Kanneltie 16-18 17

3h+k+lasitettu parveke

Pinta-ala

61,4 m²

Myyntihinta

159 000,00 €

Velaton hinta

159 000,00 €

Sijainti

00420 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

1 / 4

Hyväpohjainen kolmio vehreässä Kaarelassa – remontin kautta unelmakodiksi
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun kolmioon rauhallisessa ja vehreässä Kaarelan kaupunginosassa! Asunto sijaitsee yhtiössä, jossa on parhaillaan käynnissä julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti – suuri etu tulevalle omistajalle, sillä nämä merkittävät korjaukset tuovat taloyhtiölle sekä ulkonäköä että energiatehokkuutta vuosiksi eteenpäin.

Perinteinen putkiremontti on tehty jo vuonna 2017, joten suurista huolista ei tarvitse murehtia pitkään aikaan.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Remontoimalla saat tästä kodista juuri oman näköisesi – mahdollisuudet ovat mainiot!

Parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa pääset nauttimaan iltapäivän auringosta ja vehreistä näkymistä. Alue on viihtyisä ja luonnonläheinen, mutta kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja julkinen liikenne, ovat silti lähellä.

Tämä koti tarjoaa mainion yhdistelmän hyvää sijaintia, toimivaa tilankäyttöä ja tulevaisuuden turvaa yhtiön suurten remonttien ollessa jo hoidossa tai työn alla.

Tule katsomaan ja näe tämän kodin potentiaali itse!

Yhteydenotot: janina.erakangas@aktialkv.fi tai 041 317 6317

Välplanerad trerummare i lummiga Kårböle – skapa ditt drömhem med renovering
Välkommen att bekanta dig med denna trerummare med utmärkt planlösning i det lugna och gröna området Kårböle! Bostaden ligger i en välskött husbolag där fasad-, balkong- och fönsterrenovering pågår – en stor fördel för den nya ägaren, då dessa viktiga arbeten förbättrar både energieffektivitet och utseende.

Stambytet genomfördes redan 2017, vilket innebär att de stora grundläggande renoveringarna är avklarade.

Lägenhetens planlösning är tydlig och funktionell. Med en egen renovering kan du skapa ett charmigt hem helt enligt din smak – potentialen är stor!

Balkongen vetter mot den lugna innergården, där du kan njuta av eftermiddagssolen och grönskan. Området är trivsamt och naturnära, men ändå nära till alla nödvändiga tjänster såsom affärer, skolor och kollektivtrafik.

Den här bostaden erbjuder en utmärkt kombination av bra läge, funktionella utrymmen och trygg framtid tack vare de omfattande renoveringar som redan är utförda eller pågående i föreningen.

Kom och se själv vilken potential detta hem har!

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
159 000,00 €
Myyntihinta
159 000,00 €
Neliöhinta
2 589,58 €
Rakennusvuosi
1960
Kuvaus
3h+k+lasitettu parveke
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke
Koko
kolmio
Pinta-ala
61,4 m²
Kokonaispinta-ala
61,4 m²
Kerros
1
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
E2007

Kustannukset

Hoitovastike
281,61 €
Rahoitusvastike
241,38 €
Yhtiövastike yht.
522,99 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
Autotalli iso 89€/kk Autotalli pieni 39,50€/kk Autopaikka kylmä. 11.50€/kk Rivitalojen lisätilavastike 3.11€/m2/kk Yhtiössä on meneillään kerrostalojen rappausten uusiminen, kerrostalojen uloke- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen, kerrostalojen siisään vedettyjen parvekkeiden korjaus, kerrostalojen kattojen korjaaminen pinnoittamalla, rivitalojen rappausten ja paneeliseinien korjaus sekä kaikkien talojen ikkunoiden korjaaminen ja korvausilmaventtiilien lisääminen. Lisäksi korjataan myös siisäänvedettyjen parvekkeiden ikkunat ja ovet, rivitalojen ulkoovet ja pihojen väliaidat sekä Vanhaistentien liiketilan ikkunat ja ovet. Varsinainen syysyhtiökokous 19.12.2024: Hallitus valtuutettiin nostamaan julkisivun korjaushankkeelle tarvittava rahoitus. Haettavan rahoituksen enimmäismäärä ja urakoinnin loppukustannus saa olla enintään 15% korkeampi, kuin yhtiökokouksen päättämään hankekokonaisuuden kustannusarvio (2 870 000€+430 500€). Lainan pituudeksi päätettiin 25 tai 30 vuotta. Hallitus valtuutettiin nostamaan julkisivun korjaushankkeelle tarvittava rahoitus. Suuntaa antava laskelma kyseisen huoneiston kohdalla on 32 397,85€

