Vantaa, Pähkinärinne

Lammasrinne 4

Vh. 159 000 €
3h, k, kph, sauna ja lasitettu parveke.
Yleiskatsaus
Lammasrinne 4
Huoneiden määrä
kolmio
Pinta-ala
80 m²
Kerros
5/5
Rakennusvuosi
1972
Sijainti Lammasrinne 4, 01710 Vantaa, Pähkinärinne
Velaton hinta 159 000 €
Myyntihinta 153 303,26 €
Tyyppi kerrostalo
Kohdenumero 20865211
Katso lisätietoja
Ylimmän kerroksen saunallinen perheasunto etsii uusia asukkaita. Koti on tilava, valoisa ja näkymät ylhäältä ovat kauniit.

Olohuoneen puolelle saisi rakennettua, kolmannen makuuhuoneen, jos tarvetta lisähuoneelle. Säilytystilaa on reilusti isossa vaatehuoneessa, eteisen yhteydessä.Pintaremontti on toteutettu vuonna 2016, jolloin vaihdettin keittiön kodinkoneet, saunan lauteet ja kiuas. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja sieltä on myös käynti parvekkeelle.

Taloyhtiössä on tehty parannuksia ajallaan. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella ilman ylimääräistä vilinää. Ulkoilumaastot alkavat pihapiiristä ja Lammaslammen kalastusmahdollisuus ja uintipaikka on 500m päässä.
Pähkinärinteen palvelut ovat vieressä: kauppa, apteekki, ravintoloita, apteekki ja kampaaja. Koulu ja useita päiväkoteja on 500m sisällä. Bussipysäkille matkaa on 100m.

"Pähkinärinne on asukkaidensa keskuudessa hyvin pidetty alue. Lammaslampi on paikan helmi. Länsi-Vantaan Pähkinärinne onkin edelläkävijä: punatiilisten elementtitalojen kaupunginosa on listattu kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi kohteeksi." (hs.fi)

Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyaika!
Lisätietoja antaa:
Noora Ainesjärvi puh. 044-5466571
Services also in English!
Kohdetta myy Noora Ainesjärvi
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
044 546 6571
Tutustu välittäjään
Kuvat
Näytä kaikki kuvat
Noora Ainesjärvi
Ota yhteyttä välittäjään
Noora Ainesjärvi Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT noora.ainesjarvi@aktialkv.fi 044 546 6571
Lue lisää välittäjästä Ota yhteyttä
Lisätietoja

Perustiedot

Tyyppi kerrostalo
Omistusmuoto oma
Velaton hinta 159 000 €
Myyntihinta 153 303,26 €
Neliöhinta 1 987,50 €
Rakennusvuosi 1972
Kuvaus 3h, k, kph, sauna ja lasitettu parveke.
Tilat ja varustelu oma sauna
hissi
parveke
Koko kolmio
Pinta-ala 80 m²
Muu pinta-ala 0 m²
Kokonaispinta-ala 80.00 m²
Kerros 5
Yleiskunto tyydyttävä
Energialuokka F2013

Kustannukset

Yhtiövastike 385,60 € (Hoitovastike 328 € + Rahoitusvastike 57,60 €)
Vesimaksu 21 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala 2806.00 m²
Tontin omistus oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala 2806.00 m²
Tontin omistus oma
Muuta oma sauna
hissi
parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali tiili
betoni
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Huopakate
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hämeenkylän Keskusta
Isännöinti Pähkinähoito Oy
Sari Akiki puh. 0600-550 745
Vastuu kiinteistön hoidosta huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit 1994 Kaukolämpökeskus uusittu 1996 Vesikatekorjaus 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2000 Saunaosaston korjaus 2001 Ala-aulojen lattioiden uusinta 2006 Lukituksen uusinta 2006 Pysäköintipaikan peruskunnostus 2008 Parvekekorjaus 2009 Ilmastointihormien nuohous 2011 Huippuimureiden vaihto 2013 Lämmönsiirtimen uusinta 2014 Welho DNA taloyhtiölaajakaista 2015 Viemärikorjaus 2016 Hissien uusiminen 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2017 Porrasvalaistuksen uusiminen 2017 Porraskäytävien maalaus
Taloyhtiöön suunnitellut remontit Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys uusia yhtiön vesikatot laadittujen suunnitelmien perusteella ja hallituksen kilpailuttamien tarjousten perusteella. Tarjousten perusteella urakoitsijaksi valittiin KS Bitumikate. Urakan kustannusarvio oheiskuluineen 200.000,00 €. Saneeraus aloitettiin elokuussa 2020. Päätettiin perustaa lainanlyhennysrahasto uudelle lainalle ja päätettiin rahastoida suunnitelman mukaiset ja/tai ylimääräiset lainanlyhennyssuoritukset vanhojen lainojen sekä uuden lainan osalta.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet.

Molemmat kylmäkellarit on poistettu käytöstä.

Alueelle tulossa kaavaesitys, jolla taataan nykyisen autopaikkakaavan pysäköintipaikat, kaavaesitys sisältää uudisrakentamista.

Yhtiökokous on hyväksynyt hallituksen esityksen, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latauspisteet sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Valtuutettiin hallitus myöntämään lupa hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle.
Lämmitysjärjestelmä
Tontin omistus

Keittiö

Seinämateriaali kaakeli
maalattu
Lattiamateriaali laminaatti
Varustelu liesituuletin
astianpesukone
Liesi keraaminen
erillisuuni
Jääkaappi jääkaappi

Pesutilat

Seinämateriaali kaakeli
Lattiamateriaali laatta
Varustelu pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kylpyhuonekaapisto

Oleskelutilat

Seinämateriaali maalattu
tapetti
Lattiamateriaali laminaatti