Solvikinkatu 3

kerrostalo

oma

525 000,00 €

525 000,00 €

5 675,68 €

2002

4h, avokeittiö, kph, sauna, 2 x parveke

oma sauna, kaapeli-tv, parveke

4 h

92,5 m²

92,5 m²

5

hyvä

D2018

557,00 €

557,00 €

26,00 €

Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi. Korjaushankkeista ja niiden rahoituksesta päättäminen: Julkisivun parvekelinjojen maalaus sekä räystäiden uusiminen Taloyhtiön hallitus on laadituttanut korjaustyöselostuksen, urakkaohjelman sekä muut suunnitteluasiakirjat parvekelinjojen maalaustöille sekä räystäiden uusimiselle. Urakka on kilpailutettu seitsemällä alan yrityksellä ja tarjouksia saatiin kolmelta yritykseltä. Tarjousneuvotteluiden perusteella taloyhtiön hallitus on valinnut urakoitsijaehdokkaan urakkahinnalla 97 995 euroa. Kaukolämpöjärjestelmän lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmöntasapainotuksen työt. Lämmönsiirtimen tekninen käyttöikä on tullut päätökseen ja sen vuoksilaitteisto on uusittava. Nykyaikaisilla siirtimillä on mahdollista saadalämmityskustannuksiin säästöjä, koska ne toimivat aikaisempia tehokkaammin. Lisäksi samaan urakkaan kuuluu lämmitysverkoston virtaamien tarkastus, huonelämpötilojen mittaus, verkoston tasapainotus ja sulku-, linja ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihto. Taloyhtiön hallitus on laadituttanut korjaustyöselostuksen, urakkaohjelman sekä muut suunnitteluasiakirjat lämmönsiirtimen uusimiselle. Urakka on kilpailutettu kuudella alan yrityksellä ja tarjouksia saatiin kolmelta yritykseltä. Tarjoushinnat vaihtelivat 47 967 euron ja 72 465 euron välillä. Hallitus käy vielä urakkaneuvottulut hankkeesta erikseen. Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen Lukitusjärjestelmänä toimii Abloy Exec, jonka kopiointisuojaus on päättynyt reilu kymmenen vuotta sitten. Hallitus on pyytänyt tarjoukset kolmesta järjestelmästä. Yhdestä mekaanisesta sekä kahdesta sähköisestä avainjärjestelmästä. Mekaaninen avainjärjestelmä on Abloy Easy ja sähköiset järjestelmät ovat Abloy Pulse ja Iloq S5. Tarjouksia pyydettiin kolmelta alan avainliikkeeltä. Mekaanisen lukituksen hinnat vaihtelivat 13 955 euron ja 15 150 euron välillä. Sähköisen lukituksen hinnat vaihtelivat Abloy Pulsen osalta 27 395 euron ja 31 693 euron välillä. Sähköisen Iloq S5 lukitusjärjestelmän tarjoushinnat olivat 29 762 ja 37 600 euron välillä. Kokonaiskustannusarvio edellä mainituille korjaushankkeille on noin 263 000 euroa. Kustannusarvio sisältää myös lisätyövaraukset, suunnittelu- ja valvontatyöt, työmaakokouskulut, pankki- ja korkokulut, energian käyttöön liittyvät kulut sekä hallintokulut. Yhtiökokous päätti, että toteutetaan edellä mainitut korjaushankkeet laadittujen suunnittelu- ja tarjoupyyntöasiakirjojen mukaisesti. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle tai sen valtuuttamalle isännöitsijälle valtuudet allekirjoittaa urakka- sekä urakan valvontasopimukset valitsemiensa yritysten kanssa. Yhtiökokous päätti, että korjaushankkeet rahoitetaan korjaushankkeiden kokonaiskustannukset kattavalla 263 000 euron pääomalainalla. Laina-aika enintään 15 vuotta.

oma

oma

oma sauna, kaapeli-tv, parveke

betoni

Harjakatto, tasakatto

Pelti, huopa

kaukolämpö muu

muu

Asunto Oy helsingin Valkama

Isännöintitoimisto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy vuokki@vuokki.fi isännöitsijä: Saara Peltola 010 821 3510 saara.peltola@vuokki.fi

huoltoyhtiö

2024 A-portaan 4-5 kerroksen välisen kosteusvaurion maalaus. 2023 julkisivun pesutyöt A-porras sisääntulo, A- kadun puoleinen pääty ja C- meren puoleinen pääty. 2023 sähköautojen latausinfran toteutus, parvekelasien huolto. 2021 autohallin pohjaviemäreiden huuhtelu. 2021 asuntojen märkätilojen tarkistus ja saumojen huolto. 2021 sähköauton latausmahdollisuuden selvitystyö ja mahdollinen asennus. 2020 parvekkeiden kermikattojen kaatomuutokset ja kermien uusiminen. 2020 vesikaton pienkorjaukset. 2018 salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2018 elementtisaumojen uusiminen paisuvalla nauhalla. 2017 meren puolen ikkunoiden kunnostuksia. 2017 porrashuoneiden sisääntulojen betonielementtien maalaus. 2017 ajoliuskan katteen uusiminen. 2017 parvekkeiden vesikattojen uusiminen. 2016 peltikattojen pienkorjauksia. 2015 parvekeovien tiivisteiden vaihto ja ovien sovitus. 2014 10-vuotisvastuisiin liittyvät korjaukset (YIT) 2014 lämpökamerakuvaukset ja korjaukset (YIT) 10-vuotisvastuisiin liittyen. 2014 julkisivujen painepesu. 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2013 parvekeovien, ikkunoiden ja parvekelasien huollot. 2011 julkisivujen maalauksien hilseilystö johtuvat maalauspaikkaukset.

PTS- suunnitelman mukaan vuoden 2025 toimenpiteiden kustannusarvio on 204 000€. (suositeltu 2025) viemärien huuhtelu (pysty- ja vaakaviemärit ja pohjaviemärit) (suositeltu 2025) parvekkeiden ja betoniseinien ja kattojen huoltomaalaus ja suunnittelu. (suositeltu 2025) parvekkeiden lasitusten säätö ja huolto. (suositeltu 2025) vesikaton pienkorjaukset, vuosittainen huoltotyö. (suositeltu 2025) autohallin viemäreiden puhdistus Hammer betoni käsittelyllä ja huuhtelu. (suositeltu 2026) A-portaan kannen puoleisen seinän alaosan korjaus ja maalaus. (suositeltu 2025) lämmitysverkoston virtaamien tarkastus, huonelämpötilojen mittaus ja verkoston tasapainoitus ja sulku-, linja- ja patteriventtiilien sekä termostaatien vaihto. (suositeltu 2025) ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. (suositeltu 2025) lämmönsiirtimen ja automaation uusimisen suunnittelu ja uusiminen. (suositeltu 2026) räystään alustan levyjen suunnittelu ja uusiminen. (suositeltu 2026) kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen.

oma

kaakeli maalattu

parketti

astianpesukone liesituuletin / suodatin

induktio

jääkaappi/pakastin

kaakeli

laatta

suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kylpyhuonekaapisto

kaakeli

laatta

maalattu

parketti

2