Marbyvägen 215

Kotivomistoinen torppa, jossa vierastalo, sijaitsee Marsundissa Eckerössä. Etsitkö viehättävää paikkaa upeasta sijainnista ja rannasta, joka on kaikkien saavutettavissa? Tämä 4340 m²:n tontti rajautuu yleiseen tiehen lännessä, ja siihen on noin 35 metrin etäisyys rantaan. Rantasa-alueelle voi hakea asuntolainaa, sillä maaperä on hieman raaka ja siihen liittyy erityispiirteitä. Maata on osittain viljelty ja se kuuluu maanvuokrasopimukseen, jonka mukaan ympäröivästä maasta voi hakea lisäoikeuksia vuonna 2023. Tontin suurin osa on hoidettavaa, ja se sijaitsee vanhan torpan ympärillä, joka on kunnostettu ja valoisa, ja jonka edustalla on auringonlaskuun päin avautuva näköala. Läheiset naapurit sijaitsevat toisella puolella, ja torppa on vanhempi, mutta hyvässä kunnossa ja osa sitä on remontoitu, sisältäen myös pihapiirin.

Torpassa on rakennettu 1930-luvulla ja se on 1?-kerroksinen. Rakennus on varustettu uudenaikaisilla ikkunoilla, peililiukuovilla, keittiöllä ja vanhoilla takkoilla. Rakennusmateriaalit ovat paikallisia, ja perustukset ovat kallioperää. Ikkunat ovat kaksinkertaiset. Vanha huonejako säilyy, mutta sisätilat on päivitetty, ja siihen on lisätty kylpyhuone. Rakennuksen kokonaispinta-ala on noin 120 m², ja se jakautuu eteiseen, keittiöön, olohuoneeseen, kahteen makuuhuoneeseen, eteishalliin ja varastotiloihin.

Rakennuksen lämmitys on toteutettu sähkölämmityksellä. Talo ei ole ollut käytössä moniin vuosiin, joten sen kunnosta ja toimivuudesta ei ole varmuutta. Vesiliittymä on olemassa, ja sadevedet johdetaan viemärin kautta. Kiinteistöllä on myös vapaa-ajan asuinrakennus, joka on rakennettu 1975 ja sijaitsee pohjapiirustuksessa. Tämä rakennus on noin 50 m² ja sisältää eteisen, keittiön, olohuoneen ja kaksi makuuhuonetta. Rakennus ei ole varustettu vesijärjestelmällä.

Tontilla on myös varasto ja puuvaja, ja kiinteistöllä on oikeus käyttää noin 20 metrin pituista pääkäytävää, joka johtaa yleiselle tielle. Rakennusten ja maaston osalta alueella on olemassa oikeuksia ja rajoituksia, jotka liittyvät myyntiin.

Ostaja vastaa mahdollisista verovähennyksistä (3 % ostosummasta) ja muista kustannuksista.

Sopimuksen mukaan kaupasta voidaan sopia.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

Makuuhuoneet