Pietarinkatu 4

3-4mh,oh,takkah,2wc,s.os,khh,vh

Pinta-ala

163 m²

Myyntihinta

241 442,77 €

Velaton hinta

258 000,00 €

Sijainti

20320 Turku

Tyyppi

rivitalo

Kerros

1 / 2

Arkkitehtuurisesti ajaton rivitalokoti Suikkilassa Pietarinkadulla.

Tervetuloa viihtyisään ja tilavaan kotiin, jonka ilmavuus avautuu jo heti sisään astuessa. Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa täydelliset puitteet niin perheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Sisäänkäynti tapahtuu yläkertaan, jossa avautuu tilava eteinen tuulikaapin jälkeen. Heti käden ulottuvilla on tilava vaatehuone sekä wc.

Avarassa ja valoissa keittiössä on runsaasti tilaa kokkailuun, ja suuren olohuoneen voi sisustaa juuri omien tarpeiden mukaan -tilaa riittää sekä isommallekin ruokaryhmälle että mukavalle sohvakalustolle. Yläkerrasta löytyy lisäksi liukuovella varustettu huone, joka soveltuu niin kirjasto-työ- tv- tai makuuhuoneeksi ja sieltä on suora käynti viihtyisälle huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta talviaikaan näkymä aina satamaan asti.

Alakerrassa puolestaan odottaa tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa oivan paikan rentoutumiselle viileinä iltoina. Täältä löytyy myös kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat vieretysten takapihan puolelle kotia. Kodinhoitohuone, erillinen wc sekä saunaosasto. Yhdestä makuuhuoneesta käynti omalle takapihan terassille, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä lämpiminä vuodenaikoina.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa tilat ovat käytännöllisesti suunniteltu vastaamaan monenlaisiin elämäntilanteisiin, ja johon takapiha ja parveke lisäävät asumismukavuutta.

1980-luvun vaihteessa valmistunut pääosin tiilirakenteinen Asunto Oy Hiidenkunnas käsittää 32 huoneistoa. Yhtiössä on vuosien saatossa tehty lukuisia remontteja ja pidetty hyvää huolta yhtiöstä. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeissa mm. käyttövesiputkien uusiminen (osassa asunnoissa jo uusittu asunnon remontin yhteydessä), maanvaraisten seinien vesieristeiden uusiminen ja lämpöeristeen lisääminen, Valmet Kotilämpölaitteiden uusiminen sekä autokatoksen laajennus jolloin myös mahdollistetaan auton akkujen latauspisteiden rakentaminen.
Hyvästä pitää "pitää" hyvää huolta ja tulevaisuuden korjaukset ja kunnostukset tarpeellisia jotta asumisviihtyvyys ja yhtiö pysyvät kunnossa nyt ja tulevilla vuosikymmenillä.

Tiedustelut ja esittelyt
Leila Mattsson
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
p. 0500 827 728

Perustiedot

Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
258 000,00 €
Myyntihinta
241 442,77 €
Neliöhinta
1 582,82 €
Rakennusvuosi
1980
Kuvaus
3-4mh,oh,takkah,2wc,s.os,khh,vh
Tilat ja varustelu
oma sauna, kaapeli-tv, parveke
Koko
6 h ja enemmän
Pinta-ala
163 m²
Kokonaispinta-ala
163 m²
Kerros
1
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
D2013

Kustannukset

Hoitovastike
489,00 €
Rahoitusvastike
138,55 €
Yhtiövastike yht.
627,55 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen sähkösopimus energiayhtiön kanssa. Toteutuneen kaupan varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakasluettelo siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden siirtoa MLL:lta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheuttavista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
16 072 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
16 072 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
oma sauna, kaapeli-tv, parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö muu
Takka
takka

