, Talopesukone uusittu, 2013 Linjasaneerausurakan toteuttaminen. Vesi- ja viemärijohdot, kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu, sähkönousut ja tietoliikennejärjestelmä uusittu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kerhotila kunnostettu, kellarikäytävät maalattu, taloyhtiön omistama huoneisto kunnostettu, saunatilat peruskorjattu, 2013 Porraskäytävien maalaus, 2010 Porraskäytävien ikkunoiden maalauskunnostus, 2007 Kaikkien lukkojen uusiminen ja ulko-ovien ovikoodilaitteet, 2006 Ulkorappujen uusiminen A-D raput, 2005 Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus ja parvekelaattojen uusiminen, 2004 Parvekekaiteet ja ylimmäisten parvekkeiden kattaminen, 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1990 Tiilikaton uusiminen
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2022-2023 Katon täydellinen kuntotutkimus, jonka perusteella määritellään kunnostustarpeet 2023-2025 Takapihan portaiden kunnostus, Sähköauton latauspisteiden infran kartoitus 2024-2025 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
Tontin omistus
vuokrattu

Keittiö

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
lattialämmitys

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Thalian aukion palvelut, Pohjois-Haagan ostari, Kaari, Keskuspuisto
Päivähoito
Alueella
Koulu
Alueella
Liikenneyhteydet
Juna, bussit, raide-Jokeri (tulossa)

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua