Vuorikatu 22

kerrostalo

oma

715 000,00 €

715 000,00 €

7 606,38 €

1937

3h+k+kph

heti

kaapeli-tv, hissi, oma sopimus

kolmio

94 m²

0

94 m²

5

tyydyttävä

D2018

460,60 €

Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 50 000 € (käytetty 0€/11.12.2025) ja 150 000 € (käytetty 87 935,07€/11.12.2025, v.2024-2025 korjaushankkeita varten. Lainat muutetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Kun limiitit muutetaan pääomavastikelainaksi ja jaetaan osakkaile lainaosuuksiksi, tästä aiheutuu osakkaille kustannuksia joko velkaosuuden poismaksun tai pääomavastikkeen muodossa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korjaushankkeisiin liittyen, päättää kunkin urakan osalta urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta, allekirjoittaa tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättää yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 150 000 €:n suuruinen lainakorjaushankkeita varten ja sopia lainan ehdoista sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.

1 728 m²

oma

1 728 m²

oma

kaapeli-tv, hissi, oma sopimus

tiili

Harjakatto

Peltikate

kaukolämpö

Oravamäki Asunto - O/Y

Aarre Isännöinti Oy Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo puh. 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com Isännöitsijä Thomas Kovanen puh. 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com

huoltoyhtiö

Kattava listaus saatavana välittäjältä. 2010; terassin vesieristys, pinnoitus ja kaide, esteetön käynti B-C-rappuun, kellarivarasto pihakannen alle (85,5m2) uusi tila, BC-hissien saneeraus 2012; Bc-portaiden kellarien rakennevuodot, huoneisto C64 lattiapinnoitteen uusiminen 2013; jätehuoneen ovet uusittu, kattoterassin kaiteet uusittu, A-portaan pääoven kunnostus 2014; neljä puuta kaadettu, Bc-portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu, BC-rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit 2015; B-hissin mottori uusittu, istutusalue uusittu, 2016; C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen, A-hissin saneeraus 2017; BC-portaiden maalaus/laatoitus, BC-portaiden kerrostaso-ovien uusiminen 2018; BC-portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja öljyäminen, BC-talon käyttövesiviemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen 2021: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022; A-portaan ulko-ovien tiivistykset sis. pääoven lämpölasielementti ja sisäpihan oven lämpöeristys, ikkunoiden öljyäminen, liikehuoneisto B1 keittokomeron rakentaminen, lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa, BC-portaiden ulko-ovien kunnostukset/tiivistykset 2024: uusien osakasparvekkeiden rakentaminen /B40, B45, B46, B48, C53, C54,C58,C60-loppukatselmus pidetty 2/2024)

Yhtiökokous 2025; hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavien korjausten toteuttamista: - vesikaton huoltomaalaus 2025/2026 korjaustarpeen mukaan. Tarkennus korjaustarvetta koskien: hallituksen nykyisen näkemyksen mukaan peltikaton korjaustarve ei edellytä katon uusimista vaan kunnostustarpeella tarkoitetaan katon huoltomaalausta ja sen yhteydessä mahdollisesti suoritettavien kattorakenteiden pien/huoltokorjauksia sekä kattovarusteiden päivitystä. - Vuorikatu 24:n puoleisen seinärakenteen kunnostaminen 2025 - A- ja B-talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen ja kosteusvaurioituneen katto/seinärakenteen (B-talon yläpohja) kunnostus Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien 5-vuoden aikana: - julkisivut, BC-talojen rappauksien uusiminen - katto, peltikatteen uusiminen ja kattovarusteiden päivitys (kts. tarkennus) - lämmitysjärjestelmä, patteriventtiiline ja termostaattien uusiminen - vesi- ja viemärijärjestelmä, BC-talon putkistotutkimus Hallitus voi vielä päättää lykätä tai peruuttaa joitakin listalla olevia korjaushankkeita, mikäli tähän on perusteet. Yksittäisten hankkeiden kustannusarviot voivat vielä muuttua merkittävästi. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin A8 ja A12: osakasmuutostyö ehdotuksien hyväksynnästä ja ehdoista. Hyväksyttiin seuraavat muutostyöt: - Huoneistoon A8 on suunniteltu ikkuna kylpyhuoneeseen (yläpuolisten asuntojen tapaan) - Huoneistoon A8 on suunniteltu ranskalainen parveke rakennuksen pohjoisseinän julkisivuun - Huoneistoon A12 on suunniteltu normaali parveke (alapuolisen huoneiston tapaan) sisäpihalle. Kunnossapitovastuu säilyy osakkaalla. Päätettiin, että viedään yhtiöjärjestykseen nämä muutokset, kun ovat valmiit, että ovat osakastyönä.

oma

Stockmannin ruokaosasto, Sokoksen ruokaosasto, posti, kirjasto.

Päiväkoti Kaisaniemi, Pilke Kallio ja Vallila.

Kaisaniemen ala-aste, Kruunuhaan yläaste, Helsingin Eurooppalainen koulu.

Juna, metro, ratikka, bussi.