Laurinniityntie 18
4h, k, kph, sauna
Pinta-ala
91,5 m²
Myyntihinta
240 141,33 €
Velaton hinta
379 000,00 €
Sijainti
00440 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
3 / 3
Vehreässä ja rauhallisessa Lassilassa sijaitsee tämä luhtitalon kolmannen, ylimmän kerroksen hyväkuntoinen koti.
Valoisa avokeittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, joka tarjoaa tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa.
Asunnon oma sauna ja reilunkokoinen parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivun, ikkunoiden ja katon mittava peruskorjaus. Katon korjaus toteutettiin paikkakorjauksena.
Alueen luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan, läheltä löytyvät niin lenkkipolut, viljelypalstat kuin koirapuistokin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä sijaitsevat myös Pohjois-Haagan koulu, yhteiskoulu ja päiväkoti.
Palvelut ovat kätevästi saatavilla, lähikauppaan on noin 500 metriä ja Kauppakeskus Kaareen noin 1,5 kilometriä.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
379 000,00 €
Myyntihinta
240 141,33 €
Neliöhinta
4 142,08 €
Rakennusvuosi
1981
Kuvaus
4h, k, kph, sauna
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Tilat ja varustelu
oma sauna, kaapeli-tv
Koko
4 h
Pinta-ala
91,5 m²
Muu pinta-ala
0
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Kerros
3
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2018
Kustannukset
Hoitovastike
503,25 €
Yhtiövastike yht.
503,25 €
Vesimaksu
22,00 €
Lisätietoa maksuista
-Julkisivu- ja ikkunaurkka: Julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otettu urakkalimiitti ollaan konvertoimassa lainaksi. Limiitin loppusumma 2 986 599, 68€ ja osakkaiden lainaosuus on 1 517,5811€/m2. Osakkaille on lähetetty maksutapakysely lainaosuuksista joulukuussa 2025. Vastiketta aletaan periä 1.2.2026 alkaen (9.9907€/m2), jos lainaosuutta ei ole maksanut 28.12.2025 mennessä. Jatkossa oman lainaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa kesä- ja joulukuussa sopimalla siitä erikseen isännöinnin kanssa.
Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025:
Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokukseen asti.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata katon paikkakorjaukset julkisivu- ja ikkunaurakan lisä- ja muutostöinä. Korjaukset kustanneetaan julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otetusta lainasta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike julkisivun- ja ikkunaurakan sekä katon paikkakorjausten osalta, kun työt ovat valmistuneet ja kokonaiskustannukset tiedossa.
Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2024:
päätti ryhtyä julkisivu- ja ikkunaurakkaan ja valtuutti hallituksen/isännöitsijän allekirjoittamaan urakkasopimuksen Suomen Saneeraustalo Oy:n kanssa ja avaamaan urakkaa varten Nordeaan tililitin enintään 3 100 000€. Hallitus/isännöitsijä valtuutettiin muuttamaan tililimiitti pääomalainaksi urakan jälkeen ja määrittelemään rahoitusvastikke.
Yhtiössä oli elokuussa 2024 vesivahinko, joka koski kahta huoneistoa ja yhtiön kerhohuonetta. Vesivahingon selvittelyn yhteydessä yhtiön viemäriputkidtossa paljastui muodonmuutoksia, joiden tutkiminen on lokakuussa 2024 työn alla. Muodonmuutosten mahdolliset aiheuttamat toimenpiteet tarkentuvat kun tutkimukset saadaan valmiiksi ja näillä näkymin mahdolliset korjaustoimet toteutetaan keväällä 2025. Mahdollisten korjaustöiden kustannusvaikutuksia ei voida antaa vielä varmaa tietoa.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
4 303,9 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
4 303,9 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
oma sauna, kaapeli-tv
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
muu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
As Oy Lassilan Laurinniityntie 18
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijä: Sanna Sihvonen
030 410 8615
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
- 2024 julkisivujen, ikkuniden ja katon korjaushanke, ulkotyöt
- 2023-2024 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun jatkaminen
- 2023-2024 sähköautojen lataushankkeen suunnittelu
- 2022 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun aloitus
- 2020 luhtikäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen
- 2019 parkkipaikan aidan kunnostus
- 2019 asuntojen A5 ja B8 kylpyhuoneiden viemäreiden korjaukset
- 2019 lämmönjakelulaitteisto uusittu
- 2018 luhtikäytävälasituksen uusinta
- 2018 talon C ilmanvaihto kunnostettu ja ilmamäärät säädetty
- 2017 elementtisaumojen uusinta
- 2017 julkisivussa riikoontuneiden tilien vaihto
- 2017 luhtikäytävien ja huoneistoparvekkeiden kunnostus
- 2017 julkisivuseinämien pesu
- 2016 raitisilmaventtiilit asennettu loppuihin huoneistoihin (pl. A1)
- 2015 vesikattojen tarkastus ja kunnostus
- 2014 raitisilmaventtiilit asennettu
- 2014 lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu
- 2014 jätekatoksen uusi ovi
- 2012 IV- kanavien puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto
- 2011 D-talon alapohjaan asennettiin kuivain
- 2009 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
- 2008 C- talon alapohjaan asennettiin poistopuhallin
- 2008 viemäreiden uudelleen kannakointi
- 2007 sadevesiviemäreiden ja salaojien uusinta
- 2006 vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta
- 2004 lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston perussäätö
- 2003 kaukolämpölaiston uusinta
- 2002 elementtisaumojen uusinrta
- 1999 vesikattojen kunnostus ja maalaus
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
- 2025 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke, ulkotyöt
- 2025 sähköautojen lataushankkeen toteutus
- 2025 piha-alueen kunnostus
- 2025 ovien lukitusjärjestelmän vaihtio
- 2025 putkien painehuuhtelu
- 2026 kylpyhuoneiden kuntoarvio
- 2026 putkien videokuvaus
- 2028 vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
kaakeli
maalattu
Lattiamateriaali
vinyyli
Varustelu
liesituuletin
mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet
Liesi
induktio
erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi
pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
suihku
peilikaappi
kylpyhuonekaapisto
WC:t
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Oleskelutilat
Lattiamateriaali
vinyyli
Makuuhuoneet
Lukumäärä
3
Lattiamateriaali
vinyyli
