Porvoo, Vanha kaupunki

Borgströmintie 4

Vh. 495 000 €
5h, k, kph, wc, s
Yleiskatsaus
Borgströmintie 4
Huoneiden määrä
5 h
Pinta-ala
131 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Sijainti Borgströmintie 4, 06100 Porvoo, Vanha kaupunki
Velaton hinta 495 000 €
Myyntihinta 482 005,62 €
Tyyppi erillistalo
Kohdenumero 21724485
Katso lisätietoja
Unelmasijainti Wanhassa Porvoossa vehreän Borgströmin
puiston vieressä. Taloyhtiön erillistalo on rakennettu osittain
alkuperäisistä hirsistä, joka ovat uudelleen syntyneet vuonna 2001.
Aitoa hirsitalon tunnelmaa moderneilla ratkaisuilla. Alakerrassa on olohuone, jossa on varaava takka sekä seinähirret kauniisti näkyvissä. Keittiö on iso ja kaappitilaa on runsaasti. Keittiön vieressä on käytännöllinen kodinhoitotila. Yläkerrassa löytyy kolme makuuhuonetta sekä pienempi työhuone tai harrastehuone ja tilava kylpyhuone. Kellarissa on hyvät säilytystilat.
Tässä kodissa viihtyy pariskunta tai lapsiperhe. Uniikkia asumista luonnonkauniissa ympäristössä – kuin asuisit maalla sekä kaupungissa samaan aikaan.
Tilat ovat muunneltavissa sopimaan moneen
eri elämänvaiheeseen. Ainutlaatuinen tilaisuus! Tutustu tähän
Wanhan kaupungin vaaleanpunaiseen helmeen ja sovi oma
yksityisesittelysi 7.6.2021 alkaen.

En rosa dröm i charmiga Borgå Gamla Stad. Härligt beläget vid
lummiga Borgströmsparken. Här ges tillfälle till ett unikt boende i naturskön omgivning. En kombination av att bo på landet i staden. Husbolagets separata hus är byggt
delvis av de ursprungliga stockarna, som fått nytt liv år
2001. Äkta stockvilla kryddat med dagens moderna lösningar. På nedre plan finns ett stämningsfullt vardagsrum med eldstad och de fina väggstockarna, som är delvis synliga. Köket är rymligt och har mycket plats för förvaring. Invid köket finns ett praktiskt rum för klädvård. På övre plan finns tre sovrum plus ett mindre rum som kan fungera som arbetsrum eller hobbyrum. Badrummet är helkaklat och har dusch. Källaren har fina utrymmen för förvaring.
Ung som gammal trivs i huset med dess väl genomtänkta planlösning,
som kan ändras enligt de egna behoven. Ett tillfälle som sällan
upprepar sig! Be om en egen privat guidning med början 7.6.2021.


Haluamme omalla toiminnallamme ehkäistä koronaviruksen leviämistä ja tarjota asiakkaillemme sekä henkilökunnallemme mahdollisimman turvallisen ympäristön. Suhtaudumme tilanteeseen vastuullisesti ja noudatamme viranomaisten ohjeistuksia.

Myytävistä kohteista voit tiedustella puhelimitse ja sähköpostitse, sekä sopia yksityisesittelystä välittäjän kanssa. Toistaiseksi emme siis järjestä yleisesittelyjä.

Olemme ohjastaneet henkilökuntaamme huolehtimaan käsihygieniastaan tarkasti ja välttämään tarpeetonta lähikontaktia, tästä syystä emme kättele näytöillä.