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
12 183 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
12 183 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
kivi
Kattotyyppi
tiili
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Grundböle
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy: Isännöitsijä Kalle Hänninen 09 2500 6250 isannointi@granlunf.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
talonmies
Autotalleja
24
Taloyhtiön tehdyt remontit
1984 julkisivumaalaus, 1996-1998 ikkunat, 2000 pohjaviemäri osittain, 2003 rivitalojen katot, 2006-2007 kattojen maalaus, 2008 kadunpuolen asfaltointi (Kanneltie 17) ja rivitalojen piha-aitojen uusimisia, 2009 rivitalojen piha-aitojen uusiamisia, Vanhaistentie 8 sadevesiviemärin korjaus, rivitalon pohjaviemärin korjaus. 2010 lasten leikkitelineiden uusiminen 2010 saunan pukuhuoneiden pintakunnostus 2011 roskakatoksen rakentaminen 2012 puistotalon autotalliovien, kellariovien ja karmien kunnostus 2013 puistotalon päätyseinän rappaus 2013 uusittiin parkkipaikat ja niiden sähkötolpat, lisättiin 4 uutta paikkaa. 2014 rivitalo käyntioven kohdalla olevien portaiden kunnostus, rivitalojen julkisisun huoltomaalaus, ylimääräisen antennin purku katolta, tamppaustelineiden huoltomaalaus, piipin purkaminen. 2015 toteutettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2016 aloitettiin linjasaneeraus 2017 suoritettiin LVIS-saneeraus Fira Palveluiden toimesta. Urakassa uusittiin kaikki kylpyhuoneet, käyttövesiputkistoto ja viemärit 2018 pihanparannus, leikkpakkojen korjaustö 2019 linjasaneerauksen takuukorjaukset 2020 kerrostalojen porrashuoneiden maalauskunnostus 2021 kerrostalon sisäpihan osittainen asvaltointi, rivitalojen ikkunakarmien huoltomaalaustöitä, teetettiin piha-alueiden kunnostustöitä 2022 laadittiin kiinteisön vesikattojen& julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimukset (Sitowise Oy) 2022 aloitettiin vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelun kilpailutus 2022 purettiin rivitalojen kellaritilasta vanha painesäiliö 2023 aloitettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelu. 2024 Kerrostalojen Julkisivujen rikkinäisten rappausten paikkakorjaukset Teetettiin vesikattojen kuntoarvio (Kattohoiva Oy) Jatkettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelua (A-insinöörit Oy, Arkkitehtitoimisto Kekkonen & Vuorento Oy)
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2025-2026 Kerrostalojen rappausten uusiminen 2025-2026 Kerrostalojen uloke- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2025-2026 Kerrostalojen sisäänvedettyjen parvekkeiden korjaaminen 2025-2026 Kerrostalojen kattojen pinnoittaminen 2025-2026 Rivitalojen rappaukset ja paneeliseinät korjataan 2025-2026 Rivitalojen ulko-ovet ja pihojen väliaidat korjataan 2025-2026 Räystäiden aluslautojen huoltomaalaus 2025-2026 Sokkeleiden huoltomaalaus ja kunnotus 2025-2026 Kaikkien talojen ikkunat korjataan 2025-2026 Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin 2025-2026 Vanhaistentien liiketilan ikkunat ja ovet korjataan 2025-2026 Sisäänvedettyjen parvekkeiden ikkunat ja ovet korjataan 2027 Piha-alueiden kivimuurien kunnostaminen 2027-2028 Autopaikkojen latausinfran rakentaminen 2025-2026 Liiketilojen julkisivun päivitys
Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
kaakeli maalattu
Lattiamateriaali
parketti laminaatti lauta
Varustelu
astianpesukone
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu tapetti
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
parketti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kannelmäki
Päivähoito
Lähistöllä useita
Koulu
Kannelmäki, lähellä
Liikenneyhteydet
Bussi, juna

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua