Pietarinkatu 11
2h+avok+kph (Yj:n mukaan 2h+kk)
Storlek
63 m²
Försäljningspris
432 521,27 €
Skuldfritt pris
442 000,00 €
Område
00140 Helsinki
Typ
höghus
Våning
3 / 6
Tämä tilava vastikaan putkisaneerauksen läpikäynyt hyväkuntoinen kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla Ullanlinnassa. Asunto on täynnä luonnetta, jota korostavat vaaleat lakatut puulattiat, kauniit vanhat peiliovet ja 30-luvun ikkunat.
Keittiö avautuu olohuoneeseen. Huoneet ovat tilavat ja huonekorkeutta on n. 3 m mikä luo tilan tuntua ja valoa. Asunto on esteetön ja sijaitsee 3. kerroksessa.
Yhtiössä on LVISA-saneeraus valmistunut alkuvuonna ja tämän yhtiölainan jyvitys vielä tulossa.
Myyntiä hoitaa / Försäljningen sköts av
Christoffer von Schantz 0503410195 / christoffer.schantz@aktialkv.fi
Janina Eräkangas 0413176317 / janina.erakangas@aktialkv.fi
Tvårummare i snyggt skick i nyligen stambytt 30-talshus mitt i Ulrikasborg. Bostaden har ljusa lackade trägolv, vackra gamla spegeldörrar, trevligt öppet kök i förbindelse med vardagsrummet och stora rum med rumshöjden ca. 3 m. 3/6 .vån, och inga trappor före hissen.
Bolagslånet för stambytet har inte ännu fördelats till bostadsaktierna.
Grunduppgifter
Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
442 000,00 €
Försäljningspris
432 521,27 €
Pris per kvadrat
7 015,87 €
Byggnadsår
1933
Beskrivning av objektet
2h+avok+kph (Yj:n mukaan 2h+kk)
Lokaler och utrustning
kabel-tv, hiss
Volym
kaksio
Yta
63 m²
Yta i andra lokaler
0 m²
Yta totalt
63 m²
Våning
3
Allmänt skick
bra
Energiklass
F2013
Kostnader
Skötselvederlag
346,50 €
Finansieringsvederlag
170,10 €
Bolagsvederlag tot.
516,60 €
Vattenavgift
20,00 €
Övriga avgifter
Yhtiöllä on hoitolaina 215 000€ sekä HB lvis limitti: myönnetty 5 000 000€, käytetty 4 157 677€
Tomt och planläggning
Tomtens areal
1 695 m²
Tomt
oma
Objektets beskrivning
Tomtens areal
1 695 m²
Tomt
oma
Annat
kabel-tv, hiss
Material, utrustning och uppvärming
Byggmaterial
tiili
Taktyp
Harjakatto
Taktäckning
Peltikate
Värmesystem
kaukolämpö
Bostadsbolag
Bostadsbolag
Asunto Oy Pietarinkatu 11
Disponent
Fluxio Isännöinti Oy
Olavi Rapo
p. 0103390533 www.fluxio.fi/apua
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Garage
1
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
Putkisto 1968-1982, sähkönousut -85, puhelinpäätaulut ja rappukäytävät -90, TV-verkon kunnostus -92, takapiha -93, hissikoneistot -96, patteriventtiilit -97, C-rapun peltikatto 2001, autohalli, kattopuutarha, lämmönvaihdin 2002, takkahormit 2006, asbestisaneeraus, ikkunoiden huoltomaalaus, liikehuoneistojen ovien kunnostus 2008, hissikorien kunnostus 2010, vesikaton kuntotutkimus 2010, parvekkeiden kunnostus 2010-12, c-portaassa 4 asunnon linjasaneeraus 2014, katon 2/3 uusiminen 2015, kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus 2015. Ikkunoiden osittainen kunnostus ja maalaustyö 2016, Kellaritason ja 1.krs putkistojen uusimistyön suunnittelu ja digipiirustukset tulevia hankkeita varten 2016. Portin koneistus 2018. Kellaritason ja 1. krs liiketilojen viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2020. Kellarin sadevesiviemärit uusittu 2020. Digimittaukset ja piirustukset muilta osin, mutta ei asuntoja kerroksissa 2-6. Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu ja palotekninen tarkastus, toimenpidesuosituksineen 2020. Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten 2020. Linjaputkien kuntotarkastus ja tulisijojen nuohous (A7, A14 ja A 35)
2021 C62 saneeraus
2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys sekä LVISA-urakan hankesuunnittelu.
2021 Kellarikomeroiden rakentaminen, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus,
Kellarien ilmanvaihdon toteutus.
2021-2022 Märkätilatarkistus asunnoissa sekä A4/ A11 kosteusvauriokorjaukset; Hormikartoitus, IV-poistokanavien nuohous; Hissien kuntokartoitus (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)
2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus ja Vesikattojen huoltomaalaus (ajankohta riippuu ullakkorakentaisen aikataulusta), .
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027:
-2023-2024 LVISA-urakka
-2023-2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen (LVISA-urakan yhteydessä)
-2024-2025 Vesikattojen huoltomaalaus (ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaa).
-2024-2025 Julkisivun kuntotutkimus
-2023-2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä)
-2023-2024 Pohjavesipumpun uusiminen (LVISA-urakan yhteydessä)
- 2024-2025 Hissien kuntokartoitus/ uusiminen (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)).
-2023-2024 Ikkunoiden uusiminen
-2024-25 kellarin ilmanvaihdon toteutus
LVIS-urakan yhteydessä lämmönvaihdin uusitaan ja verkosto säädetään.
HUOM! Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2023:
Hyväksyttiin hallituksen esitys: Ullakkorakennushankkeeseen ryhdytään ja siihen liittyvä osakeanti toteutetaan ja hyväksyttiinullakkorakentamiseen liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. Tehtiin periaatepäätös hissien korottamisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valmistella hanketta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa esisopimus ja merkintäsopimus Forssan
Osarakennus Oy:n kanssa ullakkorakentamisesta.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea rakennuslupaa ullakkorakennushankkeen toteuttamiseksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys käyttää ullakkorakentamisen merkintähinta/-hintaa julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen, tehtiin periaatepäätös julkisivu- ja ikkunasaneerauksesta ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan hanketta. Julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen liittyvät päätökset tuodaan
tarkemmin erikseen päätettäviksi.
Tomt
oma
Kök
Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
lauta
Utrustning
astianpesukone
Öppen spis
induktio
erillisuuni
Kylskåp
jääkaappi
pakastin
Badrum
Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta
Utrustning
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto
Vardagsrum
Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
lauta
Sovrum
Antal
1
Golvmaterial
lauta
Service och trafikförbindelser
Tjänster
Alepa vastapäätä sekä Vuorimiehenkadulla. Lähellä K-kauppa Pietarinkadun ja Neitsytpolun kulmassa. S-market Kasarmikadulla. Posti Kasarmitorilla, kirjasto Rikhardinkadulla ja terveysasema Viiskulman tuntumassa.
Trafikförbindelser
Hyvät
