Linnankatu 53

2 mh, avok, oh, kph/wc, lasp

Pinta-ala

69 m²

Myyntihinta

278 881,92 €

Velaton hinta

339 000,00 €

Sijainti

20100 Turku

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

10 / 12

Kymmenes kerros takaa huikeat näkymät alas Aurajoelle ja sen ympäristöön. Näkymien lisäksi tämä ilmeeltään vaalea kolmio hurmaa varmasti jokaisen miellyttävällä tunnelmallaan.

Porraskäytävästä oven takaa avautuu tilava eteinen, johon liukuovikaapiston peiliovet tuovat lisää valoa ja avaruuden tuntua. Suoraan edessä on toinen kodin makuuhuoneista, jossa säilytystilaa on liukuovikaapistossa.

Huoneisto kauttaaltaan saneerattu 2020-2021.

Kodin sydän on keittiö ja olohuone. Keittiö on osittain avoin olohuoneeseen, jolloin tilat yhdistyvät toimivasti. Valkoiseen keittiöön tuo ryhtiä harmaa taso ja kiiltävä musta tausta luo miellyttävän hieman dramaattisen vivahteen. Ruokapöytä on toteutettu hauskasti jatkamalla työtasoa kiinteästi pöydäksi keittiön ja olohuoneen väliin.

Valaistus olohuoneessa on toteutettu miellyttävän epäsuorasti, sillä katon rajassa kulkee listan takana valo tuoden juuri sopivaa tunnelmaa nyt nopeasti pimeneviin iltoihin.

Toisesta makuuhuoneesta aukeaa kauniit lasiruutuiset pariovet olohuoneeseen. Tässäkin huoneessa tarpeellista säilytystilaa on liukuovien takana.

Ajattomin valkoisin laatoin tehty kylpyhuone on toimiva ja selkeä.

Pitkä lasitettu parveke tarjoaa niin näkymät kuin miellyttävän tilan lämpimiin aikoihin. Parvekkeella kelpaa viettää aikaa, vaikka vieraiden kanssa samalla ihaillen Aurajoessa ohi lipuvia laivoja.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Pulkkinen
p. 040 3002 305 tai
johanna.pulkkinen@aktialkv.fi

Harkitsetko asuntosi myymistä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Kiinteistönvälitystä monen vuoden kokemuksella.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
339 000,00 €
Myyntihinta
278 881,92 €
Neliöhinta
4 913,04 €
Rakennusvuosi
1967
Kuvaus
2 mh, avok, oh, kph/wc, lasp
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
kolmio
Pinta-ala
69 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Kerros
10
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
D2018

Kustannukset

Hoitovastike
233,22 €
Rahoitusvastike
498,18 €
Yhtiövastike yht.
731,40 €
Vesimaksu
22,00 €
Lisätietoa maksuista
Hoitovastike on A tornit A vastike 117,30 €/kk + hoitovastike B tornit B vastike 115,92 (Tornitaloissa kiinteä vesimaksu 22e/hlö/kk+sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3kk välein (233,22 €/kk) , mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
19 339 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
19 339 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöntitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä: Antti-Ville Heikkilä 020 722 9965 antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2020-2022: julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksen uusinta, A-B talon piipun purku. 2019: julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018: valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016: kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015: uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-2014: jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012: tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011: valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010: linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus ja pihaportaiden saneeraus, tornitalojen porrashuoneet ja saunat, tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra. 7.12.2022 yhtiökokouksessa päätettiin tornitalojen patteriverkoston tasapainotus & säätötyöstä, jonka yhteydessä myös huoneistokohtaisia patteriventtiilejä ja termostaatteja uusitaan. Kustannusarvio 290 000 € kokonaisurakasta. 15.6.-9.8.2022 kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan päiväkotitilojen käyttötarkoitus ja myymään osakehuoneisto. Sekä tekemään tarvittavat yhtiöjärjestysmuutokset siihen liittyen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet edistää uudelleen kaavakehityshankkeen etenemistä Turun kaupungin päätöksenteossa, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus lohkomaan ja myymään osa As Oy Linnanrinteen tontista tähän tarkoitukseen sekä solmimaan hankesopimuksen tarjouskilpailutuksen perusteella valikoituneen ja As Oy Linnanrinteen kokonaisedun kannalta parhaan tarjouksen tehneen rakennusliikkeen kanssa harkintansa mukaan. Osaa kylmäkellareista on esitetty poistettavaksi, loput on tarkoitus jättää vuokrattavaksi 5 €/kk hintaan.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu muu
Lattiamateriaali
laminaatti
Varustelu
liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone kiinteät valaisimet
Liesi
integroitu induktio erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkukaappi pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peili kiinteät valaisimet asennettuja erikoisvarusteita

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Ruokailutila

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua