Poikluomantie 26

3h+k+s

Pinta-ala

89,5 m²

Myyntihinta

186 600,18 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Sijainti

20760 Piispanristi

Tyyppi

rivitalo

Kerros

1 / 1

Tarjolla tilava ja valoisa rivitalon päätyasunto Kaarinassa, rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla Poikluoman alueella. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä on maalämpö.

Koti on aidatulla, suojaisalla pihalla, jossa on kauniisti hoidettu etupiha nurmikkoineen, omenapuineen ja istututuksineen. Etupihalla on myös leikkimökki, joka ilahduttaa perheen pienimpiä. Erillinen varasto on kätevästi sijoitettu sisäänkäynnin läheisyyteen.

Eteisestä avautuu tilava aula, josta kulku kodin kaikkiin tiloihin. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä sijaitsee asunnon takapihan puolella ja tarjoaa riittävästi tilaa niin ruokapöydälle kuin olohuoneen sohvakalustollekin.
Takapihan iso terassi kattaa koko asunnon leveyden ja jatkuu loivana rinteenä metsäkaistaleeseen, tarjoten rauhaa ja vehreyttä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat vierekkäin etupihan puolella. Kolmas huone on rakennettu jälkeenpäin. Siitä avautuvat kauniit lasiruudulliset pariovet eteiseen. Jokaisessa makuuhuoneessa on käytännölliset kiintokaapit.

Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna, jolloin saunan tuulettaminen on helppoa.

Kodin ilme on tyylikkään vaalea ja skandinaavinen, ja kaikki tilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Tässä kodissa yhdistyvät päätyasunnon mukavuudet, toimivat kauniit tilat ja luonnon läheisyys.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Lehto, p. 040 3002303

Perustiedot

Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
198 000,00 €
Myyntihinta
186 600,18 €
Neliöhinta
2 212,29 €
Rakennusvuosi
1975
Kuvaus
3h+k+s
Tilat ja varustelu
oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Koko
kolmio
Pinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
D2018

Kustannukset

Hoitovastike
259,55 €
Rahoitusvastike
132,77 €
Yhtiövastike yht.
392,32 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
Hoitolainavastike 18,80 €/kk. Taloyhtiöllä on hoitolainaa yht 8333,30 € ja laina päättyy 31.12.2024. Sähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö tekee sopimuksen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, sekä vastaa sen kustannuksista. 1,5 % varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
33 280 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
33 280 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu elementti betoni
Kattotyyppi
harjakatto
Kate
tuplavartti
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Poikluoma
Isännöinti
Isännöinti Granberg
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2024 asuntojen märkätilojen kartoitus 2022 kuidun rakentaminen yhtiölle 2021 RAKENNETTU YHTIÖLLE MAALÄMMITYSJÄRJESTELMÄ 2021 vesijohtojen pintaputkituksen selvitys 2017 LJH:n katto 2016/2017 osittain elementtisaumat 2015/2017 lämmitysjärjestelmän säätö 2017/2021 puiden kaato 2017 pihakäytävien ja asfalttialueiden osittainen paikkaus 2017 osittain ulkovalaistuksen uusinta / lisäys 2015/2016 Hannoa / lokerikko Solo astioiden asennus 2011, 2013, 2014 ulkovarastot, huoltomaalaus 2014 piha-ovien uusinta (osakkaiden omana hankintana) 2012 autokatoksen katot ja vesikourujen uusinta (tot 1-60 asunnot) 2012 saunaosastojen kattojen tippapellit (lisäksi seur 5 v seurataan) 2012/2017 leikkialueiden kunnostus 2011 pintavesiviemäröinnin tarkistus 2009 ulko-ovien uusinta 2009 lukituksen sarjoitus 2008 huoneistojen sulaketaulujen tarkistus 2008 vesikatteen uusinta, kattokourut ja syöksytorvet, harjalevyjen uusinta 2008 ikkunoiden huoltomaalaus 2002/2017 kaapeli-tv/laajakaista, antenniverkoston huollot 1999/2017 autolämmityspistorasioiden uusinta 2000/2016 autokatos valaistuksen uusinta 2000 sähkö pääkeskuksen muutostyöt 2000 LVI -laitteet: lämmönvaihdin, ulkopuolisten lämpö-vesiputkistojen uusinta, linjasulkuventtiilien uusinta 1991 varastojen katot 1984 vesikatteen uusinta saunaosastojen katot
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 : *2025 saunaosaston kattojen uusiminen *etupihojen laatoitus - oikaistaan *ikkunoiden uusinta - seurataan *viemäriverkoston tarkistus - tarkistetaan *salaojituksen tarkistus - tarpeen mukaan *Ulkpuolisten lämpö- vesiputkistojen uusinta, Karhunkatu 6-8 - suunnitellaan *kylpyhuoneiden kosteuseristysten uusinta, lahovaurioiden korjaus - tarpeen mukaan *autokatoksen seinien kiinnitys - suunnitellaan *wc-istuinten ja hanojen ym. vesikalusteiden uusinta - tarpeen mukaan *2024 palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle *pihakäytävät asfaltointi Yhtiökokous on 11.6.2024 päättänyt valtuuttaa hallituksen tilaamaan saunaosastojen vesikattojen korjaussuunnittelu-, projektinjohto- ja rakennuttamistehtävät kilpailutuksen perusteella. Kustannusarvio on tälle noin 4000 €, rahoitus tilillä olevista varoista.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Varustelu
mikroaaltouuni astianpesukone liesituuletin / hormi
Liesi
erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä lattialämmitys suihku

WC:t

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Työhuone

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua