Taloyhtiön tehdyt remontit
Varastojen ovien kunnostus 2008. A ja B talojenpihakäytävien asfaltointi 2010. Autolämmityskotelot uusittu 2011. Ilmastointihormien uusinta, ilmamäärien mittaus ja säätö 2013. Lukoston saneeraus (Abloy Sento) 2014. Pihojen väliaitojen uusiminen 2015. Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2017. Vesikaton kunnon kartoitus ja kunnostustyöt 2019. C-talon etupihan salaojan tarkastus 2020. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023. Julkisivukorjaus (sis mm puuosien maalaus, tiiliverhoilujen pesu, ulkovarastojen paneloinnin korjaus, ulkovarastojen ovien uusinta) 2024. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2025. Kosteusmittaukset jokaiseen huoneistoon 2025.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Selvitys korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
Taloyhtiössä on havaittu poikkeuksellisen paljon vuotoja käyttövesiputkissa. Poikkeuksellisen vuotovahinkohistorian takia päätetty 20.11.2024 aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hankesuunnitelmalla esitelty vaihtoehdot A, B ja C. Vaihtoehtojen keskeinen ero mm. se, saneerataanko kylpyhuoneet. Vaihtoehdossa C kylpyhuoneita ei saneerata.
Yhtiökokous on 24.3.2025 käsitellyt ja hyväksynyt linjasaneerauksen hankesuunnitelman. Yhtiökokous on 28.8.2025 päättänyt: "edistää hankesuunnitelman vaihtoehdon C mukaista urakkaa. Seuraavaksi kilpailutetaan vaihtoehdon C mukainen toteutussuunnittelu."
Vaihtoehto C:n keskeinen sisältö:
- Vesijohdot uusitaan, vanhojen vesijohtojen läpiviennit tiivistetään, kosteidentilojen ala- katot uusitaan. Asunnon 13 kylpyhuone saneerataan, mikäli uusia alueputkia ei pystytä sijoittamaan esimerkiksi vaatehuonetilaan
- Vesijohto ja viemärikalusteet uusitaan (hanat, altaat, WC-istuimet)
- Kylpyhuone ja saunatiloihin asennetaan lämmityspatterit, tilojen lämmitykselle rakennetaan erillinen lämmitysverkko.
Linjasaneerauksen hankesuunnitelman C vaihtoehdon alustava kustannusarvio 431.998,00€ (43,19€/osake). Alustavan kustannuslaskelman mukainen huoneistokohtainen kustannus 22.934,00€ tai 26.130,00€, 8.12.2025 linjasaneerauksen toteutussuunnittelun kilpailutus käynnissä.
Tehty kosteusmittaus ja selvitysliitteet sekä isännöitsijän lähettämä sähköposti tulevasta remontista saatavilla välittäjältä sähköpostitse.
Parkkialueen/asfalttien kunnostus
