Sandnäsintie 15

2-3h, k, ph, s, wc, iso kesäkeittiö, terassit

Pinta-ala

97 m²

Myyntihinta

257 000,00 €

Velaton hinta

257 000,00 €

Sijainti

07900 Loviisa

Tyyppi

mökki tai huvila

Kerros

1 / 1

UPEA, LÄNTEEN KATSOVA MERENRANTAPAIKKA LOVIISASSA!
Ison mutta melko suojaisan Klobbfjärdenin rannalla sijaitseva, länteen ja ilta-aurinkoon katsova hieno loma-asuntokokonaisuus. Tilan pinta-ala on peräti n. 1,49 ha, josta n. 1,3 ha on maapintaa-alaa ja loput kiinteistön koko rantaviivan edessä oleva omaa vesipinta-alaa. Rantaviivan pituus on noin 100m (ei tarkistusmitattu). Rannassa mukava "laguuni" joka muodostuu rantaviivan ja edessä olevan pienen saaren väliin.

Tilan rakennuskanta:
- 1980 valmistunut ja vuosien myötä ehostettu/laajennettu hirsirakenteinen lomarakennus. Huvilassa mukavuudet (sähkö, juokseva vesi, viemäröinti ym.) joten se soveltuu myös talvivapaa-ajankäyttöön.
- Vuonna 2003 rakennettu tilava ja aivan upea kesäkeittö kaikkine mukavuksineen, joka yhdistyy kätevästi päärakennukseen kuistin kautta. Pystykö kuvittelemaan viettäväsi loppukesän rapujuhlia tässä "Rapula" -nimisessä ihanuudessa ?
- 1997 rakennettu Kontiotuotteen perinteinen, kaksikerroksinen luhtiaittarakennus.
- Lisäksi tontilla vajarakennus.

Paikka sijaitsee hyvän tien päässä (asvalttitietä perille asti, viimeisiä n. 200m lukuun ottamatta).

Ajoaika (noin) autolla (lähde: Google Maps):
Loviisan keskusta: 15 min.
Porvoon keskusta: 44 min.
Helsinki Rautatientori: 1h 20min.

LUETHAN SEURAAVAN TEKSTIN HUOLELLISESTI:
Omistaja on viime vuonna (2023) teettänyt sisäilmatutkimuksen päärakennuksessa ja asiaa tutkinut Labroc Oy on todennut sisäilmassa kloorianisolia (ei koske muita rakennuksia). Kloorianisolin terveysvaikutuksia ei ole kovin paljon tutkittu ja ei myöskään olla voitu todeta terveyshaittoja aineesta. Joten haitta on enemmänkin hajuhaitta ja ei niinkään, että näissä tiloissa olisi varsinaisesti mitään hajua vaan haju voi lähinnä tarttua esim. vaatteisiin sekä esineisiin.

Ostaja perehtyy huolellisesti kloorianisolien aiheuttamiin mahdollisiin haittoihin ja tähän kohteeseen. Internetissä / Googlessa on runsaasti tietoa asiasta. Myyjä ei vastaa kloorianisoli asiasta miltään osin. Asia on valmiiksi huomioitu, oleellisesti hintaa alentavana seikkana tämän kohteen myyntihinnassa.
Joten, jos et periaatetasolla hyväksy tätä asiaa, pyydämme kohteliaasti unohtamaan tämän kohteen ja jatkamaan toisen loma-asunnon etsintää mutta jos Sinua kiinnostaa muuten aivan upea länteen / ilta-aurinkoon katsova meren rannalla oleva vapaa-ajanpaikka Loviisassa ja näet tässä mahdollisuutesi, olet lämpimästi tervetullut tulemaan katsomaan paikkaa ja toteamaan tässä kerrotut seikat itse.

Pyydä välittäjältä Labroc Oy:n tutkimusraportti etukäteen!

HUOMIOI!
OLEN LOMALLA VKO 16. SAAT TÄSTÄ KOHTEESTA LISÄTIETOJA JA JATKAMME SEN ESITTELYITÄ TAAS VKO:LLA 17 (22.4. ALKAVA VIIKKO)!

SANDNÄSINTIEN ALUSSA ON LUKITTU PUOMI JA MUUTENKAAN PAIKAN PÄÄLLÄ EI OLE LUPA KÄYDÄ ILMAN VÄLITTÄJÄ, KIITOS.

TÄTÄKIN KOHDETTA VÄLITTÄÄ / OCKSÅ DETTA OBJEKT FÖRMEDLAS AV:
Marcus Sjöholm LKV-AFM
050-314 0102
marcus.sjoholm@aktialkv.fi
www.aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
mökki tai huvila
Velaton hinta
257 000,00 €
Myyntihinta
257 000,00 €
Neliöhinta
2 649,48 €
Kuvaus
2-3h, k, ph, s, wc, iso kesäkeittiö, terassit
Tilat ja varustelu
antenni, tie perille, oma sauna, sähköliittymä siirtyy, talviasuttava
Koko
ei luokiteltu
Pinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Kerros
1
Yleiskunto
ei luokiteltu

Kustannukset

Lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus vaihtelee luonnollisesti oleellisesti, riippuen käyttöasteesta ja henkilömääristä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoa tontista
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset tilan pinta-alat: Maapinta-ala: 1,3231 ha Vesipinta-ala: 0,1688 ha
Tontin pinta-ala
1,49 ha
Tontin omistus
oma
Lisätietoa kaavoituksesta
Loma-asuntoalue. Alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen. Yhden rakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.05 mukaanlukien talousrakennukset laskettuna alueen kaavan mukaisesta loma-asuntoalueen rajauksesta. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 250 k-m2.

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
1,49 ha
Kiinteistötunnus
434-478-3-1
Tontin omistus
oma
Muuta
antenni, tie perille, oma sauna, sähköliittymä siirtyy, talviasuttava

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu hirsi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
puu sähkö Ilmalämpöpumppu
Takka
takka hormi olemassa

Taloyhtiö

Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
muu
Lattiamateriaali
lauta
Varustelu
liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin jääkaappi

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
lattialämmitys suihku kiinteät valaisimet

WC:t

Seinämateriaali
tapetti muu
Lattiamateriaali
lauta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
muu
Lattiamateriaali
lauta

Makuuhuoneet

Lattiamateriaali
lauta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Loviisa (Määrlahden K-Market) 13 km / 13 min. autolla (lähde: Google Maps)
Liikenneyhteydet
Linja-auto kulkee rajallisesti Saaristotietä pitkin (Loviisa-Söderby-Loviisa).

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua