Itäinen Puistotie 5

4-5h, k, khh, 2xkph, parv

Pinta-ala

172 m²

Myyntihinta

2 215 087,26 €

Velaton hinta

2 220 000,00 €

Sijainti

00140 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

3 / 4

Kaivopuistossa kaunis ja hyväkuntoinen perheasunto/edustusasunto. 3/4 krs, hissi on. Huoneisto sijaitsee v. 1939 rakennetussa talossa ja käsittää tilavan eteisen, avaran olohuoneen, josta kulku lasitetulle eteläparvekkeelle, kodikkaan keittiön, kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Olohuoneessa myös takka joka luo tunnelmaa. Tilava läpitalon olohuone – ruokasaliyhdistelmä. Huoneistossa on kauniita yksityiskohtia, mm tammi-ikkunat, erkkeri ja upeat näkymät Kaivopuistoon.

Erinomainen sijainti, heti talon edestä alkaa Kaivopuiston suuri ja kaunis puistoalue, joka johtaa aina merenrantaan asti. Rantatietä pitkin kävellessä voi poiketa vaikka Mattolaiturin tai Cafe Ursulan terassille ja nauttia merimaisemista. Myös Ullanlinnan, Eiran ja Punavuoren lukuisat herkulliset ravintolat ja viehättävät pienet putiikit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähellä on lasten leikkipaikkoja, päiväkoteja ja Tehtaankadun taidepainotteinen ala-aste. Ydinkeskustaan pääsee joko kävellen tai kätevästi raitiovaunulinjalla 3, jonka pysäkki on muutaman sadan metrin päässä. Harvoin tarjolla!

Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Charlotta Ahlström 0400453557.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
2 220 000,00 €
Myyntihinta
2 215 087,26 €
Neliöhinta
12 906,98 €
Rakennusvuosi
1939
Kuvaus
4-5h, k, khh, 2xkph, parv
Tilat ja varustelu
parveke, hissi
Koko
4 h
Pinta-ala
172 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
172 m²
Kerros
3
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2018

Kustannukset

Hoitovastike
1 066,40 €
Rahoitusvastike
249,40 €
Yhtiövastike yht.
1 315,80 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
4 123 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
4 123 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
parveke, hissi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Takka
takka

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Kotiturve Bostadsaktiebolag
Isännöinti
Risto Manni RTM-group Oy 0400 940880 risto.manni@rtm.inet.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
talonmies
Autotalleja
4
Taloyhtiön tehdyt remontit
Tehdyt peruskorjaukset / kunnostukset 2022 B-rakennuksen ulkopuoliset ikkunat ja parvekeovet perushuollettu 2020 Vesikaton kunnostuksen takuutarkastus suoritettu (kunnossa), Tehty hormikartoitus ja hormien puhdistus sekä takkojen nuohous, Tontin kasvustolle suoritettu hoitoleikkaukset ja tarvittavat tuennat 2019 Julkisivujen rappauskorjauksia, Kaikille hisseille suoritettu kunnostustoimenpiteet 2018 Vesikaton korjaukset (maalaus ja kunnostus) 2017 Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2015 Lämpöverkon säätö ja patteriventtiilien uusinta, Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2014 A-talon rungon vesieristyskorjaus 2012 Ikkunoiden peruskorjaus (osin) 2008 Porrashuoneiden maalaus, Sähköperuskorjaus 2008 2007 Kiinteistön peruskuntoarvio 2004 Autotalliovien uusiminen, Vesikattojen maalaus 2003 Päähissien peruskorjaus, Ikkunoiden huoltolakkaus 2000-2001 Kiviaidan kunnostaminen 1998 Pihakatteen uusiminen 1997 Lämpöjohtojen säätö- ja patteriventtiilit 1993 Julkisivujen kunnostaminen, Vesikattopeltien uusiminen 1991 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen A-rak. 1985 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen B-rak.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Pyydä hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027 välittäjältä. Aluerakenteet ja rakennustekniikka - A-rakennuksen ikkunoille ja parvekeoville tehdään ulkopuolinen perushuolto - Vinttien ikkunoille 12-15 kpl tiivistys erityismenetelmällä v. 2022, kustannukset noin 4.-5.000 euroa; Molempien rakennusten vintti-ikkunoiden uusimiseen syytä varautua tarkastelujakson loppupuolella. - Julkisivujen kuntotarkastus vuonna 2025 mahdollisten korjaustarpeiden varalta; julkisivuille on tehty kuntotarkastuksen perusteella kattavat rappauskorjaukset v. 2019, kuntotutkimus - A- ja B-rakennuksen parvekekaiteiden metalliosien pintakunnostusta vuosittain tarpeen ja rahoitusmahdollisuuksien mukaan; B-rakeenuksen kokonaisten metallikaiteiden peruskorjausta ei suositella niiden rakenteen vuoksi; uusiminen, kun se on ajankohtaista. - A-rakennuksen sadevesirännien maalaustarve selvitetään ja tehdään tarpeen mukaan. LVI-järjestelmät 2023-2024 Putkiston kuntotutkimus Sähkö- ja tietojärjestelmät - Ylläpitävää kunnostusta; PTS kunnostukset tarpeen mukaan; on tehty selvitys sähkön riittävyydestä nykytarpeita ajatellen; mm autojen lataamista silmällä pitäen
Tontin omistus
oma

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta

Kodinhoitohuone

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
3
Lattiamateriaali
parketti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kaikki palvelut lähellä!

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua