Södra Öjvägen 49
Storlek
120 m²
Försäljningspris
355 000,00 €
Skuldfritt pris
355 000,00 €
Område
22610 LEMLAND
Typ
egnahemshus
Bostadshus på strandtomt ca 21 km från Mariehamn.
Välkommen till ett välplanerat bostadshus från 2005 i I-plan. Här finns även stort garage, båthus och gäststuga.
Vackert läge med badvänlig strand och andelar i samfällda områden.
Fastigheten är 24.000 m2 stor och har ca 55 m strand mot sydväst med fast badvänlig botten. Tomten är vid byggnaderna vårdad, infarten och planen framför garaget är asfalterad och i övrigt är det skogbevuxen mark. Från allmän väg är det ca 500 m fram till tomten och som användare av vägen deltar man i underhållskostnaderna för vägen.
Fastigheten har andel i samfällda områden som består av ca 313 ha vattenområden och ca 1,7 ha landområden.
Tillandningsområdet vid stranden löstes in 2011.
Till Mariehamn är det ca 21 km och till Söderby, med butik, daghem, skola och kommunal service är det endast ca 8 km.
För den som rör sig på sjön är det nära till den vackra skyddade skärgården mellan Westeränga och Järsö och även till holmar som erbjuder vyer mot fri horisont.
Bostadshuset är ett EKSJÖ-hus i I-plan som byggdes 2005 och har en yta om ca 120 m2.
Grunden består av gjuten platta, fasaderna är klädda med träpanel och taket med tegel
Huset inrymmer hall, vardagsrum, kök, tre sovrum, två badrum, bastu, toalett och klädvårdsrum.
Ett av sovrummen har eget badrum och från bastu/bad kommer man direkt ut på altanen mot sydväst.
Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och här är det stora fönsterpartier mot sydväst som ger ett ljust intryck och vacker utsikt över fjärden utanför.
Köket är utrustat med elspis, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd.
Våtutrymmena är inredda med klinkergolv , kakel på vägg. I båda badrummen finns duschkabin/duschvägg, wc och handfat.
Klädvårdrummet är inrett med klinkergolv, tvättmaskin, torkskåp, diskbänk och här finns också varmvattenberedaren
Trevlig stor altan mot sydväst.
Byggnaden värms med elektrisk golvärme, luft/luftvärmepump och en täljstensspis.
Kommunalt vatten och avlopp som leds till slamavskiljarbrunn med markbädd.
Elektrisk varmvattenberedare.
Ventilationen är mekanisk.
Leakomatic vattenfelsbrytare är installerad.
Varmbonat fristående garage om ca 80 m2 på gjuten platta, träfasad och tegeltak. Byggnaden är så bred att man kan köra in två bilar bredvid varandra. Porten är färrstyrd. I byggnaden finns även ett förrådsutrymme med egen ingång. Garaget värms med luft/luft-värmepump och det finns även elradiatorer.
Mindre gäststuga och lider finns också på tomten.
Fastigheten gränsar till ett samfällt område där fastigheten har ett båthus och brygga. Här finns båtplatser både inne i båthuset och utanför vid bryggan.
Köpare betalar överlåtelseskatt, 3 % av köpesumman och köpvittnesarvode 128 €.
Tillträde omgående.