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenkunnas
Isännöinti
Suikkilan Lämpö/ Saarenpää, Kustavintie 4, 20320 Turku. P. 02-239 1640. Hallituksen pj. Riku Karlsson, Pietarinkatu 4, s-posti: riku.karlsson@gmail.com
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
Ilmanlämmityslaitteen puhdistus ja laitteiden laaja toimintatarkastus, vikojen puutteet ja korjaukset. Asuinrakennusten kattojen kiireelliset vauriot korjattiin 2/2023. Autokatoksen laajennuksen rakennuslupa on myönnetty 5.1.2.2023. Ilmalämmityslaitteen puhdistus. Ilmalämmityslaitteiden laaja toimintatarkastus, vikojen ja puutteiden korjaus. Liikennemerkkien ja opasteiden uusiminen 2022. Ilmanvaihtokanavien ja ilmalämmityslaitteen puhdistus. Ilmalämmityslaitteen laaja toimintatarkastus, vikojen ja puutteiden korjaus. Huoneiston F 31 kylpyhuoneen käyttövesiputkiston uusiminen osakaskorjauksen yhteydessä 2021. Kotilämpölaitteiden laaja toimintatarkastus ja vikojen korjaus. Kotilämpölaitteiden oikeaa käyttötapaa tuettu uudistetulla huolto-ja käyttöohjeella ja tiedotteella. Talojen B ja C etelänpuoleisen rinteen puuaidat uusittu. Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu peruskorjattu ja sitä ohjaava taajuusmuunnin uusittu. Huoneiston C 14 kylpyhuoneen käyttövesiputkistojen osittainen uusiminen osakaskorjauksen yhteydessä. Rakennuksien ulkopuoliset viemäri-ja salaojaputket kuvattu. Havaitut juurikasvustot ja viemärikaivoon heitetyt ylimääräiset esineet poistettu. Lainaus raportista: "Salaojissa ei ollut rakenteellisia vikoja tutkituilta osin. Jätevesiputkistot ovat pääpiirteiltään kunnossa ja toimivia, mutta jossain kohdissa oli lieviä painaumia. Putkimateriaali on kauttaaltaan muovia, niin nämä painaumat eivät luultavammin aiheuta ongelmia." 2020. Kotilämpölaitteiden laaja toiminnantarkastus ja vikojen korjaus. Huoneiston B 10 hajuhaitan korjauksen viimeistelyt. Huoneistojen A2 ja B7 kylpyhuoneiden käyttövesiputkistojen osittainen uusiminen osakaskorjauksen yhteydessä. Tontin puuston hoitokarsinta 2019. Kotilämpökoneiden laaja toimintatarkastus ja vikojen korjaus. Huoneiston B10 hajuhaitan selvitys ja aiheuttajan poistaminen. Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. Tontin etelärajan aidan uusiminen 2018. Kotilämpökoneiden laaja toimintatarkastus ja vikojen korjaus. Asuinrakennusten etelänpuoleisen julkisivun ja päätyjen saneeraus sokkelista räystäspeltiin sisältäen parvekkeiden saneerauksen: Sokkelien vauriot korjattu ja pinnat slammattu. Rungon lahovauriot korjattu. Parvekelaattojen vauriot korjattu. Puupanelointi uusittu. Eristeet vaihdettu polyuretaaniksi. Ikkunoiden huoltomaalaukset. Rikkoutuneet tiilet uusittu. Tiilipintojen impregnointi. Alakerran pihaovien uusinta. Parvekkeiden pintavalut ja vesieristeet uusittu. Parvekkeiden kaiteet uusittu. Parvekelaattojen alapinnat paneloitu. Julkisivulevy päällystetty rappauslevyllä. Pellitykset uusittu. Parvekepistorasiat uusittu. Pihavalot asennettu parvekelaattojen alapintaan. 2017. Leikkipaikan uudistaminen. Huoneistojen F31 ja F32 terassien saneeraus. Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu 2016. E-ja F-talojen vesikatteet uusittu. Autokatoksen rakenteet korjattu ja huoltomaalattu. Autokatoksen laajennus valm.. Pysäköintipaikan perustukset korj 2015. Eril. liite aikaisemmista korjauksista
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys/ 5-vuotis suunnitelma: (esitetty yhtiökokoukselle 21.3.2024): Asfalttipäällysteiden korjauksia. Piha-alueen aitojen ym. korjauksia: B-ja C-talojen välisen tukimuurin korjaaminen. Istutuksien uudistamista. Ulkoportaikon saneeraus ja uusinta. Perustukset ja runko: Rakennusten lähellä olevien puiden ja pensaiden poistaminen. Salaojien puhdistus ja tarkastus. Tuuletusikkunoiden ja pääovien toimintatarkastus ja vaurioiden korjaus. Maanvaraisten seinien ja vesieristeiden uusiminen ja lämpöeristeiden lisääminen. Julkisivut: Puuaitojen ja puisten varastojen rakenteiden korjauksia. Pohjoisen julkisivun puuosien vaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Katot: Tarkastus, sekalaista korjausta. Huon.koht .varastojen saneeraus tai uusiminen. Kattoikkunoiden ja niiden suojapellityksien uusiminen. Autokatoksen aaltopeltikaton huoltomaalaus. Yleiset tilat: Teknisten tilojen kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: Vuosittainen huolto ja toimintatarkastus. Valmet Kotilämpö-ilmalämmityslaitteiden uusiminen. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Huoneistokohtaisen lämpimän käyttöveden lämmönsäätimien toimintatarkastus. Käyttövesiputkiston uusiminen. Ilmanvaihto: Huoneistojen tulo-ja poistoventtiilien toiminnan tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen. Ilmavanvaihtokanavien nuohous. Sähkö-ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaaminen. Antennijärjestelmän tarkastus ja signaalitasojen mittaus. Havaittujen vaurioiden korjaaminen ja signaalitasojen säätö. Muu informaatio: Yhtiökokouksen päätös 23.3.2023. Perusmuurien, varastojen ja LVS-runkolinjojen saneerauksen rak.luvan hakeminen. Rakennuslupa myönnetty 11.1.2024. Ennen toteutuspäätöstä viimeistellään suunnitelma.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
liesituuletin astianpesukone kiinteät valaisimet
Liesi
erillisuuni liesitaso
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkukaappi peilikaappi kylpyhuonekaapisto

Kodinhoitohuone

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
muovi
Varustelu
pesukoneliitäntä pöytätaso

WC:t

Lukumäärä
2
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
4
Lattiamateriaali
parketti

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua