Varkkavuorenkatu 30

4h,k,kph,las.p

Pinta-ala

90,5 m²

Myyntihinta

128 709,07 €

Velaton hinta

129 000,00 €

Sijainti

20320 Turku

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

5 / 8

Valoisa, ajaton ja tyylikäs koti, joka ihastuttaa monin eri tavoin. Viidennen kerroksen läpitalon asunto, jossa poikkeuksellisen suojaisat ja uskomattoman kauniit näkymät ikkunoista.

Tämän kodin pinnat ovat vaaleat ja tyylikkäät. Olohuone on suuri ja kaunis. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi varsinaista makuuhuonetta, sekä kolmas huone, joka on muunnettu ruokailutilaksi. Sen saa helposti palautettua kolmanneksi makuuhuoneeksi tarpeen tullen.

Keittiö on sekä tyylikäs, että käytännöllinen. Samoin kylpyhuone, joka on remontoitu ja remontin yhteydessä erillinen wc on yhdistetty kylpyhuoneeseen. Kerrassaan fiksu ratkaisu, jolla on mahdollistettu mm. paremmat tilat pyykinpesulle.

Taloyhtiö on yhtiökokouksessa 25.4.2022 päättänyt aiemmin päätetyn max.6,3 miljoonan lainan lisäksi lisälainasta 2,7 miljoonaa, yht. 9 miljoonaa. Tällä rahoitetaan taloyhtiön linjasaneerauksen sukituksella, julkisivusaneerauksen, Nolla€ optinoinnin sekä maalämmön asentamisen taloyhtiöön. Samalla huoneistoista uusitaan sähköjä, parannetaan ilmanvaihtoa, uusitaan vesikalusteita jne. Julkisivusaneerauksen yhteydessä uusitaan ikkunat ja parvekeovet, sisäänkäyntikatokset, salaojat ja sadevesijärjestelmät.

Alustavan kokonaisaikataulun mukaan linjasaneeraus- ja maalämpötyöt aloitetaan syksyllä 2022 ja urakat ovat kokonaan valmiina vuoden 2024 kevään aikana. Ja sen jälkeen onkin vuosikausia huoletonta asumista tiedossa, kun kaikki isot remontit on tehty ja energiaremontin ansiosta myös taloyhtiön lämmityskustannukset tippuu.

Suuntaa antama arviolaskelma näyttää tämän asunnon osalta tältä:

Kokonaislainaosuus 130 916,98€/ rahoitusvastike 500,76€/kk. Hankkeen aikana lainasta maksetaan korkoja ja koron maksua varten kerätään pääomavastiketta 1.1.2023 alkaen, arviolta 0,71€/m2/kk= 64,26€/kk. Lainan takaisin maksamiseen liittyvät asiat tarkentuvat hankkeen valmistuessa. Lainaosuuksia ei ole vahvistettu. Aikatauluja ei olla myöskään vahvistettu, eikä asuntokohtaisista aikatauluista ole vielä mitään tietoa.

Samanlainen hanke on käytännössä koko Hepokullan alueella. Nyt on siis sinulla tuhannen taalan paikka ostaa kohtuuhintainen ja upea koti alueelta, joka valmistuneen hankkeen jälkeen tulee olemaan entistä ehompi ja halutumpi. Siispä tervetuloa asuntoesittelyyn. Voit myös varata sinulle sopivan ajan näytölle. Annan mielelläni myös lisätietoja niin asunnosta, taloyhtiöstä, kuin saneerauksista.

Ystävällisin terveisin kiinteistönvälittäjä Terhi Nkwoemeka, P.040 300 2312/ terhi.nkwoemeka@aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
129 000,00 €
Myyntihinta
128 709,07 €
Neliöhinta
1 425,41 €
Rakennusvuosi
1970
Kuvaus
4h,k,kph,las.p
Tilat ja varustelu
parveke, hissi
Koko
4 h
Pinta-ala
90,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Kerros
5
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
F2013

Kustannukset

Yhtiövastike
472,42 €
Hoitovastike
460,65 €
Rahoitusvastike
11,77 €
Lisätietoa maksuista
Hoitovastike sisältää sähkön ja laajakaistamaksun. Myös vesi kuuluu tällä hetkellä vastikkeeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
10 976,3 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
10 976,3 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
parveke, hissi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
harja/huopa
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Varkkakulma
Isännöinti
Hepokullan Lämpö Oy, Jahtilähteenkatu 6, 20320 Turku. P. 02 276 7550. Isännöitsijä Kalle Lindfors.
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
LV-alajakokeskus uusittu ja huoneistojen ikkunat uusittu lukuun ottamatta parvekkeilla olevia ja vaatehuoneen ikkunoita -94, autotalon julkisivuelementtien saumaukset ja maalaus -02, A- talon julkisivujen saumaukset, betonikorjaukset ja maalaus -03, patteriverkoston säätö ja tasapainotus sekä termostaattipatteriventtiilit asennettu ja C-talon sauna uusittu -04, A-ja B-talon sauna uusittu -06 ja -07, porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet uusittu -10, hissit uusittu ja pihalle tehty 8 uutta parkkipaikkaa -11, vesikattojen uusiminen, porrasvalojen uusiminen ja LV-rakennusautomaation päivittäminen -13, ilmanvaihtolaitteiden uusiminen -14, kaikkien ovien lukituksen uusiminen ja piha-asfaltoinnin uusiminen -15, sadevesikaivot katoilta tuleville vesille -16, pihavalaisimien lisäystyöt ja muutokset led-valaisimiksi, automaattiset ulko-ovien avausmekanismit ja asfaltoinnin korjaustoimet
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Alueen taloyhtiöt ovat perustaneet rakennustoimikunnan, joka kilpailuttaa hankesuunnittelun ja aloittaa kaavamuutoksen selvittämisen. Hanke on nimeltään Hepokulta 2040 ja ensimmäisessä vaiheessa selvitetään energiaratkaisut ja rahoitus, sekä kaavoitushanke.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Varustelu
liesituuletin astianpesukone
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peili

Oleskelutilat

Seinämateriaali
tapetti
Lattiamateriaali
laminaatti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
3
Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
K-kauppa n. 250 m, Impivaaran jää- ja uimahalli n. 1 km, Fitness 24/7- kuntosali ja baari K-kaupan vieressä. Turun kauppatorille n. 3,2 km.
Päivähoito
Hepokullan päivähoitoyksikkö n 700 m.
Koulu
Hepokullan koulu n. 600 m, Rieskalähteen yläkoulu n. 1 km.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet Fölillä.

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua