Mejerigränd 8 B

4 h, k, kylpyhuone, autokatos

Moderni massiivipuutalo, alhainen energiankulutus ja vaivaton omistus

Lemlandin Mejerigränd 8:aan rakennetaan kaksi huolellisesti suunniteltua paritaloasuntoa, joissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, moderni rakennustekniikka ja energiatehokkaat ratkaisut. Kodit on suunniteltu sinulle, joka arvostat laatua, kestävyyttä ja alhaisia asumiskustannuksia. Asunnot voidaan ostaa ilman kotiseutuoikeutta.

Kummankin asunnon pinta-ala on 78,3 m², ja ne käsittävät kolme makuuhuonetta sekä avaran ja toimivan pohjaratkaisun, jossa keittiö ja olohuone muodostavat kodin luonnollisen oleskelutilan. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat ympäröivään luontoon. Olohuoneesta on käynti noin 20 m²:n suuruiselle länteen avautuvalle omalle terassille, jolta avautuu näkymä koskemattomaan metsämaisemaan.

Rakennukset toteutetaan CLT-massiivipuurungolla, jota täydentävät puukuitueristys sekä Hammaruddan sahan valmistama puuverhous. Rakennustapa muodostaa vakaan ja kestävän kokonaisuuden, jossa yhdistyvät miellyttävä sisäilma ja erinomaiset energiatekniset ominaisuudet. Julkisivut maalataan perinteisellä punamultamaalilla, yksityiskohdat toteutetaan okrankeltaisina ja katteeksi tulee klassinen punainen tiilikatto. Kokonaisuus sulautuu luontevasti ahvenanmaalaiseen rakennusperinteeseen.

Lattiat toteutetaan hiotusta betonista, jonka alla on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmityksestä vastaa kummassakin asunnossa oma poistoilmalämpöpumppu. Hyvin eristetty rakenne yhdessä nykyaikaisen lämmitysjärjestelmän kanssa luo erinomaiset edellytykset erittäin alhaiselle energiankulutukselle ja edullisille käyttökustannuksille.

Noin 6,5 m²:n kylpyhuoneet toteutetaan valmiina tehdasvalmisteisina kylpyhuonemoduuleina. Koko kylpyhuone valmistetaan valmiiksi laatoituksineen, kalusteineen ja taloteknisine asennuksineen ennen kuin se nostetaan paikalleen rakennukseen. Ratkaisu on kestävä ja kosteusturvallinen sekä helpottaa mahdollisia tulevia saneerauksia. Kylpyhuonemoduulin seinärakenne on eristetty kierrätysmateriaalista valmistetulla eristeellä, jota täydentää lasikuitueristys, mikä osaltaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatos sekä kylmä varasto. Lisäksi käytettävissä on yhteinen noin 13 m²:n tekninen tila ja lämmin varasto, josta suurin osa toimii varastotilana ja loppuosa rakennusten teknisten järjestelmien sijoituspaikkana.

Omistusmuoto on yksi hankkeen merkittävimmistä eduista. Asunto-osakeyhtiön sijasta kukin ostaja hankkii puolet kiinteistöstä määräosana. Hallinnanjakosopimuksella kumpikin omistaja hallitsee yksinomaisesti omaa asuntoaan, autokatostaan, varastoaan ja piha-aluettaan. Ratkaisu mahdollistaa selkeän ja kustannustehokkaan omistamisen ilman kuukausittaisia hoitovastikkeita tai asunto-osakeyhtiölle tavanomaisia hallinnollisia kustannuksia, kuten kirjanpitoa ja yhtiöhallintoa.

Mejerigränd sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Lemlandissa luonnon läheisyydessä, kuitenkin lyhyen matkan päässä Maarianhaminasta. Tarjolla on moderni koti, jossa kestävät materiaalit, laadukas rakentaminen ja huolella suunnitellut tekniset ratkaisut muodostavat pitkäikäisen ja huolettoman kokonaisuuden, jossa asumismukavuus ja taloudellisuus kulkevat käsi kädessä.

Rakennusten arvioitu valmistuminen on syyskuussa 2026.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

Oleskelutilat

Makuuhuoneet