Wallininkuja 5

3h,keittiö, kph, sauna, parveke

Storlek

76 m²

Försäljningspris

491 565,35 €

Skuldfritt pris

499 000,00 €

Område

00530 Helsinki

Typ

höghus

Våning

6 / 6

Tästä Kallion ihanasta, avarasta ja valoisasta ja saunallisesta kolmiosta löytyy kaikki ominaisuudet, jotka tekevät siitä unelmien kodin! Läpitalon asunto on hissitalon ylimmässä kerroksessa ja se on aivan juuri remontoitu. Pohjarakenne on erinomainen, makuuhuoneet ovat toisella puolella omassa rauhassaan ja olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden lokoisaan oleiluun. Suuri, olohuoneen ja keittiön levyinen lasitettu parveke tuo paljon lisätilaa kesäaikaan. Asunto on kattavasti remontoitu vuonna 2022. Tyylikkäästi ja laadukkaasti täysin uusittu keittiö, jossa on panostettu muun muassa toimivaan ja tunnelmalliseen valaistukseen. Ihastuttava, lämmin koivuparketti on hiottu ja lakattu, lattialistat uusittu ja seinät ja katto maalattu. Lisäksi taloyhtiössä on vasta valmistunut perinteinen putkiremontti ja sen yhteydessä on uusittu kylpyhuone. Mahtavaa ylellisyyttä asuntoon tuo oma sauna! Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pihalta on mahdollisuus vuokrata parkkipaikka hintaan 40€/kk. Nykyisellä omistajalla on parkkipaikka vuokralla ja se siirtyy haluttaessa suoraan ostajan haltuun ilman jonoa.
HUOM! Ostajalle jää maksettavaksi putkiremontin osuus, kun tämä myöhemmin tullaan jyvittämään. Remontin kustannukset on arvioitu olevan noin 1000€/m2. Tämän asunnon osalta noin 76 000€.

Loistava sijainti Kallion palvelujen keskellä, löydät kaiken tarvittavan kävelyetäisyydeltä. Ruokakauppa Alepa on viereisessä talossa. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Bussipysäkki (Nrot 23 ja 502) 100 m:n päässä. Hakaniemen metroasemalta pääsee muutamassa minuutissa keskustaan ja myös raitiovaunuja ja busseja kulkee moneen eri suuntaan. Kattavasta kulttuuritarjonnasta löytyy jokaiseen makuun jotain, esimerkiksi Helsingin kaupunginteatteri laajoine ohjelmistoineen on muutaman sadan metrin päässä. Tietenkin Kalliosta löytyy myös trendikkäimmät ja rennoimmat ravintolat. Myös Kallion ala-aste on lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi aivan lähistöllä sijaitsee Töölönlahden ja Tokoinrannan upeat ulkoilureitit. Kulkuyhteydet ovat hyvät, Hakaniemen metroasemalta pääsee muutamassa minuutissa keskustaan ja myös raitiovaunuja ja busseja kulkee moneen eri suuntaan.

Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
499 000,00 €
Försäljningspris
491 565,35 €
Pris per kvadrat
6 565,79 €
Byggnadsår
1968
Beskrivning av objektet
3h,keittiö, kph, sauna, parveke
Lokaler och utrustning
egen bastu, kabel-tv, balkong, hiss, fuktmätning har utförts
Volym
kolmio
Yta
76 m²
Yta i andra lokaler
0 m²
Yta totalt
76 m²
Våning
6
Allmänt skick
bra
Energiklass
D2007

Kostnader

Bolagsvederlag
395,20 €
Skötselvederlag
304,00 €
Finansieringsvederlag
91,20 €
Vattenavgift
15,00 €
Övriga avgifter
Yhtiökokous 20.7.2021 on hyväksynyt putkiremontin toteutuksen vuonna 2021. Putkiremontin kustannusarvio on 1.800.000 euroa, joka on n. 1000 euroa/m2. Putkiremontti on pääurakoitsijan osalta valmistunut. Putkiremontin kustannukset ovat talousarvion mukaiset. Tämän asunnon osuus putkiremontista tulee ostajan maksettavaksi, arvio noin 76.000€. Rahoitusvastikkeen maksaminen alkaa 1.1.2023. - kevään 2022 yhtiökokousta ei olla vielä pidetty. - isännöitsijä ilmoittanut, että vastiketta tullaan hieman nostamaan. Näillä näkymin 4,50€/m2. - yhtiöllä on putkiremonttilimitti 1 619 255€ (23.3.2022) Yhtiömuoto on 4.5.2007 muutettu asunto-osakeyhtiöksi, ja nimeksi Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 5. Yhtiökokous 20.7.2021 on päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jonka mukaan vedenkulutuksen laskutuksessa siirrytään huoneistokohtaisesti mitattuun kulutukseen putkiremontin valmistuttua.

Tomt och planläggning

Tomtens areal
1 284 m²
Tomt
oma

Objektets beskrivning

Tomtens areal
1 284 m²
Tomt
oma
Annat
egen bastu, kabel-tv, balkong, hiss, fuktmätning har utförts

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
betoni
Taktyp
taitekatto
Taktäckning
pelti
Värmesystem
kaukolämpö muu

Bostadsbolag

Bostadsbolag
As Oy Helsingin Wallininkuja 5
Disponent
Isännöitsija: Hannu Routio Wallininkuja 5 A 7, 00530 Helsinki 040-5403412
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
2021 putkiremontin toteutus 2020 putkiremontin toteutussuunnittelu 2018 putkiremontin kartoitussuunnittelu 2016 pihakannen kunnostussuunnittelu, katusivun liikuntasauma 2014 märkätila-, ja haitta-ainekartoitus lvv-kunnostusta varten 2013 piha- ja länsisivun räystäsuusinta, lumiesteparannus 2012 katuviemärikunnostus ja hajotuskaivon ohitus, porrasoven uusinta 2011 linjasäätö- ja huoneistopatteriventtiilien kunnostus, ja lämmitysverkon tasapainotus, katusivun ikkunapuitteiden ja parvekkeiden maalaaminen 2010 jäteaseman rakentaminen, pihasivun ikkunapuitteiden ja katon maalaustyöt, katon lumiesteet, käyttöveden käsittelylaitteet 2009 länsipäädyn peltikaton uusinta ja lisälämmöneristys 2008 lvv-kuntotutkimus, länsipäädyn rappauskorjaukset 2006 lämmönsiirtimen uusinta 2005 parvekelasitus 2004 tietoliikennelaitteet 2003 saunalattiakunnostus, kylmäkellarikompressori 1999 porrasovikoodilukitus 1998 kattosillat, käyttöveden painekorotuspumppu 1997 parvekelattiapinnotus 1995 parvekekuntokatselmus 1994 pihan asfaltointi
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
Tiedossa olevia lähimmän 5-10 vuoden aikana toteutettavia merkittäviä kunnostustöitä ovat pihasivun ikkunoiden uusinta ja ikkunoiden maalaustyöt. Vuoden 2022 aikana toteutettavia korjaus- ja huoltotöitä ovat mm. seuraavat: -katusivun nurmikon kunnostus -parvekelasien huoltokunnostus
Tomt
oma

Kök

Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
parketti
Utrustning
mikroaaltouuni astianpesukone kiinteät valaisimet liesituuletin / suodatin
Öppen spis
induktio
Kylskåp
jääkaappi/pakastin

Badrum

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta
Utrustning
suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto

Vardagsrum

Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
parketti

Sovrum

Antal
2
Golvmaterial
parketti

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska