Vattuniemenkatu 18

1h+kk+kph ja tilava las.parv. (1h+kk yj:n mukaan)

Storlek

29,5 m²

Försäljningspris

202 726,59 €

Skuldfritt pris

206 000,00 €

Område

00210 Helsinki

Typ

höghus

Våning

2 / 8

Yksiö ylellisen tilavalla, lasitetulla parvekkeella ilta-aurinkoon hyvin hoidetussa yhtiössä Vattuniemen palveluiden vieressä. Yhtiössä LVIS-saneeraus alkanut ja huoneiston osalta se tehdään helmikuusta 2023 alkaen ja valmistuu toukokuussa. Arvioitu hinta/ m2 LVIS-saneerauksesta huoneistolle on n. 931 euroa/ m2.
Huoneistossa on parkettilattiat ja huoneiston kunto on tyydyttävä. Kylpyhuone on mallia suurempi ja n. 4 vuoden sisään uusittu ja menee siis keväällä uusituksi ostajan mieltymysten mukaisesti. Entisestä keittokomerosta on toteutettu avokeittiöratkaisu, jossa puolikorkea seinä erottaa keittiöosan huoneesta.
Yhtiöllä on viereisessä uudessa taloyhtiössä 57 autohallipaikkaa osakkaille , sekä 14 autotallipaikkaa sekä 1 pihapaikka jotka ovat jonotuskäytännön mukaan vuokrattavissa.
Yhtiöllä ol n. 46 000 euron vuokratuloja v. 2021 lähinnä hallinnassaan olevista autohallipaikoista.

Kannattaa jo sijaintinsa takia tutustua. Kaikki Vattuniemen palvelut löytyvät aivan läheltä ja merellisen Lauttasaaren ulkoilureitit ovat ihan vieressä.

Myyntiä ja yksityisnäyttövarauksia hoitaa Christoffer von Schantz 0503410195 / christoffer.schantz@aktialkv.fi

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
206 000,00 €
Försäljningspris
202 726,59 €
Pris per kvadrat
6 983,05 €
Byggnadsår
1974
Beskrivning av objektet
1h+kk+kph ja tilava las.parv. (1h+kk yj:n mukaan)
Lokaler och utrustning
kabel-tv, balkong, hiss, konditionsgranskning har inte utförts, fuktmätning har inte utförts
Volym
yksiö
Yta
29,5 m²
Yta i andra lokaler
0 m²
Yta totalt
29,5 m²
Våning
2
Allmänt skick
tillfredsställande
Energiklass
D2018

Kostnader

Bolagsvederlag
205,32 €
Skötselvederlag
132,75 €
Finansieringsvederlag
72,57 €
Övriga avgifter
Sähkölatauspisteen vuokra 30 €/kk

Tomt och planläggning

Tomtens areal
6 514 m²
Tomt
oma

Objektets beskrivning

Tomtens areal
6 514 m²
Tomt
oma
Annat
kabel-tv, balkong, hiss, konditionsgranskning har inte utförts, fuktmätning har inte utförts

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
betoni
Taktyp
tasakatto
Taktäckning
huopa
Värmesystem
kaukolämpö

Bostadsbolag

Bostadsbolag
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Disponent
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Matti Törrönen matti.torronen@terasti.fi p.010 3242 990 toimisto@terasti.fi
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Garage
14
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Pihan ajoportit Kattojen huoltokierros 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille Salaojien huuhtelu ja kuvaus Kuntoarvion laatiminen 2019 Tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa 2018 Tonttiviemärin uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä Tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä Pihavalaisimien uusiminen 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus 2016 Sähkökeskusten kunnostus Leikkipaikan kunnostus Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo D-portaan saunan kunnostus 2015 Käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus Lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus E-portaan saunan kunnostus E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu 2012 Putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus Tornitalon lämmönvaihdin uusittu 2011 Lamellitalon kattoikkunoiden korjaus ja tiivistys C- ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus 2010-2011 F 99 parvekkeen korjaus tulipalon jäljiltä 2010-2011 Autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2010 Antenniverkoston tarkastus 2010 A- ja B-porrashuoneiden maalaus 2009 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivaajan asennus 2008 E-F –porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitustyö 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen: * julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus * parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen * ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2000 E-F -talon vesikatteiden uusiminen 1998 IV-hormien puhdistus 1998 Keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta 1995 Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu 1994 A-D talon katto uusittu Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
Kts Kunnossapitotarveselvitys (Hallitus on käsitellyt tämän dokumentin kokouksessaan 5.4.2022.) Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2022 – 2026 aikana 2022 Linjasaneerauksen ja energiahankkeen toteutus (jatkuu vuoden 2023 puolelle) Lukoston uusinta, iLoq S 5 2025 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus sekä korjaussuunnittelu Hallituksen epävirallinen kustannusarvio hankkeista: LVI Linjasaneeraus: suunnittelu + rakennuttaminen, rakennusurakan toteutus, energiaremontti, Aurinkopaneeli VARAUS: 6 650 000 euroa. Lisäksi Sähköjärjestelmien saneeraus sekä tietoliikenne jonka jälkeen varaus 6 760 000 euroa. Kustannusrasite siis 931,07 euroa/ m2
Tomt
oma

Kök

Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
laatta
Utrustning
liesituuletin / suodatin
Öppen spis
sähköliesi
Kylskåp
jääkaappi

Badrum

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta
Utrustning
pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi

Vardagsrum

Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
parketti

Service och trafikförbindelser

Tjänster
Kaikki Vattuniemen palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Lauttasaaren merelliset ravintolat ja kahvilat n. 600 m säteellä.
Trafikförbindelser
Hyvät

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska