Neulapadontie 4
3h, k, kph, lasitettu parveke
Pinta-ala
71,2 m²
Myyntihinta
110 026,20 €
Velaton hinta
158 000,00 €
Sijainti
00920 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
2 / 4
Päivitystä kaipaava koti hyvällä paikalla, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, avaralla pohjaratkaisulla sekä isolla lasitetulla parvekkeella.
Taloyhtiössä tehty putki- ja kattoremontti 2017 sekä julkisivuremontti 2021 eikä suuria korjaushankkeita oli suunnitteilla.
Sijainti on mukavan rauhallinen, mutta silti lähellä Myllypuron keskustan palveluja.
Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 4105163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
158 000,00 €
Myyntihinta
110 026,20 €
Neliöhinta
2 219,10 €
Rakennusvuosi
1966
Kuvaus
3h, k, kph, lasitettu parveke
Tilat ja varustelu
parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
kolmio
Pinta-ala
71,2 m²
Kokonaispinta-ala
71,2 m²
Kerros
2
Yleiskunto
välttävä
Energialuokka
E2018
Kustannukset
Hoitovastike
315,00 €
Rahoitusvastike
346,50 €
Yhtiövastike yht.
661,50 €
Vesimaksu
20,00 €
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu, lopullinen vesimaksu kulutuksen perusteella. Autotalli 60 €/kk.
Arvio uudesta maanvuokrasta v. 2026 n. 48 700 € ja täysimääräisenä 10 vuonna n. 97 400 €, edellä mainitut ilman indeksikortuksia. Arvio uuden maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin, 1 v. 0,78 €/m2/kk ja 10 v. 1,56 €/m2/kk.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
7 183,5 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
7 183,5 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Muuta
parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
auma
Kate
pelti ja huopa
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neulapadontie 4
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy
Satu Salmi
Tekniikant. 4, 02150 Espoo
p 0103390533
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
Energiatodistuksen laatiminen, B- talon päädyn uudelleen maalaus, autotallien läpivientien palokatkoasennukset, autotallien lukituksen uudelleen sarjoitus taloyhtiön sarjaan, C 30 kylpyhuoneen viemäriputken kallistuman korjaus 2024.
Vanhojen kylmiöiden pintaremontti, leikkipaikan kunnostus 2023.
Saunan lauteiden uusiminen, maalämmön selvitysprojekti (maalämpöön ei siirrytä)., jäteaseman suunnittelutyö ja maaperän koeporaus 2022.
Kylmiöiden purku ja niiden uusiokäytön suunnittelu, tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta, piha-aidan uusiminen, julkisivuremontin toteutus 2021.
LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton), lukitusjärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden korjaus 2017.
Vesikaton selvitystyö 2016.
Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistus (CD portaat) 2012.
Tuuletusparvekkeiden, kunnostus, pohja- ja tonttiviemärien puhdistus, vedenkäsittelylaite Bauer 2011.
Saunaosasto, kunnostus, kuntotutkimus: putket ja viemärit, vesikatto, osittainen korjaus 2010.
Lämmönvaihtimen s. korjaus; elinikää n 20 v. 2009.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotraveselvityksen (2025) mukaan:
2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu.
2026 Parvekeovien uusiminen.
2027 Huoneistojen ikkunoiden kuntoselvitys.
Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle1.1.2026.
Tontin omistus
vuokrattu
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
muovi
Varustelu
liesikupu
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaali
parketti
