Lahnaruohontie 4

2h, k, kph

Pinta-ala

51 m²

Myyntihinta

289 000,00 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Sijainti

00200 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

3 / 5

Valoisa ja avara kaksio Lauttasaaren vehreissä maisemissa!

Tässä kodissa yhdistyvät avara pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja viihtyisät näkymät. Suuret ikkunat tuovat asuntoon valoa pitkälle päivään ja luovat raikkaan, ilmavan tunnelman.
Reilunkokoinen olohuone liittyy luontevasti ruokailutilaan ja osittain avoimeen keittiöön. Kodissa on runsaasti kaappitilaa, mikä auttaa pitämään arjen tavarat hyvässä järjestyksessä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu vaivatta myös työpöytä, joten asunto soveltuu mainiosti etätyöskentelyyn. Kylpyhuone uusitaan tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Remontin on määrä alkaa alkuvuodesta 2027, joten uudella omistajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin.
Rauhallinen sijainti tekee arjesta miellyttävää. Monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja aivan vieressä sijaitseva urheilupuisto tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan kuten myös Kasinonrannan merimaisemat ja Lauttasaaren upeat ulkoilureitit. Gyldenintien metroasemalle, Lauttiksen palveluihin kävelee nopeasti.

Ljus och rymlig tvårummare i lummiga Drumsömiljöer
Det här hemmet kombinerar en luftig planlösning, rikligt med dagsljus och trivsamma gröna vyer. De stora fönstren i låter ljuset flöda in och skapar en härligt öppen känsla.
Det generösa vardagsrummet ansluter naturligt till matplatsen och det delvis öppna köket. Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn plats för vila och utrymme för även skrivbord. Badrummet förnyas i samband med den kommande rörrenoveringen, som planeras inledas i början av år 2027. Som ny ägare har du fortfarande möjlighet att påverka materialvalen.
Det lugna läget gör vardagen enkel och bekväm. Det är bara en kort promenad till Gyldénsvägens metrostation, köpcentret Lauttis och havet. Casinostranden och Drumsös fina promenadstråk vid havsbandet ligger intill.
Ett ljust och lättskött stadshem för dig som uppskattar rymd, smidiga förbindelser och närheten till havet.

Kyselyt ja esittelyt:/ Förfrågningar och visningar:
Taina Friman, 050 5447445
taina.friman@aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
289 000,00 €
Myyntihinta
289 000,00 €
Neliöhinta
5 666,67 €
Rakennusvuosi
1964
Kuvaus
2h, k, kph
Vapautuminen
2kk/sopimuksen mukaan
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, hissi, oma sopimus
Koko
kaksio
Pinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Kerros
3
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
F2018

Kustannukset

Hoitovastike
285,60 €
Yhtiövastike yht.
285,60 €
Vesimaksu
29,95 €
Lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokrat, kylmä 12 e/kk, lämmin 21 e/kk, Autotallivuokrat 58-65 e/kk, pesutupamaksu 10 e/kk, varastovuokrat 35 ja 99 e.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
3 153 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
3 153 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, hissi, oma sopimus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnaruohontie 4
Isännöinti
Priman Oy Isänn. Johan Lagerroos Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo 0207614430 priman@priman.fi
Autotalleja
12
Taloyhtiön tehdyt remontit
1996 parvekkeiden korjaus, 1999 julkisivulevytys ja kattokourun korjaus, 2000 A-osan ryömintätilan täyttö ja ilmastoinnin järjest., 2001 lämmön- ja lämpimänveden siirtimien uusinta, 2002 pesulan koneiden uusinta, 2004 kuntokartoitus LVIS, 2011 katto uusittu, 2012 pihan sadevesien ja kaatojen ohjauksien korjausta, pihan asfaltointi, porrasaulan kattojen maalaus, pesulan ja kellarikäytävän maalaus, 2015 vesikaton maalaus, 2018 autotallien ovien ja sokkeliovien vaihto, 2020 lämmönvaihtimet, 2021 leikkipaikan rakennus, viemäriverkoston huuhtelu, kylmiön koneiston uusiminen 2021, 2023 kuivaushuoneen ilmankuivaimen uusinta, 2023 julkisivujen kuntotarkastus 2024 ikkunoiden kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus, 2025 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2025 palovaoittimet, talopesulan koneen uusiminen.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Yhtiön PTS suunnitelma vuosille 2026-2030: parvekelinjojen teräskorjauksia (n. 25.000 e), salaojitusten korjaus tarkastelujakson loppupuolella (40.000 e), katon maalaus (n. 30.000 e) pensaiden uusinta ja puiden karsiminen (5.500 e), Perinteinen linjasaneeraus 2027 (arvio 2,8 me, noin 1050e/m2)
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu lasikuitutapetti
Lattiamateriaali
laminaatti
Varustelu
mikroaaltouuni astianpesukone kiinteät valaisimet liesituuletin / suodatin
Liesi
induktio erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu tapetti
Lattiamateriaali
laminaatti

Makuuhuoneet

Lattiamateriaali
laminaatti

Muut tilat

Muut tilat
Ruokailutila Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Lauttis, Isokaaren K-Market, R-kioski,
Liikenneyhteydet
Metro ja bussi, nopeat yhteydet Länsiväylän kautta. Gyldenintien metroasema lyhyen kävelymatkan päässä

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua