Pihlajatie 31

Toimistotilat, liikuntatilat, suihku- ja saunatilat, ”talkkarin asunto” 2h+k

Myydään kiinteistö purkukuntoisella rakennuksella. Tontti 2100 m2 ja rakennus on toiminut urheilutalona. Rakennuksessa on ns. talkkarin asunto, liikuntasali, erillisiä tiloja, kellarikerroksessa pesutilat, pukuhuoneet ja kuntosali, sekä kaksi autotallia.

Kiinteistö on osa laajempaa YU-korttelia, joka tarkoittaa urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta. Kaavan mukaan alueelle saa siis rakentaa urheilutoimintaa palvelevia rakennuksia, ei asuntoja. Kuitenkin rakennusvalvonnasta näin: "Jos on tarkoitus rakentaa omakotitalo tai muu asuinrakennus, tarvitaan ensiksi poikkeuslupa (kaavoitusosasto kautta), tai kaavamuutos. Sama jos rakennetaan kauppa, toimisto tai muu vastaava.Suora rakennuslupa onnistuu ainoastaan kaavan mukaan, esimerkiksi liikuntasali, tai vastaava".

Kiinteistö on lisäksi tila-muotoinen, jolloin rakentaminen tontille vaatii kaavanmukaisen tontin muodostamista (=lohkominen), sillä maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuslupia ei voi myöntää, ellei kaavanmukaista tonttijakoa ole tehty.

Kaavoituspuolen mukaan kaavanmukaisen tontin muodostaminen on mahdollista, mutta ne alueet nykyisestä kiinteistöstä, jotka kaavassa on osoitettu ET-, katu- tai kevyenliikenteen alueiksi, eivät olisi osana tätä tonttia.

Mikäli rakennuksen haluaa saneerata, tulee varautua sen täydelliseen korjaamiseen ja tämä on huomioitu kauppahinnassa.

Rakennuksesta on tehty kaksi tarkastusta, joiden raportit saatavilla välittäjältä.

Sijainti mitä parhain koulun, päiväkodin ja eskarien läheisyydessä, sekä ison jalkapallo-ja luistelukentän vieressä. Mahdollisuuksia on siis vaikka mihin.

Ystävällisin terveisin

Kiinteistönvälittäjä Terhi Nkwoemeka, P.040 300 2312/ terhi.nkwoemeka@aktialkv.fi

Perustiedot

Kustannukset

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet