Knipgränd 18

Välskött lägenhetshus om tre lägenheter

Storlek

184 m²

Försäljningspris

340 000,00 €

Skuldfritt pris

340 000,00 €

Område

22100 Mariehamn

Typ

höghus

Våning

2 / 2

Välskött bostadsaktiebolag om tre lägenheter i gott skick med egna balkonger och uteplats vid lugnt villaområde.

Nu finns möjlighet till ett utmärkt investeringstillfälle genom förvärv av samtliga aktier i BAB Knipgränd 18. Bolaget är lättskött och i stort självgående tack vare skötsamma hyresgäster och lättskött fastighet. Bolaget är skuldfritt och ger en direktavkastning på ca 4,8 % utgåendes från 340 000 €. Prognostiserade hyresintäkter för kommande år är ca 28 000 € samt drift 9 100 € vilket skulle ge en avkastning på 5,5% utgåendes från samma köpesumma.

Huset är uppfört 1976 i betongstomme med fasad av träpanel och tak av filt. Uppvärmning sker genom fjärrvärme medan ventilation utgörs av självdrag via friskluftsventiler. Huset är anslutet till fibernätet.
Byggnaden står på ägotomt och inrymmer tre bostäder, varmgarage, förråd och gemensamma utrymmen. Till det finns också en carport med kallförråd.

De två lägenheterna på övre våningen har balkonger medan lägenheten i markplan har uteplats, alla med fint västerläge. Samtliga lägenheter är i motsvarande utförande med huvudsakligen plastmattor på golv och tapetserade väggar medan badrummen är helkaklade.
Var kök har spis, ugn, köksfläkt, kyl/frys. Badrummen har dusch, toalett, handfat, spegelskåp, plats för tvättmaskin och automatiserad frånluftsfläkt.

Lägenhet 1 är tre rum och kök, 64 m2 på första våningen. Köket renoverades 2009 medan badrummet renoverades 2006.
Lägenhet 2 är två rum och kök, 61 m2 på andra våningen. Kök och badrum renoverades 2006.
Lägenhet 3 är två rum och kök, 59 m2 på andra våningen. Köket renoverades 2006 medan badrummet renoverades 2009.

Reparationer och underhåll har gjorts utan dröjsmål. Planerade åtgärder utgörs av byte av inkommande vattenrör.
Försäljningen av samtliga lägenheter pågår en begränsad tid, därefter finns möjlighet att köpa enskilda lägenheter. Köpare som förvärvar hela bolaget övertar också hyresavtal. Två avtal är tills vidare och har sex månaders uppsägningstid och ett löper ut i mars med tre månaders uppsägningstid. Det senare avtalet kan förlängas med hyresgästen om köpare så önskar.

Kontakta mäklare för bilagor så som balansbok, ritningar, bolagsordning m.m.

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
egen
Skuldfritt pris
340 000,00 €
Försäljningspris
340 000,00 €
Pris per kvadrat
1 691,54 €
Byggnadsår
1976
Beskrivning av objektet
Välskött lägenhetshus om tre lägenheter
Lokaler och utrustning
balkong
Volym
6 rum eller mera
Yta
184 m²
Yta i andra lokaler
17 m²
Yta totalt
201 m²
Våning
2
Allmänt skick
tillfredsställande
Energiklass
Ej lagenligt energicertifikat

Kostnader

Bolagsvederlag
667,50 €
Skötselvederlag
667,50 €
Övriga avgifter
Skötselvederlag för 2021 var totalt 8010 € för samtliga lägenheter. Vid senaste bolagsstämma beslöts om att fastställa ett vederlag på 4,10 €/m2 som en försiktighetsåtgärd för ev. kommande ändringar av energipriser. Utgående för höjningen är vederlaget totalt 754,40 €/mån för samtliga lägenheter.

Tomt och planläggning

Tomtens areal
756 m²
Tomt
egen

Objektets beskrivning

Tomtens areal
756 m²
Tomt
egen
Annat
balkong

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
betong
Taktyp
Sadeltak
Taktäckning
Filt
Värmesystem
fjärrvärme

Bostadsbolag

Bostadsbolag
Bostads Ab Knipgränd 18 i Mariehamn
Ansvar för fastighetsskötsel
aktionär
Garage
1
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
Byte av inkommande vattenledning.
Tomt
egen

Kök

Väggmaterial
tapet
Golvmaterial
plast
Utrustning
spisfläkt / rökkanal
Öppen spis
keramisk spis elspis
Kylskåp
kylskåp/frys - kombiskåp

Badrum

Väggmaterial
kakel
Golvmaterial
klinker
Utrustning
duschvägg duschskåp tvättmaskinsanslutning wc dusch spegelskåp

Vardagsrum

Väggmaterial
tapet
Golvmaterial
plast

Sovrum

Golvmaterial
plast

Övriga utrymmen

Övriga utrymmen
tambur terass

Service och trafikförbindelser

Tjänster
Lägenhetshuset har ett lugnt och trevligt läge i ett naturnära villaområde i södra Mariehamn. På nära håll har man dagis, skola, matbutik, idrottsanläggningar och motionsspår. Till centrala Mariehamn är det ca 2,5 km.

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska