Raiviosuonmäki 2

kerrostalo

oma

155 000,00 €

155 000,00 €

2 094,59 €

1971

3h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

parveke, hissi

kolmio

74 m²

0 m²

74 m²

6

hyvä

E2013

333,00 €

333,00 €

Autopaikka ilman sähköä 11,00 €/kk, autotalli 80 €/kk, pesutupa 50 €/vuosi. Hallituksella valtuudet periä yksi ylim. hoitovastike tarvittaessa.

4 430 m²

oma

4 430 m²

oma

parveke, hissi

betoni

pulpetti

pelti

kaukolämpö

Asunto Oy Osmon-Salpa

Martinlaakson Huolto Oy Esa mäki Kukint. 3, 01620 Vantaa p 09 878051

huoltoyhtiö

14

1995 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 1996 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Peltikattojen kunnostus (paikkamaalaus 1998) 1998 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö 2003 Julkisivuremontti 2007 Lämmönvaihdin uusittu, talopesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu, kiinteistön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2006-2008 Pihan leikkivälineet uusittu turvallisuusmääräysten mukaisiksi, Bauer -vedenpuhdistuslaitteet hankittu 2009–2010 Kylmiöiden koneistot uusittu 2011 Pitkän kadunpuoleisen aidan maalaus ja likaamisen estokäsittely, porraskäytävien aulojen maalaus 2012 Kiinteistön puupintojen sekä ulko- ja autotalliovien maalaus 2013 Taloyhtiö liitetty DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaistaan 2015 - 2017 Peltikaton huoltomaalausta, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2012-2018 Jatkuva töhryjen puhdistaminen kiinteistön julkisivuista 2017-2018 Lämpöjohtoverkoston perussäätö sekä venttiili- ja termostaattivaihto, peltikaton myrskykorjaus C-rapun katto-osalla, julkisivujen osittainen pesu 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman-järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, autotallien kynnysten korjaus 2020 Vesikattojen kuntokartoitus 2021 Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur) ja ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaaluksia, lukituksen uusinta (iLOQ S5)

Kunnossapitotarvelsevityksen mukaan (05.10.2021) 2021-25 Piha: Viihtyvyyttä parantavat viherkasvihankinnat ja ylläpitohoito, selvitetään LED-valaistuksen kustannustehokkuus. Tarvearviointi linjasaneerausurakan päättymisen yhteydessä Julkisivut: 2021 tehty julkisivupinnoitteen kuntotutkimus (pinnoitetta irronnut korkeassa talossa C-E-portaiden eteläsivun ja matalassa talossa B-portaan länsisivun ikkunalinjoissa). Kustannusarvio 60.000- 80.000 € . Parvekkeet: Parvekkeiden kuntokysely. Mahdollisesti ulkopuolen vaurioiden korjaukset julkisivukorjauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Pesuhuoneiden ja kellaritason ikkunoiden korjaus tai vaihto. Katto: Katon huoltomaalaus 70.000 €. Huoneistojen märkätilat: Suunnitellaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun yhteydessä. Yhtiökokous päättää märkätilasaneerauksen sisällyttämisestä linjasaneeraukseen. Yleiset tilat: Saunatilojen saneeraus linjasaneerauksen toteutussuunnilteman mukaisesti, väestösuojan ja kellaritilojen lattioiden huoltomaalaus linjasaneerauksen yhteydessä, valaistuksen uusintaa linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa on optiona esitetty maalämpöön siirtyminen. Ei toteutusta linjasaneerauksen yhteyteen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasannerauksen toteutussuunnittelu ja mahdollisesti 2022 käyttövesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus (kustannusarvio hankesuun. mukaan 490-810 €/m2). Ennen saneerausta tehtävissä akuuteissa korjauksissa huomioidaan tuleva linjasaneeraus. Ilmanvaihto: Puhaltimien uusinta mahdollisesti linjasan. toteutussuunnitelman mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelman mukaan. Hissit: Määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Peruskorjaustarve arvioidaan linjasaneeruksen jälkeen. Yleisesti: Linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa esitetään korjaustarpeita, joista osa voidaan toteuttaa linjasaneerauksen jälkeen.

oma

maalattu

laminaatti

astianpesukone liesituuletin / suodatin

erillisuuni liesitaso

jääkaappi/pakastin

kaakeli

laatta

suihkukaappi pesukoneliitäntä wc-istuin peilikaappi

maalattu

laatta

maalattu

laminaatti

laminaatti