Pietarinkatu 11
2h+avok+kph (Yj:n mukaan 2h+kk)
Pinta-ala
63 m²
Myyntihinta
432 521,27 €
Velaton hinta
442 000,00 €
Sijainti
00140 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
3 / 6
Tämä tilava vastikaan putkisaneerauksen läpikäynyt hyväkuntoinen kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla Ullanlinnassa. Asunto on täynnä luonnetta, jota korostavat vaaleat lakatut puulattiat, kauniit vanhat peiliovet ja 30-luvun ikkunat.
Keittiö avautuu olohuoneeseen. Huoneet ovat tilavat ja huonekorkeutta on n. 3 m mikä luo tilan tuntua ja valoa. Asunto on esteetön ja sijaitsee 3. kerroksessa.
Yhtiössä on LVISA-saneeraus valmistunut alkuvuonna ja tämän yhtiölainan jyvitys vielä tulossa.
Myyntiä hoitaa / Försäljningen sköts av
Christoffer von Schantz 0503410195 / christoffer.schantz@aktialkv.fi
Janina Eräkangas 0413176317 / janina.erakangas@aktialkv.fi
Tvårummare i snyggt skick i nyligen stambytt 30-talshus mitt i Ulrikasborg. Bostaden har ljusa lackade trägolv, vackra gamla spegeldörrar, trevligt öppet kök i förbindelse med vardagsrummet och stora rum med rumshöjden ca. 3 m. 3/6 .vån, och inga trappor före hissen.
Bolagslånet för stambytet har inte ännu fördelats till bostadsaktierna.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
442 000,00 €
Myyntihinta
432 521,27 €
Neliöhinta
7 015,87 €
Rakennusvuosi
1933
Kuvaus
2h+avok+kph (Yj:n mukaan 2h+kk)
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, hissi
Koko
kaksio
Pinta-ala
63 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Kerros
3
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
F2013
Kustannukset
Hoitovastike
346,50 €
Rahoitusvastike
170,10 €
Yhtiövastike yht.
516,60 €
Vesimaksu
20,00 €
Lisätietoa maksuista
Yhtiöllä on hoitolaina 215 000€ sekä HB lvis limitti: myönnetty 5 000 000€, käytetty 4 157 677€
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
1 695 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
1 695 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, hissi
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pietarinkatu 11
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy
Olavi Rapo
p. 0103390533 www.fluxio.fi/apua
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
1
Taloyhtiön tehdyt remontit
Putkisto 1968-1982, sähkönousut -85, puhelinpäätaulut ja rappukäytävät -90, TV-verkon kunnostus -92, takapiha -93, hissikoneistot -96, patteriventtiilit -97, C-rapun peltikatto 2001, autohalli, kattopuutarha, lämmönvaihdin 2002, takkahormit 2006, asbestisaneeraus, ikkunoiden huoltomaalaus, liikehuoneistojen ovien kunnostus 2008, hissikorien kunnostus 2010, vesikaton kuntotutkimus 2010, parvekkeiden kunnostus 2010-12, c-portaassa 4 asunnon linjasaneeraus 2014, katon 2/3 uusiminen 2015, kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus 2015. Ikkunoiden osittainen kunnostus ja maalaustyö 2016, Kellaritason ja 1.krs putkistojen uusimistyön suunnittelu ja digipiirustukset tulevia hankkeita varten 2016. Portin koneistus 2018. Kellaritason ja 1. krs liiketilojen viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2020. Kellarin sadevesiviemärit uusittu 2020. Digimittaukset ja piirustukset muilta osin, mutta ei asuntoja kerroksissa 2-6. Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu ja palotekninen tarkastus, toimenpidesuosituksineen 2020. Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten 2020. Linjaputkien kuntotarkastus ja tulisijojen nuohous (A7, A14 ja A 35)
2021 C62 saneeraus
2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys sekä LVISA-urakan hankesuunnittelu.
2021 Kellarikomeroiden rakentaminen, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus,
Kellarien ilmanvaihdon toteutus.
2021-2022 Märkätilatarkistus asunnoissa sekä A4/ A11 kosteusvauriokorjaukset; Hormikartoitus, IV-poistokanavien nuohous; Hissien kuntokartoitus (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)
2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus ja Vesikattojen huoltomaalaus (ajankohta riippuu ullakkorakentaisen aikataulusta), .
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027:
-2023-2024 LVISA-urakka
-2023-2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen (LVISA-urakan yhteydessä)
-2024-2025 Vesikattojen huoltomaalaus (ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaa).
-2024-2025 Julkisivun kuntotutkimus
-2023-2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä)
-2023-2024 Pohjavesipumpun uusiminen (LVISA-urakan yhteydessä)
- 2024-2025 Hissien kuntokartoitus/ uusiminen (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)).
-2023-2024 Ikkunoiden uusiminen
-2024-25 kellarin ilmanvaihdon toteutus
LVIS-urakan yhteydessä lämmönvaihdin uusitaan ja verkosto säädetään.
HUOM! Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2023:
Hyväksyttiin hallituksen esitys: Ullakkorakennushankkeeseen ryhdytään ja siihen liittyvä osakeanti toteutetaan ja hyväksyttiinullakkorakentamiseen liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. Tehtiin periaatepäätös hissien korottamisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valmistella hanketta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa esisopimus ja merkintäsopimus Forssan
Osarakennus Oy:n kanssa ullakkorakentamisesta.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea rakennuslupaa ullakkorakennushankkeen toteuttamiseksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys käyttää ullakkorakentamisen merkintähinta/-hintaa julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen, tehtiin periaatepäätös julkisivu- ja ikkunasaneerauksesta ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan hanketta. Julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen liittyvät päätökset tuodaan
tarkemmin erikseen päätettäviksi.
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
lauta
Varustelu
astianpesukone
Liesi
induktio
erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi
pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
lauta
Makuuhuoneet
Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
lauta
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Alepa vastapäätä sekä Vuorimiehenkadulla. Lähellä K-kauppa Pietarinkadun ja Neitsytpolun kulmassa. S-market Kasarmikadulla. Posti Kasarmitorilla, kirjasto Rikhardinkadulla ja terveysasema Viiskulman tuntumassa.
Liikenneyhteydet
Hyvät
