Yhtiövastike yht.
254,80 €
Lisätietoa maksuista
Autokatos 17,00€/kk, avopaikka 5,00€/kk.
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää kotisivujemme kautta https://www.tapiolanlampo.fi/tilaa-ilmoita/asiakirjatilaus/ . Lainaosuuden laskenta on maksullista.
Muutostöiden osalta, mitkä eivät kuulu asuntojen perustasoon, ovat osakkaat kukin vastuussa niiden huollon, kunnossapidon ja korjausten osalta. Tällaisia ovat mm. takat, ilmalämpöpumput, parvekelasit sekä lisäpiharakennelmat.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laaksolahden Kartano
Isännöinti
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 202110 ESPOO
Isännöitsijä Veli Virkajärvi 0293500238veli.virkajarvi@tl-konserni.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
PTS Korjaushistoria. Saat kattavan listauksen välittäjältä.
2018 A3 ja A4 yläkerran märkätilakorjaukset, etupihalla olevien altaiden sadevesiputkien korjaus sekä sorastus, tuloilmaventtiilit uusittu kaikkiin asuntoihin
2019 A2 ja C5 yläkerran märkätilakorjaukset, asfaltoinnin paikkaus parkkipaikalla
2020 B8 päätyseinän salaojakorjaukset
2021 B6 ulkoseinäsivun kuivaus ja korjaus, sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen autokatospaikkoihin
2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainoitus, puolikkaan autokatoksen kattotiilien vaihto
2023 BC-talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 v. jaksolle:
2025:
#sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu/kuvaus ja kaivojen tyhjennyt, asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemäreiden (asuntohaarat) huuhtelu/kuvaus. Salaojajärjestelmän kokonaisuuden selvitys etsimällä salaojakaivot, järjestelmän huuhtelu/kuvaus.
#elementtisaumojen uusiminen
#tiilijulkisivujen rappausvaurioiden paikkakorjaus, sokkelipintojen paikkakorjaus/pinnoitus vaurioituneilta osin
#A-talon päädyn villiviinin poisto, tarpeettoman kasvillisuuden karsiminen
#huoltorakennuksen vanhempien pihavalaisimien uusiminen
#B8 päätyseinän patolevyn reunalistan asennus
#palovaroittimien tarkastus/uusiminen tarvittaessa
2026:
#terassiaitojen sekä yhtiön raja-aitojen korjaus ja huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus
#huoneistojen pääovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen
#sähköpääkeskuksen ja mittarikeskuksen lämpökuvaus
#pihavajan katon kunnostus
2027:
#lämminvesivaraajien ja käyttöveden jakotukkien kuntokartoitus (8 kpl uusittu , 2025-2026, muista ei tarkkaa tietoa)
#vesikalusteiden kuntokartoitus ja uusiminen tarvittaessa
2028:
#ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, ulkopintojen huoltomaalaus, lasikittien ja tiivisteiden uusiminen, rikkoutuneiden mekanismien uusiminen
#Lv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2029:
#vesikattojen kuntotarkastus
Muut suositeltavat toimenpiteet:
#vesikattojen vuosittainen tarkastus huollonomaisena, haljenneiden kattotiilien uusiminen
#C-talossa ilmalämpöpumpun kondenssiveden poisjohtaminen sokkelin vierustalta (osakkaalle kuuluva toimenpide)
#huippuimureiden moottoreiden uusiminen koneiden vikaantuessa
#vesikalusteiden uusiminen/korjaus vikaantuessa
#korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen vuosittain
#sähköpatteiden uusiminen vikaantuessa
#pelatussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys
Palvelut
K-kauppa, posti, kirjasto, Lähderannan palvelut, Leppävaaran palvelut.
Päivähoito
Alueella useampia, lähin Laaksolahden päiväkoti.
Koulu
Jupperin koulu, Rastaalan koulu, Lähderannan koulu, Viherlaakson alakoulu, yläkoulu ja lukio.
Liikenneyhteydet
Bussi Leppävaaraan, juna Helsinkiin.
