Taloyhtiön tehdyt remontit
-2010 Tonttiviemäreiden sujutus ,Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10.
-2011 Talojen pohjaviemäreiden sukitus ,Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi
Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus
-2012 Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen
-2013 Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus, Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä ,Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus
Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €
(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
-2014 Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus, Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE, Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE.
-2015 Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE, Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus
Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus, Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus
Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus.
-2017 Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus.
-2018 Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus
-2019 Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus
Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 A-C ikkunoiden kunnostus.
-2020 Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden kunnostus, Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset, Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta, Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 ikkunoiden kunnostus D-F, Lukitusremontti, koko yhtiö, Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet
-2021 Haapasaarentie 2B ja2C ikkunoiden kunnostus
Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, LST 13 ikkunakorjaukset, HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto, HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti.
-2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus Energiaremontti, koko taloyhtiö, Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus, termostaattien asennus, aurinkopaneelien asennus.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Asunto Oy Lokkisaarentie 16.4.2025 Hallituksen viiden vuoden kunnossapitoselvitys
Perustiedot: Isännöitsijätodistuksen lisätietoja: yhteenveto
HST= Haapasaarentie, LST=Lokkisaarentie
2025 (korjausvastike 430000)
HST 6 430 000 -julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen
LST 9 430 000 -julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026 (korjausvastike 430000)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000 2027 (korjausvastike 460000)
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000 -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2028 (korjausvastike 460000)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000 2029 (korjausvastike 490000)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400000 -piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu 10000 +80000
Korjausvastikelaskelma:
vastikkeet 2025-2029: +2.270.000
korjausvastikesaldo 2024 0
korjaukset 2024-2028 -930.000
energiaremontin hoitolainan lyhennys -1.260.000
+80000
Korjausvastikelaskelma osoittaa, että viiden vuoden korjaustarpeen rahoitus on kunnossa mikäli korjausvastiketta kannetaan suunnitelman mukaisesti.
Hallituksen näkemyksen mukaan kassanhallinnan välineenä voidaan tarkastelujakson aikana myös käyttää lyhytaikaista ulkopuolista rahoitusta sen ollessa tarpeen. Tämä tullee ajankohtaiseksi vuodelle 2025 suunniteltujen korjausten yhteydessä
Esitetyistä hankkeista ei ole tarkoitus syntyä uusia rahoitusvastikkeita vaan korjaustoimenpiteet rahoitetaan korjausvastikkeella.
