Kartanonkaari 28
4h, k, s-os, wc, piha
Pinta-ala
97 m²
Myyntihinta
205 360,64 €
Velaton hinta
240 000,00 €
Sijainti
00410 Helsinki
Tyyppi
rivitalo
Nyt tarjolla tilava ja avara koti hyvällä paikalla sopivalla etäisyydellä alueen palveluista.
Koko asunto on hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisu avara ja selkeä, alakerrasta löytyy iso olohuone ja avokeittö ja yläkerrasta löytyy kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja sauna pesutiloineen.
Yhtiössä on remontit tehty ajallaan ja kuntoarvioitakin on tehty eikä isoja korjauksia ole suunnitteilla.
Taloyhtiön pihat ovat suuret ja erikoisuutena on mahdollisuus viljelypalstaan.
Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 4105163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.
Perustiedot
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
240 000,00 €
Myyntihinta
205 360,64 €
Neliöhinta
2 474,23 €
Rakennusvuosi
1982
Kuvaus
4h, k, s-os, wc, piha
Tilat ja varustelu
oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
4 h
Pinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
D2018
Kustannukset
Hoitovastike
582,00 €
Rahoitusvastike
361,60 €
Yhtiövastike yht.
943,60 €
Vesimaksu
19,00 €
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
7 567 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
7 567 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Muuta
oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
puu
betoni
Kattotyyppi
mansardi
Kate
pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malminkartanon-Salpa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Päivi Sartopuro
Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa
p 020 748 0088
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset (tarkat tiedot katso is.tod. ja kunnossapitotarveselvitys):
2024 ilmanvaihdon parannus. 2023 Salojien ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu, pohja- ja tonntiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022 ja 2019 pihakäytävän korjaus talo 1 edustalla. 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2019 julkisivun puuosien uusiminen. 2018 pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt. Tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, pihan päällysteet, salaojien pihan kunnostaminen, julkisivun puuosien uusiminen. 2016 lukituksen uusiminen, peltikattojen maalaus. 2012 kph uusittu 18 kpl, huippuimurit uusittu. 2011 talojen välinen lämpökanava uusittu, julk. peltiosien maalaus. 2009 ikk. ja parv.ovien uusiminen. 2005 linjasäätöjen ja termostaattiventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. 2004 pihavalaisimet uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu.
Vanhemmat remontit katso kunnossapitotarveselvitys.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Märkätilojen ja vesikatteen tarkastuksissa havaitut puutteet korjattu.
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt,tiivistykset).Vesipeltien reunojen tiivistäminen. Puuaitojen käsittely. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö. Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta. Rakenteisiin asennettujen valaisinten
uusiminen. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi.
2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen
uusimisen mukana. Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnnostus,
kuntotukimuksen raportin mukaiset korjaukset.
2027 Tiilisaumojen paikkauskorjaukset. Pohjaviemäreiden kuntotutkimus.
2028 Keskusten uusiminen nousujohtoineen. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet).
Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. PTS kuntoarvion päivitys.
2030 Pohjaviemäreiden saneeraus: Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027.
2032 lmanvaihtojärjestelmän ppuhdistaminen, mittaus ja säätö.
Tontin omistus
vuokrattu
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Varustelu
astianpesukone
liesituuletin / suodatin
Liesi
keraaminen
erillisuuni
liesitaso
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
wc-istuin
peili
WC:t
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaali
parketti
