Rapakivenkuja 2
2h, k, parveke (lasitettu)
Pinta-ala
52,5 m²
Myyntihinta
72 408,21 €
Velaton hinta
99 000,00 €
Sijainti
00710 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
2 / 3
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee vehreässä Pihlajamäessä, Helsingissä. Asunto on toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat näkymät puistomaisiin maisemiin. Lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ilta-auringossa.
Asunnon keittiö on avara ja hyvin varusteltu. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja eteisessäkin on paljon säilytysratkaisuja.
Asunto Oy Rapakivenkuja 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja parvekekorjaukset. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa.
Pihlajamäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös Pihlajamäen koulut ja päiväkoti, jossa on esiopetusta ja erityisopetusta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä!
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
Oma
Velaton hinta
99 000,00 €
Myyntihinta
72 408,21 €
Neliöhinta
1 885,71 €
Rakennusvuosi
1964
Kuvaus
2h, k, parveke (lasitettu)
Vapautuminen
Heti
Muut ehdot
Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset:
Ulosmittaus.
Tilat ja varustelu
parveke, Sauna
Koko
2h, k, parveke (lasitettu)
Pinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Kerros
2
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
D2018
Kustannukset
Lisätietoa maksuista
Linjasaneerauksen hankeosuuksia tai lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa. Hankeosuus on enintään 56,569 €/osake ja hallituksella on valtuudet pientää sitä rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla. Kun yhtiön saa rakennusoikeuden myynnistä tulevan tuoton, lyhennetään sillä summalla koko yhtiölainaa.
Tontti ja kaavoitus
Lisätietoa tontista
Arvio tontin vuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden
sopimuksen alkamisesta määrä 79 198,20€ + elinkustannusindeksin tarkistus.
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2026 50 %
vuodelta 2027 55 %
vuodelta 2028 60 %
vuodelta 2029 65 %
vuodelta 2030 70 %
vuodelta 2031 75 %
vuodelta 2032 80 %
vuodelta 2033 85 %
vuodelta 2034 90 %
vuodelta 2035 95 %
Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2026-31.12.2080 sekä
kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvien vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 238.000 euroa. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2026-31.12.2080 on allekirjoitettu.
Tontin pinta-ala
14 881 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Yhtiö on tehnyt aiesopimuksen lisärakentamisesta Pajala yhtiöiden kanssa. Yhtiö jatkaa aktiivisesti hankkeen edistämistä yhdessä Pajalan ja Helsingin kaupungin kanssa.
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
14 881 m²
Tontin omistus
Vuokra
Muuta
parveke, Sauna
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Isännöinti
Päävastuullinen isännöitsijä Timo Salminen Hoitava isännöitsijä Miikka Rautvuori
Vastuu kiinteistön hoidosta
Huoltoyhtiö
Autotalleja
9
Taloyhtiön tehdyt remontit
1979 Liittyminen kaukolämpöön
1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1994 Porraskäytävämaalaukset tehty
1994 Kuntokartoitus
1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle
1995 Julkisivujen lämpövuoraus ja pinnoitus
1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto execlukoiksi
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty
2001 Jätehuollon järjestely
2002 Helsinki Televisio taloon
2002 Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen
2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys
2005 A-B talon saunan peruskorjaus
2006 I-portaan saunan peruskorjaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus
2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus
2008 Ulkovalaistuksen kunnostus
2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2011 Jäteastioiden lukitus
2012 Valaistuksen uusinta
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus
2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus
2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus
2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen
2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu
2019 Pihavalojen osittainen uusinta
2019 lisärakentamisen sopimus
2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus
2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus
2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset
2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta
2020 Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus verkkovirtaan
2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus
2020 Tietoverkon rakentaminen
2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään
2023 Linjasaneerauksen takuutarkastus
2025 Parvekekorjaukset
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2030 Peltikaton korjaus
Tontin omistus
Vuokra
Keittiö
Seinämateriaali
Maali
Lattiamateriaali
Laminaatti
Varustelu
Jääkaappipakastin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
Liesi
Kaasuliesi, kaasu sis. vastikkeeseen ja sähköhella
Jääkaappi
Jääkaappipakastin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
Pesutilat
Seinämateriaali
Kaakeli
Lattiamateriaali
Laatta
Varustelu
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Oleskelutilat
Seinämateriaali
Maali
Lattiamateriaali
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
Laminaatti
Muut tilat
Muut tilat
Eteisessä paljon kaappitilaa
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Lähimmälle bussipysäkille vain muutama sata metriä. Pihlajamäen harrastusmahdollisuudet, nuorisopuisto,hiidenkirnut ja ostoskeskuksen palvelut lähellä.
Päivähoito
Päiväkoti Pihlajamäki. Päiväkodissa on esiopetusta ja integroitua erityisopetusta.
Koulu
Pihlajamäen koulut
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
