Hiidenvainiontie 2

4h+keittiö+kph/wc+erill.wc+sauna+vaatehuone

Pinta-ala

100 m²

Myyntihinta

187 381,06 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Sijainti

21290 Rusko

Tyyppi

rivitalo

Kerros

1 / 1

Ihastuttava sadan neliön rivitalon päätyasunto lapsiperheiden suosimalla Hiidenvainion alueella aivan Ruskon keskustan tuntumassa. Asunto-oy Tuorinaho on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu 1980 ja sijaitsee omalla tontilla.

Tähän rivitalokotiin on helppo asettua monestakin syystä. Ensinnäkin koko koti on ihana ja pohjaltaan toimiva. Asunto on yhdessä tasossa ja siinä on yhteensä kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone. Keittiössä on aikanaan puusepällä teetetyt valkotammiviiluiset kaapistot sekä massiivitiikkitasot. Keittiön vieressä ruokailutila, johon mahtuu loistavasti ruokailuryhmä.

Olohuoneesta kulku asunnon isolle takapihalle. Takapiha terasseineen on viihtyisä. Mitä muuta sitä suojaisasta pihasta nauttimiseen tarvitsekaan kesällä kuin kukkia, terassin ja nurmikkoa varpaiden alle? Puutarhasta löytyy mm. päärynäpuu, raparperia sekä marjapensaita. Takapihalla pääset nauttimaan aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Takapihalle paistaa mukavasti ilta-aurinko.

Kylpyhuoneen jatkona on sauna, jonka lempeässä löylyssä unohtuvat arjen kiireet. Kylpyhuone on kooltaan tilava, joten arjen pyykkihuolto hoituu täällä vaivattomasti. Asunnossa myös erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä.

Säilytystilaa täällä on kiitettävästi. Kiinteät kaapistot, vaatehuone sekä tilava ulkovarasto asunnon etupihalla.

Maaseutumainen ja lähellä Turkua sijaitseva idyllinen Rusko tarjoaakin monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen. Lähikauppa on kivenheiton päässä samoin kuin koulut, päiväkodit ja terveysasema palveluineen. Turun kauppatorille noin 11,9 km. Raision Myllyn palvelut ovat muutaman kilometrin päässä.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Cia Rusi
cia.rusi@aktialkv.fi
p. 040 300 2306
IG: @Cia Rusi-Aktia LKV
FB: Cia Rusi-Aktia LKV

Harkitsetko asuntosi myymistä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Kiinteistönvälitystä monen vuoden kokemuksella.

Perustiedot

Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
199 000,00 €
Myyntihinta
187 381,06 €
Neliöhinta
1 990,00 €
Rakennusvuosi
1980
Kuvaus
4h+keittiö+kph/wc+erill.wc+sauna+vaatehuone
Tilat ja varustelu
antenni, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
4 h
Pinta-ala
100 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
C2018

Kustannukset

Hoitovastike
300,00 €
Rahoitusvastike
109,24 €
Yhtiövastike yht.
409,24 €
Vesimaksu
28,50 €
Lisätietoa maksuista
Käyttösähkö ja varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden omistajan tulee kustannuksellaan rekisteröidä omistuksensa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään kahden kuukauden kuluessa luovutuksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
7 760 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
7 760 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
antenni, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Tuorinaho
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku isannointi@isannointitalo.fi Kari Frimodig p. 020 722 9931 / kari.frimodig@isannointitalo.fi
Taloyhtiön tehdyt remontit
1998 Kylpyhuoneiden kosteusvaurio korjauksia asuntoihin 6, 9, 10 ja 12 1999 tutkittu asunnon 12 seinän mahdollista kosteusvauriota. Seinää vasten kasatut lumet ovat saaneet seinän näyttämään ulkoa katsottuna märältä. Huhtikuussa tehdyn kosteusmittauksen mukaan puurakenteissa tai betonirakenteissa ei ollut kohonneita kosteuslukemia ja toimenpiteisiin ei ole tarvinnut ryhtyä. 2003 Talon 1 sadevesiviemäreiden korjaus ja asunnon 8 kosteusvaurioiden korjaus 2003 Talon 2 katolla vaihdettu tiiliä 2003 talojen puuverhousten sekä varastokoppien huoltomaalauksia ja kunnostuksia 2005 Asuntojen 8 ja 11 kylpyhuonekorjaukset 2006 talon 2 sadevesiviemäreiden osittainen kunnostus 2013 asunto 9 päätyseinän sisäpuolinen kosteusvaurion korjaus 2013 varastojen 8, 9, 10, 16, 17 korjauksia Asunto 13 ja 18 varastokopin korjaus 2015 talon 2 salaojituksen osittainen kunnostus 2015-2016 Maalämpöön siirtyminen ja leikkikentän kunnostaminen 2016 Asuntojen 9 ja 18 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, asuntojen 1 ja 2 takapihan maanpainuman korjaus, asuntojen 1 ja 13 päätyjen salaojakorjaukset, asuntojen 1, 2 ja 18 ulkovarastojen korjaukset 2017 asuntojen 5, 6, 11, 12, 14, 15 ulkovarastojen korjaukset. Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/korjaus 2020 asunto 4 kylpyhuoneen saneeraus osin taloyhtiön kustantamana 2021 vesikatot uusittu ja rakennettu lisää paloseiniä ullakoille
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta: - Autokatoksen rännien asennus - Ikkunoiden ja ovien uusinta, joskin nykyiset voivat kestää pidempäänkin - Kiinteistön puuosien maalaus ja tarvittaessa vaihto - Kiinteistön muiden viemärien ja salaojien tarkistus. Jos ongelmia esiintyy, niin tarvittaessa korjaus. (Tällä hetkellä ei ole tarvetta tähän tarkastukseen). - Kylpyhuoneiden kosteuseristeitä on uusittu säännöllisesti ja tulevaisuudessa märkätilat korjaamattomien huoneistojen osalta mitataan säännöllisesti ja tarvittaessa korjataan - Lämmityspattereiden termostaatteja uusitaan aina tarvittaessa
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
liesituuletin astianpesukone kiinteät valaisimet
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jää/viileäkaappi pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet

WC:t

Seinämateriaali
muovi
Lattiamateriaali
muovi

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
3
Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Eteinen Tuulikaappi Terassi Vaatehuone

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua