Knipgränd 18
Välskött lägenhetshus om tre lägenheter
Storlek
184 m²
Försäljningspris
310 000,00 €
Skuldfritt pris
310 000,00 €
Område
22100 Mariehamn
Typ
höghus
Våning
2 / 2
Välskött bostadsaktiebolag om tre lägenheter i gott skick med egna balkonger och uteplats vid lugnt villaområde.
Nu finns möjlighet till ett utmärkt investeringstillfälle genom förvärv av samtliga aktier i BAB Knipgränd 18. Bolaget är lättskött och i stort självgående tack vare skötsamma hyresgäster och lättskött fastighet. Bolaget är skuldfritt och ger en direktavkastning på ca 6,3 % utgåendes från 310 000 €. Hyresintäkter för kommande år beräknas bli ca 28 000 € samt drift om ca 8 400 €.
Huset är uppfört 1976 i betongstomme med fasad av träpanel och tak av filt. Uppvärmning sker genom fjärrvärme medan ventilation utgörs av självdrag via friskluftsventiler. Huset är anslutet till fibernätet.
Byggnaden står på ägotomt och inrymmer tre bostäder, varmgarage, förråd och gemensamma utrymmen. Till det finns också en carport med kallförråd.
De två lägenheterna på övre våningen har balkonger medan lägenheten i markplan har uteplats, alla med fint västerläge. Samtliga lägenheter är i motsvarande utförande med huvudsakligen plastmattor på golv och tapetserade väggar medan badrummen är helkaklade.
Var kök har spis, ugn, köksfläkt, kyl/frys. Badrummen har dusch, toalett, handfat, spegelskåp, plats för tvättmaskin och automatiserad frånluftsfläkt.
Lägenhet 1 är tre rum och kök, 64 m2 på första våningen. Köket renoverades 2009 medan badrummet renoverades 2006.
Lägenhet 2 är två rum och kök, 61 m2 på andra våningen. Kök och badrum renoverades 2006.
Lägenhet 3 är två rum och kök, 59 m2 på andra våningen. Köket renoverades 2006 medan badrummet renoverades 2009.
Reparationer och underhåll har gjorts utan dröjsmål. Planerade åtgärder utgörs av byte av inkommande vattenrör.
Försäljningen av samtliga lägenheter pågår en begränsad tid, därefter finns möjlighet att köpa enskilda lägenheter. Köpare som förvärvar hela bolaget övertar också hyresavtal. Två avtal är tills vidare och har sex månaders uppsägningstid och ett löper ut i mars med tre månaders uppsägningstid. Det senare avtalet kan förlängas med hyresgästen om köpare så önskar.
Kontakta mäklare för bilagor så som balansbok, ritningar, bolagsordning m.m.
