Haltiantie 4

kerrostalo

oma

110 000,00 €

110 000,00 €

1 981,98 €

1966

2h, k, vh, lasitettu parveke

parveke

kaksio

55,5 m²

0 m²

55,5 m²

1

välttävä

G2013

249,75 €

249,75 €

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylim. hoitovastiketta. Luottolimitti (n. 845 000 €) muutetaan yhtiölainaksi 2023 aikana

32 801 m²

oma

32 801 m²

oma

parveke

betoni

harja

pelti

kaukolämpö muu

Asunto Oy Kaarenhaltia

Ainoa§Co Oy Tero Pitkänen PL 181, 01301 Vantaa p 09 61507333

huoltoyhtiö

85

Remontit ennen 2000 kts. tilinpäätös 2022. 2003 Yhden saunan peruskorjaus. Grillikatos rakennettu. 2005 Käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu. 2006 Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen. 2006 Lukkojen uusiminen. Leikkialueen kunnostus 2011 Laajakaistaremontt . Käyttövesi- ja viemäriremontti Viemäriurakoitsijana Are Oy. Urakoitsijan laajennettu takuuvastuu voimassa 31.5.2022 asti. Käyttövesiurakoitsijana Consti-yhtiöihin kuuluva Katajanokan Vesi ja Lämpö Oy. Kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä. Huoneistoihin asennettiin urakan yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit. 2012 Päätyjen uusinta. Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus. 2015 Kiinteistön kuntoarvio. 2018 Muovinkeräysastiat. 2019 Leikkipihan kunnostus. Kerhohuoneen remontointi. Pyöräkellarien ovien uusiminen. 2020 Palokatkotiivistyksiä, Urakoitsijana Suomen Palokatko ja Saumaus Oy. Viemärisukitusten takuukorjaukset, Urakoitsijana Are Oy, aliurakoitsijana Quattro Lining Oy. Antennikeskuksen siirto. Yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, avaimena Abloyn Pulse. Makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. Paisunta-astian uusiminen ja siirto. Linjastoon kytketty pysyvä ilmanpoistaja. 2021 Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö. Piharemontti, osio 1. Urakka suoritettu talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain talon 6 alueilla. Urakka sisältää viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet. Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen. Lisäksi tehdään linjaston tasapainotus. Talon 1 saunan peruskorjaus. 2022 Piharemontti, osio 2. Urakka suoritetaan talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla. Urakka sisältää viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet. 2023 Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin.

Korjaustarveselvitys 2023-2027 Tilikausi 2023 Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden hankesuunnittelu arvio 20 000. Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden, toteutussuunnittelu aloitus arvio 50 000. Pihakunnostukset, puiden kaato ja uusien istuttaminen, turvavarusteet, yms arvio 18 000. Sähköasennusten tarkastaminen ja puutteiden korjaus arvio 5 000. Latauspaikkojen rakentaminen arvio 13 000. Porrashuoneiden lämpötilasäätö ja termostaattien asennus arvio 5 000. Muut korjaukset arvio 50 000,00. Tilikausi 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen sekä vesikattojen toteutussuunnittelu arvio 50 000. Pihakunnostukset leikkipaikka 7-talo, istutuslaatikot, istutukset, varusteet yms. arvio 10 000. Mh ja keittiöiden ikkunoiden aukipitolaitteiden, tiivisteiden ja kuluvien osien tarkastus ja tarvittavilta osin uusinta arvio 120 000. Saunatilojen remontointi, talot 2 ja 4 arvio 120 000. Vedenpaineen mittaukset ja säädöt arvio 10 000. Muut korjaukset arvio 50 000. Tilikausi 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit, laajuus määritellään myöhemmissä yhtiökokouksissa. Pihakunnostukset talkoilla arvio 10 000. Kiinteistön sähkösuunnittelun käynnistäminen. Aurinkovoimalan suunnittelu vesikatolle. Muut korjaukset arvio 50 000. Tilikausi 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit, laajuus määritellään myöhemmissä yhtiökokouksissa. Autotallien ovien uusiminen arvio 130 000. Muut korjaukset arvio 50 000. Tilikausi 2027 Yleisten tilojen maalaus (kustannusarvio selviää päätettävän maalauslaajuuden mukaan). Kellaritilojen valaistuksen uusinta (valaisimet ja kytkimet) arvio 15 000. Kiinteistön sähköjärjestelmän rakentaminen.

oma

maalattu

laminaatti

sähköliesi

jääkaappi/pakastin

kaakeli

laatta

suihkuseinä pesukoneliitäntä wc-istuin suihku

maalattu tapetti

laminaatti

laminaatti