Itäinen Harjutie 10 B

4h, k, s/ph, wc

Pinta-ala

120 m²

Myyntihinta

197 000,00 €

Velaton hinta

197 000,00 €

Sijainti

07900 Loviisa

Tyyppi

mökki tai huvila

Kerros

2 / 2

VANHA PUUTARHURIN PIHA!
Loviisan kauniille harjun rinteelle on n. vuonna 1860 rakennettu tämän viehättävän talon ensimmäinen hirsirunkoinen osa. Nykyinen omistaja on ehostanut ja saneerannut taloa kattavasti vuosina 2015-25 josta on kerrottu tarkemmin myöhemmin tässä ilmoituksessa. Talo onkin nykymuodossaan erittäin harmoninen, n. 120 huoneisto-m2 kattava puutalo jossa alakerrassa viehättävä keittiö, erillinen iso ruokasali (sopii myös työhuoneeksi tai makuuhuoneeksi) missä varaava pönttöuuni, iso olohuone talon päädyssä josta kulku ihanalle puutarhapihalle (olohuoneessa myös varaava pönttöuuni). Lisäksi sauna/pesuhuoneosasto, erillinen wc ja kiva eteinen erillisellä tuulikaapilla.

Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta ja aula. Talon pohjoispäädyn alla kellari missä hyvää harraste- tai työtilaa sekä ruokakellari.

Rinteessä oleva puutarhapiha on todellinen mielen rauhoittumispaikka. Sieltä löydät vaikka minkälaista kasvia ja kukkaa sekä mukavia oleskelupaikkoja sekä vanhan puuvajan. Puutarhan korkeimmalta paikalta näet hienosti yli Loviisanlahden ja pihan takaraja rajoittuu Loviisalaisten rakastamaan Harjun ulkoilualueeseen joka on jatke Salpauselän harjusta. Hieno vanha Loviisan tuulimylly pilkahtaa pihalle myös harjun upeiden mäntyjen välistä.

Tällä pihalla on viljelty kaupallisesti mm. omenoita, kukkia ja vihanneksia 1950-70 luvuilla. Siitä nimi "Vanha puutarhurin piha". Nykyinen omistaja on myös aktiivinen puutarhan harrastaja ja tämä piha onkin osallistunut vakituisesti "Loviisan avoimet puutarhat" -tapahtumaan.

Tontilla on runsaasti rakennusoikeutta jäljellä.

Tämä omakotitalo toimii mainiosti vakituisena kotina mihin se on tarkoitettukin mutta toimii yhtä hyvin ympärivuotisena II-kotina tai vapaa-ajankotina kuten se on toiminut viime vuodet nykyiselle omistajalle.

Kaikki Loviisan keskustan palvelut ovat joko melkein vieressä tai ainakin kävelyetäisyydellä. Kuten myös uimaranta, ulkoilumaastot ja mitä ikinä toivotkin. Samaa koskee myös suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja.

Tänne ajat moottoritietä esim. pk-seudulta vain vajaassa tunnissa !

TÄTÄKIN KAUNISTA KOHDETTA VÄLITTÄÄ / OCKSÅ DETTA HÄRLIGA OBJEKT FÖRMEDLAS AV:
Marcus Sjöholm LKV-AFM
050-314 0102
marcus.sjoholm@aktialkv.fi
www.aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
mökki tai huvila
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
197 000,00 €
Myyntihinta
197 000,00 €
Neliöhinta
1 641,67 €
Rakennusvuosi
1860
Kuvaus
4h, k, s/ph, wc
Tilat ja varustelu
tie perille, oma sauna, sähköliittymä siirtyy, talviasuttava, kuntotarkastus tehty
Koko
4 h
Pinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Kerros
2
Yleiskunto
hyvä

Kustannukset

Lisätietoa maksuista
Talon sähkönkulutus (kaikki sähkö: lämmitys/valaistus/kodinkoneet ja laitteet) on ollut 18-19000 kWh/vuosi kun talossa on asuttu vakituisesti vuoden ympäri. 2 x varaavien pönttöuunien käyttöaste vaikuttaa myös paljon talon lämmityksen sähkönkulutukseen. Talon sähkönkulutus on ollut noin 10000 kWh/vuosi silloin kun talo on ollut ympärivuotisessa vapaa-ajantalo käytössä, milloin peruslämpö on ollut talvisin noin 12 astetta kun talossa ei olla oltu. Kiinteistövero on vuodelta 2024.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoa tontista
Tontti rajoittuu Loviisan viehättävään harjuun. Tontin yläosalta näkymä Loviisanlahdelle.
Tontin pinta-ala
963 m²
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Lisätietoa kaavoituksesta
A3 asemakaava-alue + S suojelumerkintä asuinrakennuksella.

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
963 m²
Kiinteistötunnus
434-3-320-1
Tontin omistus
oma
Muuta
tie perille, oma sauna, sähköliittymä siirtyy, talviasuttava, kuntotarkastus tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu hirsi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
puu sähkö
Takka
hormi olemassa muu

Taloyhtiö

Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
puu
Lattiamateriaali
lauta
Varustelu
liesikupu mikroaaltouuni astianpesukone irralliset kaapistot
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukone pesukoneliitäntä lattialämmitys suihku kiinteät valaisimet

WC:t

Seinämateriaali
tapetti puolipaneeli
Lattiamateriaali
muovi

Oleskelutilat

Lattiamateriaali
lauta

Makuuhuoneet

Lattiamateriaali
muovi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kaikki Loviisan keskustan palvelut lähellä, kävelyetäisyydellä.
Päivähoito
Lähellä, kävelyetäisyydellä.
Koulu
Sekä suomen- että ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut sekä lukiot lähellä, kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Linja-autolla ja omalla autolla.

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua