Laakavuorenkuja 1
3h, k, kph, lasit. parv.
Pinta-ala
65 m²
Myyntihinta
111 548,99 €
Velaton hinta
118 000,00 €
Sijainti
00970 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
2 / 3
Pientä kunnostusta kaipaava koti uusitulla tilavalla kylpyhuoneella, hyvän kokoisilla huoneilla ja isolla lasitetulla parvekkeella.
Kiva sijainti lähellä Mellunmäen metroa ja kauppoja.
Taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty huolta eikä isoja peruskorjauksia ole suunnitteilla.
Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 4105163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
118 000,00 €
Myyntihinta
111 548,99 €
Neliöhinta
1 815,38 €
Rakennusvuosi
1988
Kuvaus
3h, k, kph, lasit. parv.
Tilat ja varustelu
parveke
Koko
kolmio
Pinta-ala
65 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Kerros
2
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
F2013
Kustannukset
Hoitovastike
459,00 €
Rahoitusvastike
82,62 €
Yhtiövastike yht.
541,62 €
Vesimaksu
20,00 €
Lisätietoa maksuista
Autopaikka sähkö 16,00 €/kk ja autopaikka sähkö ja lämm. 16,00 €/kk
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
3 399 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
3 399 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Muuta
parveke
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasa
Kate
huopa
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Kaira-Salpa
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy/Juuso Kaila
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
p 09 3424200
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
KORJAUSHISTORIA:
Elementtisaumojen korjaus 2022
Porraskäytävien jalka- ja kaidelistat 2021
Porraskäytävien huoltomaalaus, porraskäytävien valaisimien uusiminen, huoltorakennuksen katon pesu, pohjustus ja maalaus 2020
Julkisivun osittainen huoltomaalaus
- Risuseinä: Parvekerivin länsipäästä seinän nurkan asti, huoltorakennuksen räystäiden uusiminen 2020
Piharakennuksen sokkelin kunnostus 2018
Pihavalojen uusiminen, leikkipihan uudet leikkivälineet 2017
Kylpyhuoneiden sarjakunnostus:
A4 - A7, B8, B10 - B12, C15 – C 22, D23, D26, D26, D28, D29 2017–2018
Ikkunapielien korjaus, julkisivun paikkakorjaus 2016
Kameravalvonnan asennus paikoitusalueelle 2015
IV kanavien nuohous 2014
Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta 2012
Teräsverkkoaita 2011
Ulkopuolisten puurakenteiden maalauskorjaus 2010
Lämmityslaitteiston kunnostus kaukolämpö/käyttövesi, A-B-talojen alapohjan kunnostus 2009
C-D-talojen alapohjan kunnostus 2008
Julkisivuelementtien saumaus, peruskuntoarvio 2006
Löylyhuoneen kunnostus 2005
Parvekelasitus 2003–2004
Oleskelupihan saneeraus 2001
Löylyhuoneen kunnostus 2000
Saunan pukuhuoneen kunnostus 1999
Pihakivetys, pysäköintialueen asfaltointi 1996
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Vesikattisaneeraus (alkaa 08/2024), lainavaltuutus 283 000 €, kaupan kohteen osuus n. 8 660 €.
ARVIOITU KORJAUSTARVE 2024-2033-2026:
2024 vesikatteiden uusiminen, parv. lasien tarkastus ja huolto, palovaroittimet, iv-järj. puhdistus ja säätö, alapohjan viemäreiden kannakointi (kust arvio ilman kaatotöitä n. 19 000 €.
2025-2028 stod. uusiminen, salaojien ja kaikkien viemäreiden huuhtelu, iv-kojeiden uusiminen, ikk. ja kaikkien ovien huoltomaalaus, LVI- ja lämmitysjärj. kuntotutkimus, parv. puuosien uusiminen ja parv. maalaus, julk. ja parv. kuntotutkimus, lukituksen uusiminen (kust. arvio ilman parv. töitä 122 000 €).
20229-2033 iv-järj. puhdistus, lämmönvaihtimen uusiminen, salaojien ja kaiikien viemäreiden painehuuhtelu, patteriventtiilien uusiminen ja järj. säätö (kustannusarvio 63 000 €)
Tontin omistus
vuokrattu
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaali
muovi