Muistathan jäädä kotiin jos sinulla on flunssan oireita.
Kohdetta myy Mikael Strömfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 314 0101
Tutustu välittäjään
Kuvat
Näytä kaikki kuvat
Mikael Strömfors
Ota yhteyttä välittäjään
Mikael Strömfors Kiinteistönvälittäjä, LKV mikael.stromfors@aktialkv.fi 050 314 0101
Lue lisää välittäjästä Ota yhteyttä
Lisätietoja

Perustiedot

Tyyppi erillistalo
Omistusmuoto oma
Velaton hinta 495 000 €
Myyntihinta 482 005,62 €
Neliöhinta 3 183,28 €
Rakennusvuosi 2001
Kuvaus 5h,k,kph,wc,s
Tilat ja varustelu oma sauna
kuntotarkastus tehty
antenni
Koko 5 h
Pinta-ala 131 m²
Muu pinta-ala 24.5 m²
Kokonaispinta-ala 155.50 m²
Kerros 1-2
Yleiskunto hyvä
Energialuokka D2013

Kustannukset

Yhtiövastike 775,52 € (Hoitovastike 655 € + Rahoitusvastike 120,52 €)
Vesimaksu 20 €
Lisätietoa maksuista Huoneistoon kohdistuu taloyhtiön yhtiökokouksessa 2.3.2021 päätetty LVIS urakka joka toteutetaan vuonna 2021 Tästä johtuen myytävän kohteeseen kohdistuu lainaosuus joka on korkeimmillaan 66591,36 Tämä summa sisältyy myytävän kohteen velattomaan hintaan 495000 euroa. Osakkeen omistaja on kuitenkin vaatinut ja esittänyt yhtiökokoukselle tämän summan kohtuullistamista koska tuleva peruskorjaus ei kohdistu myytävän kohteeseen. Myytävä kohde on erillään kiinteistöosakeyhtiön omistamasta kerrostalorakennuksesta johon LVIS urakka kohdistuu. Myytävä kohde on kiinteistöosakeyhtiölle kuuluva erillistalo joka on rakennettu osittain vanhaan hirsirunkoon vuonna 2001 joten korjaustarvetta ei kohdistu tähän. Päätös kohtuullistamisesta tehdään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa mikäli ylimääräistä yhtiökokousta ei ennen sitä pidetä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala 2195.00 m²
Tontin omistus oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala 2195.00 m²
Tontin omistus oma
Muuta oma sauna
kuntotarkastus tehty
antenni

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali puu
tiili
hirsi
betoni
Kattotyyppi Auma-, harja- ja pulpettikatto
Kate Peltikate
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
Takka takka
muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Kiinteistö Oy Porvoon Saarenkulma
Isännöinti Porvoon OP-Isännöintikeskus Oy
Ulla Alapere
puh. 010 256 3179
Vastuu kiinteistön hoidosta huoltoyhtiö
Autotalleja 3
Taloyhtiön tehdyt remontit Kysy tehtyjen korjausten luetteloa välittäjältä.
Erillistalon kellarin kosteusvaurion korjaus 2019/2020 Salaojien korjaus syksyllä 2018 , pihan muokkaus, sadevesien ohjaus 2020
Taloyhtiöön suunnitellut remontit 2021 yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön talous sitä vaatii.
2020 yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen ehdottamien korjausten ja kv-putkistojen uusimisen suunnittelun aloittamisesta ja niiden rahoittamisesta lainalla. Lainaa ei ole vielä jaettu osakkeille. Korjaukset ja suunnittelu toteutetaan kesällä ja syksyllä 2020.
2021 yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerauksen aloittamisesta 2021 ja sen rahoittamisesta lainalla. Lainaa ei ole vielä jaettu osakkaille. Kts. erillinen selostus joka koskee myytävää kohdetta.
Lämmitysjärjestelmä
Tontin omistus

Keittiö

Seinämateriaali kaakeli
maalattu
tapetti
Lattiamateriaali parketti
Varustelu astianpesukone
liesituuletin / hormi
Liesi keraaminen
sähköliesi
Jääkaappi jääkaappi
pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali kaakeli
Lattiamateriaali laatta
Varustelu suihkuseinä
suihkukaappi
lattialämmitys
wc-istuin
kiinteät valaisimet

WC:t

Lukumäärä 2
Seinämateriaali kaakeli
Lattiamateriaali laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali puu
tapetti
Lattiamateriaali lauta

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Seinämateriaali maalattu
tapetti
Lattiamateriaali parketti

Muut tilat

Muut tilat Työhuone
Ruokailutila

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
Päivähoito Lähialueella.
Koulu Lähialueella.
Liikenneyhteydet Linja-autoaseman lähellä.