Graniittikatu 2

3-4h, k, sauna, ullakkotila

Pinta-ala

106 m²

Myyntihinta

575 000,00 €

Velaton hinta

575 000,00 €

Sijainti

10900 Hanko

Tyyppi

puutalo-osake

Kerros

1 / 2

Aivan upea puutalo-osake Hangon itäsataman halutulla alueella. Talon rauhallinen ja vehreä sisäpiha, jossa terassi, tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta. Tilava 106 m²:n asunto hurmaa huikealla huonekorkeudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunnosta löytyvät alkuperäiset portaat ullakkotilaan, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet remontoida ja muokata lisätilaa oman tarpeen mukaan. Ullakkorakentamiselle on jo voimassa oleva rakennuslupa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2024. Asunnon kanssa myydään myös kylmä autotalli.


Fantastisk trähus-aktie på ett eftertraktat område vid Östra hamnen i Hangö. Husets lugna och grönskande innergård med terrass erbjuder en idealisk plats för att njuta av utomhuslivet. Den rymliga bostaden på 106 m² charmar med sin imponerande takhöjd och funktionella planlösning. I bostaden finns de ursprungliga trapporna upp till vindsutrymmet, som erbjuder utmärkta möjligheter att renovera och skapa extra utrymme enligt egna behov. Det finns redan ett giltigt bygglov för projektet. Badrummet och bastun är renoverat år 2024.

Med bostaden säljs även ett kallt garage.

Victor Stenström
Aktia Kiinteistönvälitys Hanko
040 572 4335
victor.stenstrom@aktialkv.fi

Betjänar även på svenska!

Perustiedot

Tyyppi
puutalo-osake
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
575 000,00 €
Myyntihinta
575 000,00 €
Neliöhinta
5 424,53 €
Rakennusvuosi
1904
Kuvaus
3-4h, k, sauna, ullakkotila
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Tilat ja varustelu
antenni, oma sauna
Koko
kolmio
Pinta-ala
106 m²
Muu pinta-ala
0
Kokonaispinta-ala
106 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2018

Kustannukset

Hoitovastike
333,90 €
Yhtiövastike yht.
333,90 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 237 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
1 237 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
antenni, oma sauna

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
sähkö
Takka
takka

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Hangon Graniittikatu 2
Isännöinti
Olle Johansson, Halmstadinkatu 3, 10900 Hanko. Puh. 010 2812 330, e-posti olle.johansson@lillolle.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
asukkaat
Taloyhtiön tehdyt remontit
Päätalo: Sähköt, vesijohdot ja viemärit: Rakennus muutettiin toimistokäytöstä asuinkäyttöön 1999, jolloin pääosa vesijohdoista ja viemäreistä asennettiin uudelleen. Osa verkostosta on asennettu 1985. Asuntojen muutosten yhteydessä uusia vesi- ja viemärivetoja 2010 -2012. Sähköt erotettiin asuntokohtaisesti omiin mittareihin 2011. 2024-2025 - as. 3 kph + saunatila: kosteusvahingon korjaus + uusi boileri 2023 - As. 5 olohuone (parvi), Atelje olohuone ja Sauna-tila (makuuhuone), tulo-ilma/korvausilma 2023 Ulko-ovi Atelje 2021 Sadeuoja (ulkoyksikön siirto 2021 A-talon kosteusvaurioiden korjaus kellaritiloissa, as. A4 2021 - as. 5 ulkopuolinen sokkelisuojaus 2020 A-talon kadunpuoleinen salaojitus + asfaltointi 2019 A-talon maalaus 2019 A-talon kivijalan saumaukset 2016 Nycanderinkadun puoleinen portti uusittiin 2014 Graniittikadun puoleinen portti ja aita uusittiin 2013-2016 Boilereitten uusiminen Ikkunat ja ovet: 2013 Ikkunoiden kittaus Graniittikadun ja Nycanderinkadun puoleiset ikkunat on uusittu (päärakennus) 1985 koko yläkerran osalta. Kaksi uutta ikkunaa asennettu 1999 ja alakerran ikkunat uusittu osittain 2006 ja 2011. Päärakennuksen ulko-ovet uusittu 2006 (pihan puolella) ja 2011 kadunpuolella. Ulkoseinät ja katto: 2013 Ulkomaalauksien paikkaaminen Päätalon ulkoseinät kunnostettiin ja maalattiin 2000-2001. Autotallin seinät lautavuorattiin ja maalattiin 2011. Päärakennuksen peltikatto uusittiin kokonaan 2010, jolloin aluskate eristettiin ja kunnostettiin. Piha: 2013 Aita ja istutukset 2013 Portti Graniittikadulle päin Noin puolet tontista myytiin Ajamera Oy:lle 2010. Pihan sadevesijärjestelmä asennettiin kokonaan uudelleen 2011. Graniittikadun sadevesiviemäri uusittiin ja yhdistettiin kaupungin verkkoon 2012. Piha suunniteltiin ja rakennettiin 2011-2012. Nycanderinkadun puoleinen aita ja portit uusittiin kokonaan 2011. Pihaterassit rakennettiin pihan uudistuksen osana 2011. Pihatalo: 2009-2010 Pihatalo remontoitiin kokonaisuudessaan 2014 Sokkelin eristämistyö Brankikseen päin Muuta: 2022 As. 3A vintti rakennettu osakkaan toimesta - huom yhtiöjärjestys!
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
- Asunto 5 (omaseuranta v. 2023) tehty SJ ei voi omaseurannan perusteella varmasti sanoa, että kaikki ok. 2025 as. 3 uusien ikkunat uudelleen asennus. 2026 – 2029 Muut ulko-ovet ja katokset/suunnitelma Porraskäytävien kattojen ja seinien tarkastus/korjaus Viemärikartoitus, pää- ja runkoviemäri. Sähkölinjojen kartoitus, onko vanhoja sähköjohtoja? Viankyktentä? Seur.krt: 2025 Kivijalan saumauksien tarkastus sekä tarvittava paikkaus, joka 5:s v. 2025 Ilmanvaihtokanavien putsaus, joka 10:s v. tarvittaessa lämpöpumppukartoitukset (ulkoyksiköiden paikkojen määrittäminen
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Liesi
induktio erillisuuni
Jääkaappi
jenkkikaappi

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku

WC:t

Lukumäärä
1
Seinämateriaali
lasikuitutapetti
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
parketti

Muut tilat

Muut tilat
Ruokailutila Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
keskusta n. 200m itä satama n. 100m
Päivähoito
n. 600m
Koulu
n. 600m
Liikenneyhteydet
n. 600m

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua