Lovägen 2 B16

Nybyggd trea på sjätte våningen

Tervetuloa BAB Solfjäderniin, Ahvenanmaan ensimmäiseen kahdesta korkeimmalla sijaitsevasta kerrostalosta, josta avautuu upea näköala ja ennenkuulumaton laatu. Täällä jokainen voi hankkia oman unelmien asuntonsa, riippumatta siitä, onko kotiseutuoikeutta vai ei.

Solfjäderissä aurinko ja näköala ovat olleet merkittävimmät suunnittelutekijät asuntojen suunnittelussa, ja rakennukseen on saatu aivan oma luonteensa kaarevan etupuolensa ansiosta. Tuloksena on joustavia, valoisia ja helposti kalustettavia asuntoja, joissa on painotettu tilaa yhdessäololle ja jotka avautuvat suurille lasitetuille parvekkeille. Myös maanalainen pysäköintitila sisältyy kauppaan.

Asunto 16 sijaitsee kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa upean näköalan jo sisäänkäynnistä lähtien. Keittiö ruokailutiloineen on reilut 22 m² ja siinä on runsaasti säilytystilaa. Keittiö ja olohuone jakavat suuren lasitetun parvekkeen, josta tulee kaunis valo. Isompi makuuhuone on 13 m² ja siinä on vaatehuone, kun taas pienempi makuuhuone on 10,2 m². Molemmat makuuhuoneet on varustettu vaatekaapeilla. Lisäksi asunnossa on tilava kylpyhuone ja käytävä makuuhuoneisiin.

Huonekorkeus on noin 2,60 metriä, ja kaikki ikkunat länteen ulottuvat lattiasta kattoon. Siellä on myös 2,40 metrin lasiliukuovet, jotka johtavat ulkoterassille.
Lasitettu parveke, joka on 16 m², ulottuu koko asunnon leveydelle ja siitä on pääsy sekä keittiöstä että olohuoneesta.

Keittiö on varustettu Marbodal-kalusteilla ja Siemens-kodinkoneilla, ja siihen kuuluu induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, sekä uuni ja mikroaaltouuni ergonomisessa korkeudessa. Kylpyhuoneessa on vakiona yhdistetty pesukone ja kuivausrumpu. Makuuhuoneissa on klassinen parkettilattia ja kylpyhuoneissa valkoiset neliönmuotoiset seinälaatat, jotka on asetettu päällekkäin.

Bostads Ab Solfjädern on moderni ja esteettömästi suunniteltu asuinalue. Koko rakennus on hissillä varustettu, ja myös piha-alue on suunniteltu helpottamaan liikuntarajoitteisten henkilöiden liikkumista. Kaikki ovet ja pinnat ovat pyörätuoleille sopivia. Asunnon sisäänkäyntiovet ovat automaattiset, niissä on koodilukko ja ovipuhelin, joka on yhdistetty jokaiseen asuntoon. Kellarikerroksessa on asunnonvarastot ja molempien asuntoyhtiöiden yhteinen viihtyisä vierasasunto sekä saunaosasto sisarustalossa. Maanalainen autotalli on varustettu ääntä ja hajuja eristävillä tiloilla ja sinne pääsee hissillä.
Lisäksi pihalla on runsaasti ilmaisia pysäköintipaikkoja. Tontti on suunniteltu viheralueiksi länsipuolelle ja leikkipaikaksi mäkien, keinujen ja liukumäen kanssa itäpuolelle. Jätteiden käsittely on erillinen ja suuren osan tontista ollessa luonnonsuojelualuetta pihan hoito on kustannustehokasta.

Rakennus tulee olemaan hyvin eristetty, ja siinä on paikalla valettu betonirunko ja ikkunat, joissa on alhainen U-arvo luoden energiatehokkaan, rauhallisen ja mukavan ympäristön. Asuntojen lämmitys tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä maalämmöstä kaikissa huoneissa paitsi kylpyhuoneissa, joissa on sähkölämmitys. Kesällä lattiat (paitsi kylpyhuoneet) voidaan viilentää noin 20 asteeseen käyttäen hyväksi maalämmön ilmaista jäähdytystä. Aurinkopaneeleita käytetään myös yrityksen toiminnan optimoimiseksi.

Kiinteistöt liitetään kuituverkkoon IP-puhelimen ja IP-TV:n mukaan asukkaiden toiveiden mukaisesti. Hoitomaksu on arviolta alhaiset 2,00 €/m²/kuukausi ja se sisältää lämmityksen (ja jäähdytyksen), kiinteistön hoidon, vakuutukset, asuntoyhtiön hallinnoinnin ja jätehuollon kustannukset.

Lisäksi asukkaat maksavat erikseen taloussähköstä ja vedestä, joka mitataan kussakin asunnossa erikseen. Internet- ja TV-liittymä valitaan ja maksetaan erikseen ostajan omien mieltymysten mukaan.

Kaupan yhteydessä maksetaan 2 % luovutusvero. Ostajat, jotka ovat 18-39-vuotiaita ja ostavat ensimmäisen asuntonsa, ovat vapautettuja luovutusverosta.

Perustiedot

Kustannukset

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö