Vuorimiehenkatu 31

2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k)

Pinta-ala

50,5 m²

Myyntihinta

357 464,15 €

Velaton hinta

395 000,00 €

Sijainti

00140 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

1 / 5

Erittäin tunnelmallinen kaksio Ullanlinnasta. Asunto on remontoitu hyvällä maulla ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Reventure Homesin toteuttama upea kotimainen keittiö kauniilla vaaleilla ja kestävillä kivitasoilla antaa hyvät puitteet kotikokille. Lämmin ja jalan alla pehmeän tuntuinen tammiparketti luo kotoisaa tunnelmaa. Tyylikäs kylpyhuone, jossa toistuu asunnon sävymaailma. Isoista ikkunoista tulvii paljon valoa ja olohuoneessa on olohuoneen levyinen lasitettu parveke. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (ensimmäisessä asuin kerroksessa) alapuolella on autotallit. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella laajasti remontoitu, muun muassa putkiremontti on tehty vuosina 2013-2015. Yhtiössä on autotalli, sauna, pesula, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Tämän asunnon kauneus ja kotoisa tunnelma on koettava paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Ullanlinnan merellinen sijainti aivan ydinkeskustan tuntumassa on loistava. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta myös meren äärelle pääsee hetkessä. Kaivopuiston hoidettu ja viehättävä puistoalue on vain muutaman korttelin päässä. Rantakadun ääressä on ihania kahviloita, joiden terasseilla pääsee ihailemaan merimaisemia. Aivan lähietäisyydellä on monia kehuttuja Ullanlinnan, Punavuoren ja Eiran ravintoloita sekä myös ihastuttavia putiikkeja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, raitiovaunulinjat 1,3 ja 10 kulkevat kaikki lähistöltä. Ympäristössä on myös useampia päiväkoteja sekä Snelmanin ja Tehtaankadun ala-asteet.


Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
395 000,00 €
Myyntihinta
357 464,15 €
Neliöhinta
7 821,78 €
Vuokra
1 300,00 €
Rakennusvuosi
1961
Kuvaus
2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k)
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi
Koko
kaksio
Pinta-ala
50,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
F2013

Kustannukset

Hoitovastike
282,80 €
Rahoitusvastike
441,88 €
Yhtiövastike yht.
724,68 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
Pesutupamaksu: 4,00 euroa/hlö/varattava vuoro. Yhtiöllä 180 000€ korjauslimitti josta käytössä 1256,29€ Varsinainen yhtiökokous 2023: - valtuutti hallituksen nostamaan enintään 50.000€ yhtiön PTS-korjausten rahoittamiseksi. - hallitus on päättänyt nostaa varsinaisen yhtiökokouksen 2023 valtuutamana 180 000€ lainaa, jolla rahoitetaan ajoneuvojen latausinfran toteutus. Lainan korot sekä tulevat lyhennykset on tarkoitus kattaa ensisijaisesti vuokrattuotoin. Ajalla 1.1.-31.12.2023 kannetaan osana talousarviota yhteensä 13 vastiketta siten, että 9/2023 kannetaan kaksi vastiketta ja muina kuukausina yksi vastike kussakin kuussa. Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden (13 hoitovastiketta) lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä hoitovastiketta. Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan 30.000€ hoitolainaa tai avaamaan vastaavan suuruisen tililuoton. Yhtiöllä on vahvistettuja tappioita, jotka vanhenevat tilikausina 2024 sekä 2025 lopussa. Lisätietoja isännöitsijältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
3 280 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
3 280 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
harjakatto
Kate
peltikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 31
Isännöinti
Reim Helsinki Oy, Isännöitsijä Olli Matikka, puh. 09 68699686
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
7
Taloyhtiön tehdyt remontit
-Saunaosaston korjaus 1987 -porrashuoneiden maalaus 1988 -ikkunoiden kunnostus 1990-1992 -kattotervaus 1991 -pihan asfaltointi I992 -porrasaulojen kunnostus 1998 -vesikattojen varusteet 1999-2000 -ikkunoiden uusiminen 2001 -julkisivujen kunnostus 2001 -portin automatisointi 2007 -autotallien ovien kunnostaminen (pihapuoli) 2008 -porrasaulojen kunnostus 2009 -autotallien ovien kunnostus (katupuoli) 2009 -kuntoarvio 2010 -porrashuoneiden valaistus 2010 -lämmönjakokeskus sekä lämpöjohtoverkoston linjasäätö-, ja sulkuventtiilit sekä patteritermostaatit 2010. -peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu 2011 -peruskorjaushankkeen suunnittelu 2012 -vesikattosaneeraus 2012 -LVlS-peruskorjaussuunnttelu 2012-2013 -LVlS-peruskorjaus (käsittäen mm. vesijohdot, viemärit, märkätilat, porrashuoneet, lukitus, atk- ja sähkökaapelointi, lukitus, ovipuhelimet) 2013-2015 -ylimmän kerroksen asuntojen terassiparvekkeiden saneeraus 2015, -LVISR-saneeraus 2016 -peltikaton maalaus 2016 -kellarin ulkoseinän kosteuskorjaus 2018 -rajamuurin osittainen purkaminen 2019 -2021 hissien saneeraus -kuntoarvio ja PTS- suunnitelma 2021 -ajoneuvojen latausinfran toteutussuunnittelu 2022 -maalämpöselvityd 2022 Korjaukset aloitettu: ajoneuvojen sähköautoinfran toteutus Korjaukset päätetty: kuntokartoitukseen perustuvat PTS- korjaukset
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Mahdolliset jaksolle: 2023-2027 • kuntokartoitukseen perustuvat ja PTS- korjaussuunnitelmassa/ PTS- taulukossa esitetyt korjaukset, jossa listattuna alla osa: -autotallin ovien /paneelien huoltomaalaus(sisäpiha/kadunpuoli) -parvekekaiteiden huoltomaalaus -yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistys' -sääsuojahatut -autohallien lattioiden maalaus -ilmanvaihtokanavien nuohous -kellari lattioiden maalaus -sisäpihan portaikkojen kunnostaminen 2kpl -piha-alueen kunnostaminen; hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus -
Tontin omistus
oma

Keittiö

Lattiamateriaali
parketti
Varustelu
astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi
induktio erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä pesukoneliitäntä wc-istuin peili

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
parketti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Vuorimiehenkadulla Alepa, Kasarmikadulla S-market
Liikenneyhteydet
Hyvät

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua